留置地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的留置地一處（以下簡稱"該留置地"），現(xiàn)甲方有意將該留置地轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就該留置地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、留置地基本情況1.位置：該留置地位于[詳細(xì)地址]，其四至為：東至[相鄰?fù)恋鼗蚪ㄖ锩Q]，南至[相鄰?fù)恋鼗蚪ㄖ锩Q]，西至[相鄰?fù)恋鼗蚪ㄖ锩Q]，北至[相鄰?fù)恋鼗蚪ㄖ锩Q]。2.面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，該留置地面積為[X]平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。3.用途：該留置地規(guī)劃用途為[具體用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地等]。4.現(xiàn)狀：該留置地目前的狀況為[描述土地現(xiàn)狀，如平整、有附著物等]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意該留置地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含該留置地的土地使用權(quán)及地上附著物權(quán)屬轉(zhuǎn)移所需的全部費(fèi)用，乙方無需另行向甲方支付其他任何費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。2.付款方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：定金：本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行完本協(xié)議約定的全部義務(wù)后，抵作轉(zhuǎn)讓款的一部分。首付款：在辦理完畢本協(xié)議項(xiàng)下留置地的土地使用權(quán)變更登記手續(xù)（以下簡稱"過戶手續(xù)"）前[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：在甲方將該留置地及相關(guān)資料全部交付給乙方，且乙方確認(rèn)無任何問題后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該留置地?fù)碛泻戏?、完整的處分?quán)，且該留置地不存在任何權(quán)屬糾紛、爭議或限制轉(zhuǎn)讓的情形。如因甲方原因?qū)е略摿糁玫卮嬖跈?quán)屬瑕疵或其他糾紛，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理該留置地的過戶手續(xù)，提供辦理過戶手續(xù)所需的全部資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)。因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按照本協(xié)議第八條約定執(zhí)行。在過戶手續(xù)辦理期間及完成后，保證該留置地的現(xiàn)狀保持不變（除因法律法規(guī)規(guī)定或政府行為導(dǎo)致的變化外）。未經(jīng)乙方書面同意，不得對(duì)該留置地進(jìn)行任何處分行為，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等。在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方交付該留置地的相關(guān)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證書、地上附著物產(chǎn)權(quán)證明、規(guī)劃許可證等（如有）。所交付的資料應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因資料虛假或不完整給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)處理該留置地在轉(zhuǎn)讓前的所有債權(quán)債務(wù)關(guān)系，確保該留置地在轉(zhuǎn)讓后不存在任何債務(wù)糾紛或潛在的債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。如因甲方未妥善處理導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定取得該留置地的土地使用權(quán)及地上附著物權(quán)屬。要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。如乙方逾期付款，應(yīng)按照本協(xié)議第八條約定承擔(dān)違約責(zé)任。配合甲方辦理該留置地的過戶手續(xù)，提供辦理過戶手續(xù)所需的資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求完成各項(xiàng)手續(xù)。因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按照本協(xié)議第八條約定執(zhí)行。在過戶手續(xù)辦理期間及完成后，遵守法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定，合理使用該留置地，不得從事違法違規(guī)行為。在取得該留置地的權(quán)屬證書后，按照規(guī)定及時(shí)辦理相關(guān)的土地使用登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。四、過戶手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向土地管理部門及相關(guān)部門申請(qǐng)辦理該留置地的過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的各項(xiàng)費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。2.甲方應(yīng)積極配合乙方提供辦理過戶手續(xù)所需的證明文件、資料等，并協(xié)助乙方完成現(xiàn)場勘查、簽字確認(rèn)等相關(guān)手續(xù)。因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議第八條約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方應(yīng)按照土地管理部門及相關(guān)部門的要求，及時(shí)提交辦理過戶手續(xù)所需的資料，并配合完成各項(xiàng)審核、審批程序。因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議第八條約定承擔(dān)違約責(zé)任。五、交付與接收1.在乙方按照本協(xié)議約定支付首付款后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將該留置地交付給乙方。交付方式為現(xiàn)場交付，甲方應(yīng)確保該留置地處于可交付狀態(tài)，交付時(shí)應(yīng)保持該留置地的現(xiàn)狀與本協(xié)議簽訂時(shí)一致（除因法律法規(guī)規(guī)定或政府行為導(dǎo)致的變化外）。2.乙方在接收該留置地時(shí)，應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場查驗(yàn)，并在接收確認(rèn)書上簽字確認(rèn)。如發(fā)現(xiàn)該留置地存在與本協(xié)議約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)后再行接收。因甲方未及時(shí)整改導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.自該留置地交付之日起，該留置地的占有、使用、收益及風(fēng)險(xiǎn)等均由乙方承擔(dān)。六、稅費(fèi)承擔(dān)1.本協(xié)議項(xiàng)下因留置地轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。2.甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于土地增值稅、印花稅等與轉(zhuǎn)讓該留置地相關(guān)的稅費(fèi)；乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等與受讓該留置地相關(guān)的稅費(fèi)。雙方應(yīng)按照規(guī)定及時(shí)足額繳納各自應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，如因一方未及時(shí)繳納稅費(fèi)導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、土地使用限制與責(zé)任1.乙方應(yīng)按照該留置地的規(guī)劃用途合理使用該土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)，并經(jīng)甲方書面同意。如因乙方擅自改變土地用途導(dǎo)致的一切法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失，均由乙方自行承擔(dān)。2.在使用該留置地過程中，乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理、環(huán)境保護(hù)、城市規(guī)劃等方面的法律法規(guī)及政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)行為。如因乙方違法違規(guī)行為導(dǎo)致的一切法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失，均由乙方自行承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)保證該留置地的使用不會(huì)對(duì)周邊環(huán)境及相鄰?fù)恋鼗蚪ㄖ镌斐刹焕绊?。如因乙方原因給相鄰方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)保證該留置地在轉(zhuǎn)讓前不存在任何土地使用限制或糾紛，如因甲方隱瞞或未如實(shí)告知導(dǎo)致乙方在使用該留置地過程中遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于保證權(quán)屬無瑕疵、協(xié)助辦理過戶手續(xù)、交付相關(guān)資料、處理債權(quán)債務(wù)等，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成的損失超過違約金數(shù)額的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于逾期支付轉(zhuǎn)讓款、配合辦理過戶手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成的損失超過違約金數(shù)額的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的全部損失。3.如因一方原因?qū)е略摿糁玫氐倪^戶手續(xù)無法辦理或延遲辦理，致使本協(xié)議無法履行或不能按時(shí)履行的，違約方應(yīng)按照本協(xié)議第八條第1款或第2款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц掇D(zhuǎn)讓款總額的[X]%作為違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。5.如本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。九、協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力或法律法規(guī)政策變化等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政策變化等原因?qū)е碌膯栴}，如確實(shí)無法繼續(xù)履行本協(xié)議，雙方應(yīng)協(xié)商解除協(xié)議，并按照法律法規(guī)的規(guī)定處理相關(guān)事宜。3.若乙方出現(xiàn)下列情形之一，甲方有權(quán)解除本協(xié)議：逾期支付轉(zhuǎn)讓款超過[X]日，經(jīng)甲方書面催告后仍未支付的；擅自改變土地用途，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的；違反本協(xié)議約定的其他主要義務(wù)，經(jīng)甲方書面催告后仍未履行的。4.若甲方出現(xiàn)下列情形之一，乙方有權(quán)解除本協(xié)議：未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，逾期超過[X]日，經(jīng)乙方書面催告后仍未辦理的；該留置地存在權(quán)屬糾紛或其他重大瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得土地使用權(quán)的；違反本協(xié)議約定的其他主要義務(wù)，經(jīng)乙方書面催告后仍未履行的。5.協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定及本協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。如因解除協(xié)議給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本