著火后拆房合同范本?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方房屋因火災受損，為消除安全隱患，確保周邊環境安全，甲方決定委托乙方拆除著火后的房屋。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就著火后拆房事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.拆除房屋的具體位置：甲方位于[具體地址]的房屋，該房屋在經歷火災后，結構受損嚴重，存在較大安全風險。2.房屋現狀：著火后的房屋主體結構部分坍塌，部分墻體嚴重開裂，門窗、屋頂等均有不同程度的損壞，內部裝修及設施已基本燒毀。3.拆除范圍：包括房屋主體建筑、附屬設施（如圍墻、車庫等）以及房屋內的所有殘余物，但不包括甲方明確要求保留的物品（如有）。乙方應確保拆除工作徹底，不留任何安全隱患。4.拆除要求：乙方需按照國家相關安全規范和行業標準進行拆除作業，拆除過程中要采取有效的防塵、降噪措施，避免對周邊環境造成二次污染和干擾。拆除后的建筑垃圾應及時清理并運至指定的垃圾處理場進行妥善處理。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定的標準和要求進行拆房作業。有權對乙方的拆房工作進行監督檢查，提出合理的意見和建議。在乙方違反本合同約定或法律法規規定時，有權解除合同并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務向乙方提供著火房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證明、土地使用證明、房屋原始設計圖紙等（如有），確保乙方對拆除房屋的情況有充分了解。協助乙方辦理拆房過程中可能需要的相關手續，如向相關部門報備、申請臨時占道許可等（如需要）。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付拆房費用。負責協調與房屋相鄰方的關系，確保拆房工作順利進行，避免因相鄰關系問題引發糾紛。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定支付拆房費用。在拆房過程中，如因甲方提供的資料不準確或其他甲方原因導致拆房工作無法正常進行或增加額外工作量的，有權要求甲方給予合理補償。2.義務具備從事拆房作業的合法資質和專業能力，擁有相應的施工設備和人員，并確保施工設備安全性能良好，施工人員具備必要的安全防護知識和技能。在拆房作業前，制定詳細的拆房施工方案，包括拆除步驟、安全保障措施、環保措施等，并提交給甲方審核。施工方案應符合國家相關法律法規和行業標準的要求。嚴格按照經甲方審核通過的施工方案進行拆房作業，確保拆除工作安全、有序、高效進行。在拆除過程中，如發現房屋結構存在其他異常情況或安全隱患，應立即停止作業，并及時通知甲方。負責拆房現場的安全管理工作，設置明顯的安全警示標志，采取必要的安全防護措施，確保施工人員和周邊人員的人身安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。按照環保要求，做好拆除過程中的防塵、降噪等工作，減少對周邊環境的影響。拆除后的建筑垃圾應及時清理并運至指定地點，不得隨意丟棄。在拆房工作完成后，負責對拆除現場進行清理和平整，恢復至拆除前的基本狀態（如有特殊要求除外）。向甲方提供拆房工作的相關資料，如施工記錄、安全檢查記錄、建筑垃圾清運記錄等。三、拆房費用及支付方式1.拆房費用經雙方協商一致，本次著火后拆房費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，包含乙方拆除房屋及清理建筑垃圾的全部費用，除本合同約定的可調整情況外，不因任何因素調整。2.支付方式合同簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付拆房費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成房屋主體拆除并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付拆房費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成全部拆房工作，包括建筑垃圾清理并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余拆房費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、驗收標準及方式1.驗收標準房屋拆除徹底，無殘留建筑結構，拆除后的場地平整，符合安全要求。建筑垃圾清理完畢，運至指定的垃圾處理場，無隨意丟棄現象。拆除過程中的防塵、降噪措施符合環保要求，未對周邊環境造成明顯污染和干擾。乙方提供的拆房工作相關資料齊全、真實、有效。2.驗收方式乙方完成拆房工作后，應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內組織驗收。驗收由甲方或甲方委托的第三方專業機構進行。驗收過程中，乙方應積極配合，提供必要的協助和資料。如驗收合格，雙方應簽署驗收合格文件；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求在規定時間內進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方自行承擔，因整改導致的工期延誤由乙方負責。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付拆房費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停拆房工作，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本合同約定履行協助義務，導致乙方拆房工作無法正常進行或延誤工期的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的標準和要求進行拆房作業，或未按時完成拆房工作，每逾期一日，應按照拆房費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應按照拆房費用的[X]%向甲方支付違約金，承擔甲方因此遭受的全部損失。若乙方在拆房過程中因自身原因造成安全事故或環境污染事故，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任，如給甲方造成損失的，乙方應全額賠償。若乙方未按照本合同約定向甲方提供相關資料或提供的資料虛假、不全，乙方應按照拆房費用的[X]%向甲方支付違約金，并在甲方要求的期限內補齊或更正資料。如因乙方資料問題導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。六、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂