聯建房合同范本?甲方（出地方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（出資方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就雙方合作聯建房屋事宜，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.土地情況甲方擁有位于[土地詳細地址]的土地一塊，土地性質為[土地性質，如國有出讓土地等]，土地面積為[X]平方米，土地使用證號為[具體證號]。2.聯建房屋規劃雙方計劃在該土地上聯合建設[房屋用途，如住宅、商業等]房屋，總建筑面積預計為[X]平方米，具體樓層及戶型分布如下：地下[X]層，作為[用途說明，如停車場等]使用；地上[X]層，其中第1[X]層為[戶型1分布及用途說明]，第[X+1][X]層為[戶型2分布及用途說明]，以此類推。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定獲取聯建房屋相應權益。對乙方的建設施工活動進行監督，提出合理意見和建議。2.義務保證所提供土地權屬清晰，無任何產權糾紛和債權債務糾紛，確保乙方能夠順利進行聯建房屋的建設。協助乙方辦理聯建房屋建設過程中所需的各項審批手續，包括但不限于規劃許可證、施工許可證等，相關費用由[費用承擔方]承擔。按照合同約定的時間和方式，提供施工所需的場地及通水、通電、通路等條件。在聯建房屋建設過程中，配合乙方協調與周邊相鄰關系，處理可能出現的糾紛。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定對土地進行開發建設，并享有聯建房屋建成后的相應權益。按照本合同約定的建設標準和規劃要求進行施工建設，自主安排施工進度和施工方案，但需提前告知甲方。2.義務按照國家及地方相關法律法規、建筑規范和本合同約定的建設標準進行施工，確保工程質量達到合格標準。承擔聯建房屋建設所需的全部資金投入，包括但不限于土地出讓金（如有）、建筑工程費用、裝修費用、設備購置費用等，并按照合同約定的付款方式和時間支付各項費用。在施工過程中，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，因施工造成的一切安全事故由乙方承擔全部責任。負責辦理聯建房屋建設過程中涉及的施工單位招標、監理單位聘請等相關事宜，并確保施工單位和監理單位具備相應資質。按照合同約定的時間完成聯建房屋的建設，并在竣工驗收合格后及時交付甲方。三、建設標準及工期1.建設標準建筑結構：采用[結構形式，如框架結構等]。建筑外立面：[外立面風格及材料說明]。室內裝修：地面：[地面裝修材料及做法]。墻面：[墻面裝修材料及做法]。天花板：[天花板裝修材料及做法]。門窗：[門窗材質及規格]。配套設施：水電氣暖：[供水、供電、供氣、供暖方式及標準]。消防設施：按照國家相關消防規范要求配備完善的消防設施。電梯：[電梯品牌、規格及數量]。2.工期本聯建房屋建設工期自合同簽訂之日起，預計總工期為[X]天。如遇不可抗力因素或因甲方原因導致工期延誤的，工期相應順延。乙方應在開工前制定詳細的施工進度計劃，并提交給甲方備案。乙方應嚴格按照施工進度計劃組織施工，確保工程按時竣工。四、房屋分配及產權辦理1.房屋分配聯建房屋建成后，雙方按照以下方式進行分配：甲方分得位于[具體樓層及房號范圍]的房屋，建筑面積共計[X]平方米。乙方分得位于[具體樓層及房號范圍]的房屋，建筑面積共計[X]平方米。雙方同意預留[X]平方米的公共區域，包括但不限于樓梯間、電梯前室、屋頂等，由雙方共同使用和管理。2.產權辦理甲方負責辦理其分得房屋的產權登記手續，相關費用由甲方承擔。乙方負責辦理其分得房屋的產權登記手續，相關費用由乙方承擔。雙方應在聯建房屋竣工驗收合格后[X]個工作日內，共同向房屋產權登記部門申請辦理產權登記手續，并相互配合提供所需資料。五、付款方式1.合同簽訂后[X]個工作日內，乙方向甲方支付土地預付款人民幣[X]元。2.在辦理聯建房屋建設相關審批手續過程中，乙方根據實際發生的費用，按照審批部門要求及時支付相應款項，累計支付金額不超過總建設費用的[X]%。3.基礎工程完工后，乙方向甲方支付建設費用的[X]%。4.主體結構工程完工后，乙方向甲方支付建設費用的[X]%。5.工程竣工驗收合格后，乙方支付至建設費用的[X]%，剩余建設費用作為質量保證金，在質保期屆滿后無質量問題的情況下，由甲方一次性無息返還給乙方。質保期為自工程竣工驗收合格之日起[X]年。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常進行聯建房屋建設或造成乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經濟損失、預期利益損失等。如因甲方原因導致工期延誤的，每延誤一天，甲方應按照本合同總金額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定履行義務，未按時支付款項、未按照建設標準施工、未按時完成建設任務等，乙方應承擔相應的違約責任。乙方應按照逾期金額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如因乙方原因導致工程質量不合格的，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤及經濟損失由乙方承擔。3.任何一方違反本合同約定的保密義務，向第三方泄露本合同相關信息的，違約方應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如一方未按照本合同約定辦理房屋分配及產權登記手續，導致另一方權益受損的，違約方應承擔相應的賠償責任，并按照未辦理部分房屋價值的[X]%向對方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合