連云港購(gòu)房定金協(xié)議書(shū)?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方有意購(gòu)買(mǎi)甲方位于連云港市[具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋事宜達(dá)成如下定金協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)等]。房屋產(chǎn)權(quán)狀況清晰，甲方保證該房屋未設(shè)定抵押、查封等任何限制交易的情形，且無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)（如有）、購(gòu)房合同（如有）等相關(guān)證明文件。2.房屋附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益該房屋附屬設(shè)施包括但不限于房屋所在小區(qū)的停車(chē)位（如有，具體情況）、儲(chǔ)物間（如有，具體情況）等。甲方應(yīng)確保乙方對(duì)上述附屬設(shè)施享有合法的使用權(quán)益，且不存在任何爭(zhēng)議或糾紛。與該房屋相關(guān)的權(quán)益還包括但不限于小區(qū)的物業(yè)服務(wù)、周邊配套設(shè)施（如學(xué)校、醫(yī)院、商場(chǎng)等）的使用權(quán)益，甲方應(yīng)如實(shí)向乙方告知相關(guān)情況。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的定金。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)沒(méi)收乙方已支付的定金。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、質(zhì)量狀況、使用現(xiàn)狀等。保證該房屋符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的交易條件，不存在任何違法違規(guī)行為。協(xié)助乙方辦理該房屋的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)、房屋交付手續(xù)等，因辦理手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用按照法律法規(guī)及雙方約定承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后至房屋交易完成前，不得擅自將該房屋出售給第三方或設(shè)定其他限制交易的權(quán)利負(fù)擔(dān)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，能夠正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于提供房屋相關(guān)證明文件、協(xié)助辦理手續(xù)、按時(shí)交付房屋等。在甲方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)，取得該房屋的所有權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付定金。認(rèn)真閱讀并理解本協(xié)議及相關(guān)附件的全部條款，對(duì)甲方提供的房屋相關(guān)信息進(jìn)行充分了解和核實(shí)。如乙方對(duì)房屋情況有任何疑問(wèn)，應(yīng)及時(shí)向甲方提出，甲方應(yīng)予以明確答復(fù)。在本協(xié)議簽訂后至房屋交易完成前，不得擅自解除本協(xié)議或要求退還定金，但因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行的除外。按照法律法規(guī)及雙方約定的時(shí)間和方式與甲方共同辦理房屋交易的相關(guān)手續(xù)，如簽署購(gòu)房合同、支付購(gòu)房款、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記等。因辦理手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用按照法律法規(guī)及雙方約定承擔(dān)。在房屋交付時(shí)，應(yīng)按照約定接收房屋，并對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)向甲方提出異議，并要求甲方按照約定進(jìn)行處理。三、定金條款1.定金金額乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.定金支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將定金以[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金交付等]方式支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方本人。甲方指定的收款賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：________________賬戶名稱(chēng)：________________賬號(hào)：________________3.定金的性質(zhì)及作用本協(xié)議約定的定金為立約定金，其作用在于確保雙方按照本協(xié)議約定履行各自的義務(wù)，促成房屋交易的順利進(jìn)行。如乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，定金可沖抵購(gòu)房款；如乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，無(wú)權(quán)要求甲方返還定金；如甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。四、購(gòu)房款支付及房屋交付1.購(gòu)房款支付方式及時(shí)間雙方約定，購(gòu)房款支付方式為[一次性付款/分期付款/銀行貸款等，具體方式]。如選擇一次性付款，乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]前將全部購(gòu)房款支付至雙方約定的監(jiān)管賬戶或甲方指定的賬戶。如選擇分期付款，乙方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款：首付款：在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付購(gòu)房款人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），該首付款可包含已支付的定金。第二期房款：在[具體時(shí)間]前，支付購(gòu)房款人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。尾款：在房屋交付并辦理完產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余購(gòu)房款人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。如選擇銀行貸款，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。貸款金額以銀行最終審批為準(zhǔn)。如貸款獲批，乙方應(yīng)在銀行放款后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將扣除貸款金額后的剩余購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶；如貸款未獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或雙方協(xié)商確定的時(shí)間內(nèi)，以現(xiàn)金或其他雙方認(rèn)可的方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。2.房屋交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]前將該房屋交付給乙方。交付條件如下：房屋已通過(guò)相關(guān)部門(mén)的驗(yàn)收，符合國(guó)家及地方規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)。房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，能夠正常使用，包括但不限于水電、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉仍O(shè)施。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，如房屋質(zhì)量保證書(shū)、使用說(shuō)明書(shū)等。甲方應(yīng)結(jié)清房屋交付前的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。在房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方按照約定進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。整改完成后，雙方應(yīng)再次進(jìn)行驗(yàn)收，直至符合交付條件為止。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將該房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金及支付已付購(gòu)房款利息（如有）。如甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該房屋所有權(quán)或無(wú)法正常使用該房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項(xiàng)（含定金），并按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。如因此給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方擅自將該房屋出售給第三方或設(shè)定其他限制交易的權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。如乙方已支付部分購(gòu)房款的，甲方還應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款及利息（如有）。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付定金或購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金。如乙方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或延誤履行的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失和間接損失。如乙方擅自解除本協(xié)議或要求退還定金，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方已支付的定金，并要求乙方按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件、房屋平面圖、附屬設(shè)施清單等。甲方（簽字或蓋章）：______________