替房主解壓協議書?甲方（替解壓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（房主）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方因[具體原因]需要甲方幫助解壓房產，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方替乙方解壓房產事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房產信息乙方名下位于[房屋具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"），房產證號為[房產證號碼]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]。2.解壓事項甲方協助乙方辦理該房產的解壓手續，即解除該房產上存在的抵押登記等限制交易的權利負擔，以使該房產恢復到可正常交易或使用的狀態。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付相關費用。在替乙方解壓房產過程中，如因乙方提供虛假信息或違反法律法規規定導致解壓行為無法順利進行或給甲方造成損失的，甲方有權要求乙方承擔相應的賠償責任。2.義務甲方應按照法律法規及相關政策規定，盡最大努力協助乙方辦理房產解壓手續，確保解壓過程合法合規、手續齊全。甲方應妥善保管在解壓過程中涉及的各類文件資料，不得泄露乙方的隱私信息及商業秘密。甲方應及時向乙方通報解壓手續辦理的進展情況，如遇重大問題或不可抗力等因素導致解壓工作延誤或無法進行的，應及時通知乙方并說明原因。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定的時間和方式完成房產解壓手續。有權了解解壓手續辦理的具體流程和進展情況。2.義務乙方應向甲方提供辦理解壓手續所需的真實、完整、有效的文件資料，包括但不限于身份證、房產證、借款合同、抵押合同等，并確保所提供資料的合法性和準確性。乙方應按照本協議約定向甲方支付相關費用，包括但不限于手續費、代辦費等。在解壓手續辦理過程中，乙方應積極配合甲方的工作，如協助簽署相關文件、提供必要的證明等。乙方應確保該房產不存在其他未告知甲方的權利瑕疵或糾紛，如因乙方原因導致甲方在替其解壓房產后遭受第三方主張權利等損失的，乙方應承擔全部賠償責任。三、費用及支付方式1.費用甲方為乙方辦理房產解壓手續，乙方應向甲方支付解壓服務費人民幣[X]元。如在解壓過程中產生的其他應由乙方承擔的費用，如房產評估費、登記費、公證費等（如有），由乙方另行承擔。2.支付方式乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付解壓服務費的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元。剩余解壓服務費人民幣[X]元，乙方應在解壓手續辦理完畢且甲方交付相關解壓證明文件后的[X]個工作日內支付給甲方。四、解壓手續辦理時間及流程1.辦理時間甲方應自收到乙方支付的預付款及全部所需文件資料之日起[X]個工作日內啟動解壓手續辦理工作，并在[X]個工作日內完成全部解壓手續（如遇不可抗力或政府部門原因導致延誤的除外）。2.辦理流程甲方首先對乙方提供的文件資料進行審核，如發現資料不全或不符合要求的，及時通知乙方補充或更正。甲方根據該房產的抵押情況及相關法律法規規定，準備解壓所需的文件，如解除抵押申請書、授權委托書等，并確保文件的真實性和有效性。甲方前往相關不動產登記部門等辦理解壓手續，提交申請文件并配合登記部門的審核工作。在解壓手續辦理完成后，甲方及時領取相關解壓證明文件，并通知乙方前來領取或按照乙方要求將解壓證明文件郵寄給乙方。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和要求完成房產解壓手續，每逾期一日，應按照解壓服務費的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方逾期導致乙方遭受損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。若甲方因故意或重大過失導致解壓手續辦理出現錯誤或給乙方造成其他損失的，甲方應負責賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定向甲方支付相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權暫停解壓手續辦理工作，并要求乙方支付已產生的費用及違約金。若乙方提供的文件資料虛假、不完整或存在其他違法行為，導致解壓手續無法辦理或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于甲方因此支付的費用、遭受的罰款、賠償第三方的損失等。若乙方違反本協議約定的其他義務，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。六、保密條款1.雙方應對在本協議履行過程中知悉的對方商業秘密、個人隱私及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協議生效之日起[X]年。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議