宅基在分地協議書?甲方：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲乙雙方就宅基地分配事宜產生相關需求，為明確雙方權利義務，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方充分協商，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.宅基地位置：該宅基地位于[具體地址]，四至范圍為東至[相鄰地塊邊界描述]，南至[相鄰地塊邊界描述]，西至[相鄰地塊邊界描述]，北至[相鄰地塊邊界描述]。2.宅基地面積：經雙方共同測量及確認，該宅基地面積為[X]平方米。3.土地性質：該宅基地土地性質為[集體土地性質說明]。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定履行相關義務。對宅基地的分配事宜享有知情權，有權了解乙方的相關行為及進展情況。2.義務保證所提供的宅基地信息真實、準確、合法，不存在任何權屬糾紛或其他瑕疵。協助乙方辦理與宅基地相關的手續，如協助乙方與相關部門溝通協調，提供必要的證明文件等，但因乙方自身原因導致手續辦理受阻的除外。在乙方按照協議約定履行義務后，按照約定將宅基地交付給乙方使用。（二）乙方權利義務1.權利有權在符合法律法規及本協議約定的前提下，按照自己的意愿使用宅基地。對甲方提供的宅基地信息及相關協助事宜有異議時，有權要求甲方進行解釋和說明。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付相關費用（如有）。嚴格遵守國家法律法規及當地關于宅基地使用的規定，不得擅自改變宅基地用途，不得在宅基地上進行違法違規建設。在使用宅基地過程中，承擔因自身行為導致的一切法律責任和經濟損失，與甲方無關。尊重相鄰方的合法權益，不得因自身使用宅基地的行為影響相鄰方的正常生活和生產經營。三、費用及支付方式1.費用說明：經雙方協商一致，乙方應向甲方支付[X]元作為宅基地分配的相關費用（如有）。該費用涵蓋了甲方為乙方獲取宅基地相關權益所付出的成本及其他相關費用。2.支付方式：乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，將上述費用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________四、宅基地交付1.交付時間：甲方應在乙方按照本協議約定支付全部費用后的[X]個工作日內，將宅基地交付給乙方使用。交付時，雙方應共同對宅基地現狀進行確認，并簽署相關交付文件。2.交付標準：宅基地應達到"三通一平"的標準，即通路、通水、通電，場地平整。若因不可抗力等特殊原因導致無法達到上述標準，甲方應及時通知乙方，并協商解決交付事宜。五、宅基地使用限制1.乙方在使用宅基地過程中，應嚴格遵守國家及當地關于宅基地使用的法律法規和政策規定，不得擅自將宅基地轉讓、出租、抵押或用于其他非居住用途（經合法審批的除外）。2.乙方應按照規劃要求建設房屋，不得超出宅基地范圍進行建設，不得影響周邊環境和公共安全。房屋建設應符合相關質量標準和建筑規范，確保居住安全。3.在宅基地使用期限內，乙方應妥善維護宅基地及地上建筑物、附著物的完好，如因乙方原因造成損壞或滅失的，乙方應負責修復或賠償。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常獲取宅基地權益或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償金額應根據乙方的實際損失進行計算，包括但不限于直接經濟損失、預期利益損失等。2.若乙方未按照本協議約定支付費用或履行其他義務的，每逾期一日，應按照未支付金額或未履行義務對應的金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已交付的宅基地，乙方已支付的費用不予退還，同時乙方還應按照本協議總金額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方違反宅基地使用限制的相關規定，甲方有權要求乙方立即停止違約行為，并采取措施消除違約后果。乙方拒不改正的，甲方有權解除本協議，收回宅基地，乙方已支付的費用不予退還，乙方還應承擔因此給甲方及其他相關方造成的一切損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補