還原房購買合同范本?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋，經雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，[房屋所在小區(qū)名稱及具體樓棟號、單元號、房號]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公攤面積為[X]平方米。房屋面積以[房屋測繪機構名稱]出具的測繪報告為準。3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋結構：[房屋結構類型，如框架結構、磚混結構等]。5.房屋現(xiàn)狀：甲方保證該房屋現(xiàn)狀良好，無質量問題，可正常使用。房屋附屬設施設備包括但不限于[列舉附屬設施設備，如門窗、水電設施、燃氣設施等]均能正常使用。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：該房屋成交價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含房屋本身及附屬設施設備的價格，以及辦理房屋過戶手續(xù)所需的一切費用（除法律法規(guī)規(guī)定應由乙方另行繳納的稅費外）。2.付款方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行本合同約定的義務后，抵作購房款。若乙方違約，無權要求返還定金；若甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉賬/支票等具體方式]，支付至甲方指定銀行賬戶：[銀行賬戶信息，包括開戶行名稱、賬號、戶名]。尾款：乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)當日，將購房尾款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定銀行賬戶。尾款支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉賬/支票等具體方式]。三、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照本合同約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務：保證對該房屋擁有合法的所有權，有權出售該房屋，并向乙方提供真實、有效的房屋產權證明及相關資料。按照本合同約定的時間和條件，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關文件、提供身份證明等。保證該房屋不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。在房屋交付前，負責結清該房屋的物業(yè)費、水電費、燃氣費、暖氣費等一切費用。按照本合同約定的標準和時間，向乙方交付房屋及附屬設施設備。（二）乙方權利與義務1.權利：按照本合同約定的條件和時間，取得該房屋的所有權。在甲方未按照本合同約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務：按照本合同約定的時間和金額，向甲方支付購房款。提供真實、有效的身份證明及相關資料，配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。在房屋交付時，按照合同約定接收房屋及附屬設施設備，并對房屋進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，應及時通知甲方，并要求甲方承擔相應責任。承擔辦理房屋過戶手續(xù)過程中應由乙方繳納的稅費及其他相關費用。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在[具體日期]前將該房屋及附屬設施設備交付給乙方。如因甲方原因不能按時交付的，每逾期一日，甲方應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.交付標準：房屋交付時應保持原有裝修及設施設備完好，可正常使用。甲方應向乙方提供房屋的鑰匙、水電氣卡等相關物品。甲方應協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，雙方應簽署房屋交接清單，明確房屋及附屬設施設備的交接情況。五、房屋過戶手續(xù)1.辦理時間：雙方應在本合同簽訂后[X]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。如因乙方原因未能按時辦理的，每逾期一日，乙方應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金，甲方已收取的定金不予退還。2.辦理費用：辦理房屋過戶手續(xù)過程中，按照法律法規(guī)規(guī)定應由甲方繳納的稅費及其他相關費用由甲方承擔；應由乙方繳納的稅費及其他相關費用由乙方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定的時間和條件協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于返還已收取的購房款、賠償乙方因此遭受的直接損失和間接損失等。若甲方未按照本合同約定的時間和標準向乙方交付房屋及附屬設施設備，每逾期一日，甲方應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定的時間和金額向甲方支付購房款，每逾期一日，乙方應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定的時間和條件配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，乙方應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金，甲方已收取的定金不予退還。若乙方中途悔約，無權要求返還定金；若乙方因自身原因導致本合同無法履行或解除的，乙方應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議