商鋪房轉讓協議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就甲方將其擁有的商鋪房轉讓給乙方事宜，達成如下協議：一、商鋪房基本情況1.位置：該商鋪房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米。2.用途：該商鋪房目前用于[具體經營項目]。3.產權情況：甲方保證該商鋪房具有合法的產權，并有權進行轉讓，不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：乙方同意以人民幣[X]元的價格受讓該商鋪房。2.付款方式：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[X]元。剩余轉讓款人民幣[X]元，乙方應在辦理完商鋪房產權過戶手續后的[X]日內一次性支付給甲方。三、權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本協議約定收取轉讓款。2.甲方應保證所提供的商鋪房相關信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。3.甲方應協助乙方辦理商鋪房產權過戶手續，提供必要的文件和資料，并承擔因辦理過戶手續產生的相關稅費（法律法規另有規定的除外）。4.在商鋪房交付給乙方之前，甲方應負責處理與該商鋪房有關的一切債權債務關系，保證乙方接收的商鋪房不存在任何糾紛。5.甲方應在本協議約定的時間內將商鋪房交付給乙方，并保證商鋪房的正常使用功能。（二）乙方權利義務1.乙方有權要求甲方按照本協議約定履行義務，協助辦理商鋪房產權過戶手續。2.乙方應按照本協議約定的付款方式和時間支付轉讓款。3.乙方應承擔辦理商鋪房產權過戶手續過程中除甲方應承擔的稅費外的其他相關費用。4.乙方接收商鋪房后，應按照法律法規和相關規定使用該商鋪房，不得擅自改變其用途或進行違法違規活動。四、商鋪房交付1.甲方應在本協議簽訂之日起[X]日內，將商鋪房交付給乙方。交付時，雙方應共同對商鋪房的現狀進行確認，并簽署交接清單。2.商鋪房交付前的水電費、物業費等費用由甲方承擔；交付后的水電費、物業費等費用由乙方承擔。五、產權過戶1.雙方應在本協議簽訂后的[X]日內，共同向房地產管理部門申請辦理商鋪房產權過戶手續。2.辦理產權過戶手續所需的一切費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。如因一方原因導致產權過戶手續延遲辦理或無法辦理，該方應承擔因此給對方造成的全部損失。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和條件將商鋪房交付給乙方，每逾期一日，應按照轉讓款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照轉讓款的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定的時間支付轉讓款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收定金，同時乙方應按照轉讓款的[X%]向甲方支付違約金。3.若甲方提供的商鋪房存在產權糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法正常使用或辦理產權過戶手續，甲方應負責解決，并承擔因此給乙方造成的全部損失。如乙方因此解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并按照轉讓款的[X%]向乙方支付違約金。4.若乙方擅自改變商鋪房的用途或進行違法違規活動，甲方有權解除本協議，并要求乙方恢復商鋪房原狀，同時乙方應按照轉讓款的[X%]向甲方支付違約金。給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。5.雙方違反本協議約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪房所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章