棚改改擴翻協議書?甲方（棚改實施主體）：名稱：______________________統一社會信用代碼：______________________地址：______________________法定代表人：______________________乙方（房屋所有權人或相關權益人）：姓名/名稱：______________________身份證號碼/統一社會信用代碼：______________________地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方負責實施[具體棚改項目名稱]的棚改工作，乙方房屋在棚改范圍內，根據國家及地方關于棚戶區改造的相關政策法規，甲乙雙方經平等、自愿、充分協商，就乙方房屋改擴翻事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）房屋基本情況乙方房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質為[如住宅、商業等]，房屋用途為[自住、經營等]。房屋現狀為[詳細描述房屋現有狀況，如房屋結構、裝修情況等]。（二）改擴翻具體內容1.改造內容對房屋主體結構進行加固改造，確保房屋安全性符合相關標準，具體加固方式為[詳細說明加固措施，如增加承重梁、柱等]。對房屋外立面進行翻新，采用[外立面材料及顏色等具體說明]材料，使其外觀符合棚改整體規劃要求。對室內水電線路進行改造，重新鋪設電線管道，更換老化的電線，優化水電布局，滿足現代居住/經營需求，具體改造標準為[參照的相關規范標準]。2.擴建內容在房屋[具體位置]進行擴建，擴建面積為[X]平方米，擴建部分的功能為[如增加臥室、廚房等具體功能說明]。擴建部分的結構設計為[詳細說明結構形式，如磚混結構等]，并確保與原房屋結構有效銜接，符合建筑安全規范。3.翻建內容對房屋內部進行全面翻建，拆除原有不符合規劃或損壞的裝修及設施，重新進行裝修。裝修標準為[詳細說明裝修檔次、材料選用等，如地面采用[具體地板材料]，墻面采用[具體墻面材料]等]，同時優化房屋內部空間布局，提高空間利用率。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方改擴翻工程的進度、質量等進行監督檢查，要求乙方按照本協議約定及相關規范標準進行施工。對乙方提交的改擴翻方案及施工過程中涉及的重大事項有審核權，如涉及結構安全、規劃變更等方面的內容，乙方應在實施前報甲方審核通過后方可進行。2.義務協助乙方辦理改擴翻工程所需的相關審批手續，如規劃許可、施工許可等，協調相關部門為乙方施工提供必要的便利條件。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付改擴翻費用（如有）。在改擴翻工程完工后，組織相關部門對工程進行驗收，如驗收合格，及時確認并履行后續相關義務。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定提供協助和支持，如及時辦理審批手續、按時支付費用等。在符合本協議約定及相關規范標準的前提下，自主組織改擴翻工程施工，選擇具有相應資質的施工單位和材料供應商。2.義務按照國家及地方相關法律法規、政策規定以及本協議約定，負責改擴翻工程的設計、施工、質量安全管理等全部工作，并承擔相應費用。在施工前，向甲方提交詳細的改擴翻方案，包括設計圖紙、施工計劃、質量安全保障措施等，經甲方審核通過后嚴格按照方案實施。確保改擴翻工程符合規劃要求、建筑質量安全標準以及環保要求，施工過程中遵守施工現場管理規定，文明施工，減少對周邊環境的影響。負責施工期間的安全管理工作，承擔施工安全責任，如因乙方原因導致發生安全事故，應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。工程完工后，及時通知甲方進行驗收，并提交工程竣工報告、質量檢驗報告等相關資料。配合甲方完成驗收工作，對驗收提出的問題及時整改，直至工程通過驗收。三、改擴翻費用及支付方式（一）費用金額經雙方協商確定，乙方改擴翻工程費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用包含改擴翻工程所需的全部費用，如設計費、施工費、材料費、管理費、稅費等，除本協議另有約定外，甲方不再另行支付其他費用。（二）支付方式1.預付款在本協議簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付改擴翻工程費用的[X%]作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.進度款乙方按照改擴翻工程進度，在完成[具體工程節點，如基礎完工、主體結構完工等]并經甲方審核確認后，甲方向乙方支付該階段工程費用的[X%]。每次支付進度款前，乙方應向甲方提交該階段工程進度報告、質量驗收報告以及費用明細清單等資料。3.竣工款改擴翻工程完工并通過甲方組織的驗收后，乙方提交工程竣工結算報告及相關資料，經甲方審核完畢且雙方確認最終工程費用后，甲方向乙方支付至工程總費用的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.質保金工程竣工驗收合格滿[X]個月后，如無質量問題，甲方在[X]個工作日內將質保金（工程總費用的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]））支付給乙方。質保期內如出現質量問題，乙方應在接到甲方通知后[X]個工作日內派人維修，如乙方未及時維修，甲方有權自行維修或委托第三方維修，費用從質保金中扣除，不足部分乙方應另行支付。四、工程期限（一）開工日期乙方應在本協議簽訂且收到甲方預付款后[X]個工作日內開工，預計開工日期為[具體日期]。如因甲方原因導致乙方無法按時開工，開工日期相應順延，甲方應承擔因此給乙方造成的損失。（二）竣工日期改擴翻工程應在開工之日起[X]個日歷天內竣工，預計竣工日期為[具體日期]。如因乙方原因未能按時竣工，每逾期一天，乙方應按照工程總費用的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，乙方應退還已收取的全部費用，并按照工程總費用的[X%]向甲方支付違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致工期延誤，乙方應及時通知甲方并提供相關證明，經甲方確認后工期相應順延。五、質量標準及驗收（一）質量標準改擴翻工程質量應符合國家及地方現行的建筑工程施工質量驗收規范、標準以及本協議約定的要求。乙方應建立質量管理體系，加強施工過程質量控制，確保工程質量達到優良標準。（二）驗收程序1.乙方自檢工程完工后，乙方應首先進行自檢，自檢合格后向甲方提交工程竣工報告、質量檢驗報告等相關資料，并書面通知甲方驗收。2.甲方驗收甲方收到乙方驗收通知后，應在[X]個工作日內組織相關部門對工程進行驗收。驗收內容包括工程質量、規劃執行情況、安全情況、環保情況等。如驗收合格，雙方簽署驗收合格文件；如驗收不合格，乙方應按照甲方要求限期整改，直至工程通過驗收，整改費用由乙方承擔。因整改導致逾期竣工的，按照本協議約定承擔逾期違約責任。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付改擴翻費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，由此造成的工期延誤及乙方損失由甲方承擔。2.若甲方未履行協助乙方辦理審批手續或提供便利條件等義務，導致乙方改擴翻工程無法順利進行，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照工程總費用的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間開工或竣工，每逾期一天，應按照工程總費用的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，乙方應退還已收取的全部費用，并按照工程總費用的[X%]向甲方支付違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方改擴翻工程質量不符合本協議約定及相關規范標準，乙方應負責無償整改直至達到合格標準。如因質量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。整改后仍不符合要求的，甲方有權解除本協議，乙方應退還已收取的全部費用，并按照工程總費用的[X%]向甲方支付違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本協議約定履行安全管理義務，導致發生安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。如因安全事故給甲方造成損失的，乙方應負責賠償甲方的全部損失。4.若乙方擅自變更改擴翻方案或施工內容，未報甲方審核通過，甲方有權要求乙方恢復原狀或按照甲方要求進行整改，費用由乙方承擔。如因乙方擅自變更導致工程質量問題或其他損失的，乙方應承擔全部責任。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。2.在履行本協議過程中，如因不可抗力或國家政策調整等原因導致本協議無法繼續履行或部分無法履行，雙方應協商解決善后事宜，互不承擔違約責任。如因上述原因導致本協議解除，乙方應按照實際完成的工程量進行結算，甲方按照本協議約定支付相應費用。（二）保密條款雙方應對在履行本協議過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協議生效之日起[X]年。（三）通知與送達雙方在本協議中填寫的地址、聯系電話等信息為雙方送達相關通知、文件等的有效地址。任何一方變更聯系方式或地址的，應在變更后[X]個工作日內書面通知對方。如一方按照本協議填寫的地址或對方書面通知的地址送達相關文件，視