大蠶房租用協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有租用大蠶房的需求，甲方愿意將其所有的大蠶房出租給乙方使用，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就大蠶房租用事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.大蠶房位置：甲方所提供的大蠶房位于[具體地址]，該大蠶房建筑面積為[X]平方米，包含[具體房間數(shù)量]個(gè)房間及相應(yīng)的附屬設(shè)施區(qū)域。2.設(shè)施設(shè)備大蠶房?jī)?nèi)配備有完善的通風(fēng)系統(tǒng)，能夠確保蠶房?jī)?nèi)空氣的流通，維持適宜的溫濕度環(huán)境。通風(fēng)設(shè)備包括[列舉主要通風(fēng)設(shè)備名稱及型號(hào)]，可根據(jù)蠶生長(zhǎng)的不同階段進(jìn)行調(diào)節(jié)。設(shè)有專門的溫控設(shè)備，可將蠶房?jī)?nèi)溫度控制在[適宜溫度范圍]，溫控設(shè)備具備自動(dòng)調(diào)節(jié)和手動(dòng)調(diào)節(jié)功能，以應(yīng)對(duì)不同天氣條件下的溫度變化。溫控設(shè)備品牌為[品牌名稱]，型號(hào)為[具體型號(hào)]。照明系統(tǒng)良好，安裝有[具體照明燈具數(shù)量及類型]，能夠滿足蠶房日常采光及夜間作業(yè)需求，確保光線均勻分布，不影響蠶的正常生長(zhǎng)。具備完善的消毒設(shè)施，包括紫外線消毒燈[數(shù)量及分布情況]以及化學(xué)消毒用品存放區(qū)域，方便乙方在養(yǎng)蠶前后對(duì)蠶房進(jìn)行全面消毒，保障蠶的健康生長(zhǎng)環(huán)境。蠶房外設(shè)有專用的桑葉儲(chǔ)存區(qū)域，面積為[X]平方米，可用于存放乙方從外部采購的桑葉，儲(chǔ)存區(qū)域具備防雨、防曬功能，確保桑葉的新鮮度。3.服務(wù)內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)在租賃期間對(duì)大蠶房的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保房屋結(jié)構(gòu)安全穩(wěn)定。如發(fā)現(xiàn)結(jié)構(gòu)問題，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。協(xié)助乙方解決大蠶房在使用過程中遇到的與基礎(chǔ)設(shè)施相關(guān)的技術(shù)問題，如通風(fēng)、溫控等設(shè)備出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]小時(shí)內(nèi)安排專業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行維修，確保設(shè)備正常運(yùn)行。在乙方養(yǎng)蠶期間，根據(jù)乙方需求，甲方可提供一定的養(yǎng)蠶技術(shù)咨詢服務(wù)，幫助乙方提高養(yǎng)蠶效率和質(zhì)量。咨詢服務(wù)方式包括電話咨詢、現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)等，具體服務(wù)次數(shù)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還大蠶房。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該大蠶房，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金包含大蠶房的租賃費(fèi)用以及上述設(shè)施設(shè)備的使用費(fèi)用，但不包括乙方在養(yǎng)蠶過程中產(chǎn)生的水電費(fèi)、桑葉采購費(fèi)、蠶種費(fèi)等其他費(fèi)用。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。對(duì)大蠶房的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定使用大蠶房，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，有權(quán)收回大蠶房。2.義務(wù)保證所提供的大蠶房及附屬設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用，不存在危及乙方人身、財(cái)產(chǎn)安全的隱患。如因大蠶房及附屬設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。按照本合同約定履行對(duì)大蠶房的維修、維護(hù)義務(wù)，確保乙方在租賃期間能夠正常使用大蠶房。尊重乙方在大蠶房?jī)?nèi)的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得干涉乙方正常的養(yǎng)蠶生產(chǎn)活動(dòng)，但乙方的生產(chǎn)活動(dòng)應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同約定。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定合法使用大蠶房及附屬設(shè)施設(shè)備。要求甲方按照本合同約定履行維修、維護(hù)等義務(wù)，保障大蠶房及設(shè)施設(shè)備的正常使用。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用大蠶房，不得擅自改變大蠶房的結(jié)構(gòu)和用途。如需對(duì)大蠶房進(jìn)行必要的裝修或改造，須事先征得甲方書面同意，并在租賃期滿后恢復(fù)原狀。未經(jīng)甲方同意擅自改造的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用，如因乙方原因逾期支付，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。負(fù)責(zé)大蠶房?jī)?nèi)的衛(wèi)生清潔工作，保持大蠶房及周邊環(huán)境整潔。在租賃期間，合理使用大蠶房及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)養(yǎng)蠶生產(chǎn)的規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。在養(yǎng)蠶過程中，因乙方自身原因造成的一切安全事故及經(jīng)濟(jì)損失，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。同時(shí)，乙方應(yīng)采取必要的安全防范措施，確保大蠶房及周邊人員和財(cái)產(chǎn)的安全。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如乙方在租賃期間無違約行為，且按照本合同約定交還大蠶房及附屬設(shè)施設(shè)備并結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在租賃期滿后[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為違約金及賠償費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)對(duì)大蠶房進(jìn)行維修、維護(hù)，影響乙方正常使用的，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用大蠶房達(dá)[X]日以上的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定使用大蠶房，擅自改變用途、損壞設(shè)施設(shè)備、逾期支付租金等，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。乙方逾期支付租金超過[X]日或擅自解除本合同的，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的押金，并要求乙方按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。3.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或變更合同內(nèi)容。七、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本合同未