研究報告-1-結算審核報告(_監理方)一、項目概況1.1.項目基本信息(1)本項目位于我國某城市，占地面積約為10萬平方米，總建筑面積約20萬平方米。項目總投資約10億元人民幣，建設內容包括住宅、商業、辦公及地下車庫等。項目自2019年12月開工，預計2023年12月竣工。項目建成后，預計可容納居民約5000戶，提供商業服務面積達5萬平方米，辦公空間約2萬平方米。(2)項目合同簽訂于2020年1月，合同工期為48個月。合同總價為10億元人民幣，其中包括工程款、設備款、設計費、監理費、其他費用等。合同約定，監理方負責對項目的施工、設計、材料、設備等進行全面監督和檢查，確保項目質量、安全、進度符合國家相關標準和規范。(3)項目在實施過程中，嚴格按照國家有關法律法規、行業標準及合同約定執行。項目業主單位為某房地產開發有限公司，施工單位為某建筑集團有限公司，設計單位為某建筑設計研究院，監理單位為本監理公司。項目實施過程中，監理方對施工單位的施工組織設計、施工方案、施工進度、工程質量、安全生產等方面進行了嚴格監督，確保項目順利推進。2.2.項目合同情況(1)項目合同于2020年1月10日正式簽訂，合同編號為XYZ2020001。合同雙方為業主單位某房地產開發有限公司和施工單位某建筑集團有限公司。合同約定，施工單位負責項目的施工建設，包括土建、安裝、裝飾等工程內容，確保工程質量、進度和安全符合合同要求。(2)合同中明確了項目的總工期為48個月，自合同生效之日起計算。合同中規定了各階段的進度節點，包括開工日期、主體結構封頂、竣工驗收等關鍵節點。此外，合同還規定了相應的違約責任，如施工單位未能按期完成工程，業主單位有權要求賠償或解除合同。(3)合同條款中詳細列出了工程款支付方式，包括預付款、進度款和結算款。預付款比例定為合同價的10%，在合同簽訂后30日內支付；進度款按月支付，比例為已完成工程量的85%，結算款在工程竣工驗收合格后30日內支付。合同還規定了質量保證金，金額為合同價的5%，在工程竣工驗收合格后無質量問題時退還。3.3.項目進度概述(1)項目自2020年12月正式開工以來，已按計劃推進。截至2021年6月，已完成地基基礎工程和主體結構施工，包括地下室、地上主體結構框架及部分裝飾裝修工程。施工過程中，監理方對關鍵工序和關鍵節點進行了嚴格把控，確保了工程質量和進度。(2)根據項目進度計劃，2022年6月前應完成主體結構施工，包括屋頂、外墻、內墻等。目前，主體結構施工已接近尾聲，正在進行裝飾裝修和安裝工程。監理方將持續對施工進度進行跟蹤，確保項目按計劃推進。(3)預計2023年12月項目將竣工驗收，屆時將全面完成住宅、商業、辦公及地下車庫等建設內容。項目進度控制嚴格遵循合同約定和施工規范，確保在規定時間內高質量完成項目建設任務。監理方將繼續發揮監督作用，確保項目進度、質量和安全。二、結算審核原則與方法1.1.審核原則(1)在進行結算審核時，始終堅持依法依規的原則，嚴格遵守國家有關工程結算的法律法規、行業標準及合同約定。審核過程中，確保所有結算內容均符合相關法律法規的規定，以保障各方的合法權益。(2)審核原則中還強調公平公正，對結算資料進行全面審查，不偏袒任何一方。在審核過程中，對涉及到的各類費用進行細致核算，確保費用計算的合理性和準確性，防止出現虛報、冒領等違規行為。(3)審核原則還包括科學嚴謹，對結算資料的分析和計算方法要科學合理，確保審核結論的客觀性和權威性。同時，注重審核效率，提高審核質量，確保在規定的時間內完成結算審核工作。2.2.審核方法(1)審核方法首先是對結算資料的完整性進行審查，確保所有結算文件齊全，包括施工圖紙、工程量清單、合同文本、變更簽證、材料設備清單等。通過核對這些文件，確保結算內容的真實性和完整性。(2)在審核過程中，采用對比分析的方法，將結算數據與工程量清單、合同約定以及現場實際情況進行比對，以驗證結算數據的準確性。同時，對工程變更、簽證等進行詳細審查，確保變更簽證的合理性和合規性。(3)對于結算中的工程量計算，采用專業軟件進行輔助計算，對計算結果進行復核，確保計算過程的科學性和準確性。此外，對材料價格進行市場調研，與實際采購價格進行對比，確保材料價格的真實性和合理性。3.3.審核依據(1)審核依據主要包括國家及地方有關工程造價管理的法律法規，如《中華人民共和國建筑法》、《建設工程造價管理條例》等。此外，還包括行業標準、規范和定額，如《建筑工程施工質量驗收統一標準》、《建筑工程施工圖設計文件編制深度規定》等。(2)合同文件是審核的重要依據，包括施工合同、設計合同、監理合同等，以及合同附件中的技術規范、設計圖紙、工程量清單等。合同文件明確了工程的范圍、質量標準、工期要求、付款方式等關鍵內容。(3)審核過程中還需參考現場實際情況，包括施工現場的勘察報告、施工日志、材料設備進場驗收記錄、隱蔽工程驗收記錄等。這些現場資料有助于驗證結算內容的真實性，確保審核結論的準確性和可靠性。同時，相關政府部門發布的政策文件和價格信息也是審核的重要參考依據。三、結算審核內容1.1.工程量計算審核(1)工程量計算審核是結算審核的核心環節，重點在于核對工程量計算的準確性。審核過程中，首先對工程量清單進行逐項審查，確保工程量清單的編制符合國家相關標準和規范。同時，對工程量計算方法進行驗證，確保計算過程嚴謹，無遺漏或重復計算。(2)審核人員對施工圖紙進行詳細分析，對照工程量清單中的項目，逐一核對工程量計算的依據。對于變更簽證等特殊情況，需核實變更的合理性和計算方法的正確性。此外，對工程量計算結果進行復核，確保計算結果的準確無誤。(3)在審核過程中，對工程量計算中可能存在的錯誤進行排查，如單位換算錯誤、面積計算錯誤、體積計算錯誤等。對于重大差異，需進一步調查原因，確保結算結果的公正性和準確性。同時，對工程量計算結果的合理性進行評估，防止出現虛報工程量、虛增工程款等違規行為。2.2.材料價格審核(1)材料價格審核是結算審核中的重要組成部分，旨在確保結算中材料費用的真實性和合理性。審核人員首先對材料價格進行市場調研，收集同類型材料的市場價格信息，包括不同供應商的價格對比。(2)審核過程中，將結算中列明的材料價格與市場調研結果進行比對，核實結算價格的合理性。對于特殊材料或大宗材料，需進一步核實采購合同、發票等證明材料，確保材料價格的真實性。同時，對材料價格中的運輸費、倉儲費等附加費用進行審查，防止出現不合理收費。(3)材料價格審核還包括對材料消耗量的審查，通過對比實際消耗量與設計規范或定額中的消耗量，分析是否存在浪費或過度使用現象。對于超出合理范圍的消耗，需查明原因，并提出相應的調整建議，以確保結算的公正性和合理性。此外，對材料價格變更進行跟蹤，確保變更的合理性和合規性。3.3.人工費審核(1)人工費審核是結算審核的關鍵環節，旨在核實結算中的人工費用是否合理、合規。審核人員首先對工程量清單中的人工費項目進行詳細審查，確保項目分類準確，人工費計算方法符合相關標準。(2)在審核過程中，對人工費的計價依據進行核實，包括勞務合同、工資標準、工時統計等。對比實際發生的人工費用與合同約定的人工費用，檢查是否存在超支或不足的情況。同時，對加班費、獎金等特殊人工費用進行專項審核，確保其計算依據充分，符合相關法律法規。(3)人工費審核還涉及對施工過程中的人工效率分析，通過對比實際施工效率與定額標準，分析是否存在效率低下或資源浪費的問題。對于異常情況，需深入調查原因，并提出改進措施，以優化人工資源配置，提高施工效率，確保人工費用的合理性和有效性。此外，對人工費結算的合規性進行審查，防止出現違規操作或不當行為。四、結算審核發現的問題1.1.工程量計算問題(1)在工程量計算審核中，發現部分分項工程量計算存在偏差。例如，部分混凝土構件的體積計算未考慮鋼筋保護層厚度，導致實際工程量與清單工程量不符。此外，一些裝飾裝修工程量計算未嚴格按照設計圖紙執行，存在漏算或重復計算的情況。(2)審核過程中，發現部分工程量計算方法不符合國家相關標準和規范。例如，在計算門窗洞口工程量時，未采用標準洞口尺寸進行計算，導致工程量計算結果不準確。此外，對于一些特殊形狀的構件，計算方法的選擇不當，影響了工程量的準確性。(3)在審查工程量計算過程中，還發現一些工程量計算數據與現場實際情況存在較大差異。例如，部分土方工程量的計算未考慮現場地形地貌的影響，導致實際挖填方量與計算量不符。此外，一些分項工程量計算未充分考慮施工工藝和施工順序，導致計算結果與實際施工情況存在偏差。針對這些問題，需與施工單位和設計單位進行溝通，共同分析原因，并提出相應的整改措施。2.2.材料價格問題(1)材料價格審核中發現，部分材料價格與市場調研價格存在較大差異。例如，清單中列明的鋼筋價格明顯高于市場平均價格，經查實，發現是由于施工單位未按照合同約定進行采購，而是選擇了更高價位的供應商。(2)審核過程中，發現材料價格變更未經正當程序，存在隨意調整價格的情況。例如，部分裝飾材料在施工過程中價格出現大幅上漲，但施工單位未提供有效的市場波動證明或合同變更，導致結算價格與實際采購價格不符。(3)在材料價格審核中，還發現一些材料價格未包含運輸費用、倉儲費用等附加成本。例如，清單中列明的瓷磚價格未包含運輸至施工現場的費用，導致實際成本高于結算金額。此外，部分材料價格在結算時未考慮季節性價格波動，導致結算價格與實際支付價格存在差異。針對這些問題，建議施工單位重新核實材料價格，并確保所有費用在結算中明確列示，以保障結算的準確性和公正性。3.3.人工費問題(1)人工費問題主要體現在結算中的人工工日數與實際施工情況不符。例如，部分分項工程在結算中的人工工日數遠高于實際完成的工程量，經調查發現，這可能是由于施工單位在施工過程中未按照施工計劃進行，導致工日數虛增。(2)審核中還發現，人工費計算過程中存在未按合同約定支付加班費的問題。例如，一些夜間施工或節假日加班的工時未按照合同規定的加班費率進行計算，導致結算中的人工費低于實際支付金額。(3)人工費結算中，還出現了一些工種工資標準與實際執行標準不一致的情況。例如，部分施工人員實際從事的工種與合同中約定的工種不同，但結算中仍按照較高工資標準的工種進行計算，導致人工費結算結果與實際不符。這些問題都需要施工單位重新核對相關資料，按照合同約定和實際施工情況進行調整，以確保人工費結算的準確性。五、結算審核意見及建議1.1.審核意見(1)經對結算審核發現，部分工程量計算存在偏差，建議施工單位重新核對工程量清單，特別是對特殊形狀構件和變更簽證部分的工程量進行重點復核。同時，對材料價格和人工費的計算方法進行規范，確保結算數據的準確性。(2)針對材料價格問題，建議施工單位重新核實材料采購價格，確保材料價格與市場調研結果相符，并對材料價格變更進行合理說明和審批。對于人工費問題，要求施工單位按照合同約定和實際施工情況調整人工費結算，確保結算的真實性。(3)審核意見還指出，施工單位應加強內部管理，提高工程結算的規范性和準確性。建議施工單位建立健全工程結算管理制度，加強對工程量計算、材料價格、人工費等方面的培訓和監督，確保工程結算工作的質量。同時，建議施工單位加強與監理單位的溝通協作，共同確保工程結算工作的順利進行。2.2.審核建議(1)針對工程量計算問題，建議施工單位建立工程量計算規范，明確計算規則和方法，確保工程量計算的準確性和一致性。同時，加強對工程變更和簽證的管理，確保變更的合理性和合規性。(2)對于材料價格問題，建議施工單位定期進行市場調研，建立材料價格數據庫，以便及時掌握市場價格動態。同時，加強與供應商的合作，爭取更優惠的材料價格，并確保采購流程的透明度。(3)針對人工費問題，建議施工單位完善勞務用工管理制度，確保用工的合理性和合規性。同時，建立人工費結算審核機制，對人工費結算進行定期檢查，防止出現人工費虛報、冒領等問題。此外，建議施工單位加強對施工人員的技術培訓，提高施工效率，降低人工成本。3.3.審核結論(1)經過對項目結算的全面審核，監理方認為，大部分結算內容符合國家相關法律法規、合同約定以及行業標準。工程量計算、材料價格、人工費等關鍵環節基本合理，結算結果較為準確。(2)盡管如此，審核過程中仍發現了一些問題，如部分工程量計算存在偏差，材料價格與市場調研結果存在差異，以及人工費結算未嚴格按照合同約定執行。這些問題雖然對總體結算影響不大，但仍需施工單位予以關注和糾正。(3)綜合以上情況，監理方認為，項目結算總體上是公正、合理的，但仍需施工單位對發現的問題進行整改，確保結算的準確性和合法性。監理方建議施工單位根據審核意見，對結算結果進行修正，并采取有效措施，防止類似問題再次發生。六、結算審核結論1.1.審核結果概述(1)本項目結算審核結果表明，工程量計算基本符合設計圖紙和施工規范，但部分分項工程量計算存在誤差，需進一步核實和調整。材料價格方面，大部分材料價格與市場調研結果相符，但有個別材料價格存在偏差，需重新核實。(2)人工費結算方面，結算工日數與實際施工情況基本一致，但部分加班費和獎金的計算未嚴格按照合同約定執行，存在調整空間。此外，施工單位的勞務用工管理制度有待完善，以減少人工費結算的潛在風險。(3)綜合審核結果，項目結算總體上較為合理，但仍有改進空間。監理方建議施工單位對結算中存在的問題進行整改，并加強內部管理，提高結算工作的規范性和準確性，確保項目結算的真實性和合法性。2.2.審核結果分析(1)審核結果顯示，工程量計算方面的問題主要集中在施工變更和材料代用等方面。變更簽證部分存在部分工程量未在清單中體現，導致結算工程量與實際不符。此外，材料代用未及時更新清單，也影響了工程量的準確性。(2)材料價格方面，存在市場調研不足導致價格偏差的情況。部分材料價格波動較大，但結算中未充分考慮市場變化，影響了結算的合理性。同時，部分材料價格變更未經充分論證，存在一定的風險。(3)人工費方面，雖然結算工日數與實際施工情況基本一致，但加班費和獎金的計算存在不規范之處。此外，勞務用工管理制度的不完善，可能導致人工費結算的不確定性。這些問題需要施工單位在今后的工作中加以改進和加強。3.3.審核結果評價(1)本項目結算審核結果評價顯示，施工單位在工程量計算、材料價格和人工費管理方面具有一定的規范性和合理性。結算過程中，大部分內容能夠遵循國家相關法律法規和合同約定，體現了施工單位在結算管理上的努力和成效。(2)然而，審核結果也反映出施工單位在結算管理上存在一些不足，如工程量計算偏差、材料價格變動處理不夠及時、人工費結算不夠規范等問題。這些問題若不及時解決，可能會對項目的整體成本控制產生不利影響。(3)綜合評價，本項目的結算審核結果基本滿意，但仍有提升空間。建議施工單位針對審核中發現的問題，采取有效措施進行整改，加強結算管理，提高結算工作的質量和效率，以促進項目的健康發展和成本控制。七、結算審核結論的影響1.1.對項目成本的影響(1)審核結果顯示，結算中存在的工程量計算偏差、材料價格波動未充分考慮以及人工費結算不規范等問題，可能導致項目成本增加。例如，未正確計算的工程量可能導致實際工程量超出預算，從而增加材料、人工和機械等費用。(2)材料價格方面，未及時調整的市場調研和價格變更處理不當，可能導致材料采購成本高于實際需要，進而影響項目總成本。此外，人工費的不規范結算也可能導致實際支付的人工成本高于預算。(3)如果這些問題未能得到有效解決，長期來看，將影響項目的經濟效益，增加項目的財務負擔。因此，對項目成本的影響不容忽視，需采取有效措施加以控制，確保項目成本在合理范圍內。2.2.對合同執行的影響(1)審核結果顯示，結算中存在的問題如工程量計算偏差、材料價格變動處理不當等，可能對合同執行產生負面影響。這些問題可能導致合同約定的工程進度、質量、成本等關鍵條款無法得到有效執行，進而影響合同的整體履行。(2)合同執行中，若結算不透明或存在爭議，可能導致合同雙方產生糾紛。例如，材料價格的變動未按合同約定進行調整，可能導致業主和施工單位在成本承擔上產生分歧，影響合同關系的和諧。(3)此外，合同執行過程中，若施工單位未能按合同要求完成工程，或存在結算不實等問題，可能導致合同解除或違約責任的發生。這些問題對合同執行的穩定性構成威脅，需要施工單位加強合同管理，確保合同條款的全面執行。3.3.對后續工作的建議(1)針對結算審核中發現的問題，建議施工單位建立健全的結算管理制度，加強對工程量計算、材料價格、人工費等關鍵環節的監督管理。同時，提高結算人員的專業素質，確保結算工作的規范性和準確性。(2)建議施工單位加強與監理單位的溝通協作，確保項目施工過程中的變更簽證、材料價格變動等及時反映在結算中。同時，建立合理的爭議解決機制，以便在合同執行過程中出現問題時能夠及時解決。(3)對于材料價格和人工費的變動，建議施工單位建立動態調整機制，及時反映市場價格變化和施工實際情況，避免因價格波動或人工成本增加而影響項目成本控制。此外，建議施工單位定期進行成本分析和風險評估，以預防潛在的成本風險。八、附件1.1.結算審核明細表(1)結算審核明細表詳細列出了項目結算的各個組成部分，包括工程量計算、材料價格、人工費、設備費、其他費用等。表格中明確了每個部分的審核依據、計算方法、審核結果和調整意見。(2)表格中的工程量計算部分，詳細列出了每個分項工程的名稱、規格、數量、單價和總價，并對計算過程中發現的問題進行了標注。材料價格部分則包括了各種材料的名稱、規格、市場調研價格、結算價格和調整后的價格。(3)人工費部分詳細列出了各類工種的工資標準、工日數、加班費、獎金等，并對實際支付的人工費用與結算金額進行了對比。其他費用部分則包括了設計費、監理費、管理費等，對各項費用的合理性進行了審核和說明。整個結算審核明細表為項目結算的全面分析和調整提供了詳實的數據支持。2.2.審核依據文件(1)審核依據文件主要包括國家及地方有關工程造價管理的法律法規，如《中華人民共和國建筑法》、《建設工程造價管理條例》等。這些法律法規為結算審核提供了法律依據，確保審核工作的合法性和合規性。(2)審核過程中，合同文件是重要的依據，包括施工合同、設計合同、監理合同等，以及合同附件中的技術規范、設計圖紙、工程量清單等。這些文件明確了工程的范圍、質量標準、工期要求、付款方式等關鍵內容，是審核結算的基礎。(3)此外，審核依據還包括行業標準、規范和定額，如《建筑工程施工質量驗收統一標準》、《建筑工程施工圖設計文件編制深度規定》等。這些標準規范為工程量計算、材料價格、人工費等提供了計算方法和參考依據，確保審核結果的準確性和一致性。3.3.其他相關附件(1)其他相關附件包括項目施工過程中的各類記錄文件，如施工日志、會議紀要、現場勘察報告等。這些文件記錄了項目實施過程中的關鍵信息和決策，對于理解結算背景和原因具有重要意義。(2)審核過程中使用的市場調研資料，如材料價格調查表、人工費市場調研報告等，也是重要附件。這些資料為審核人員提供了市場價格信息，有助于判斷結算價格是否合理。(3)此外，項目施工過程中產生的各類簽證文件、變更通知、驗收報告等也是重要附件。這些文件記錄了施工過程中的變更和調整，對于理解工程量的增減和價格的變動提供了直接證據。這些附件共同構成了結算審核的完整資料體系，為審核結論提供了充分的支持。九、審核組成員及聯系方式1.1.審核組成員名單(1)本項目結算審核組成員由以下人員組成：張三，擔任審核組長，具有豐富的工程造價管理經驗，負責審核工作的全面統籌和決策；李四，擔任審核副組長，負責審核工作的具體實施和協調，具備扎實的工程造價專業知識和實踐經驗；王五，擔任審核員，負責對工程量計算、材料價格等進行詳細審核，確保結算數據的準確性。(2)審核組成員還包括趙六，擔任資料員，負責收集和整理審核所需的各種資料，確保審核工作的順利進行；孫七，擔任現場勘查員，負責對施工現場進行實地勘查，核實工程量計算的準確性；周八，擔任財務審核員，負責對結算中的財務數據進行審核，確保結算的合規性。(3)審核組各成員均具備相應的專業資質和豐富的項目經驗，能夠確保結算審核工作的專業性和權威性。在審核過程中，成員之間密切配合，共同完成了對項目結算的全面審查，為項目的順利推進提供了有力保障。2.2.審核組成員職責(1)審核組長張三負責審核工作的整體規劃與領導，包括制定審核計劃、組織審核會議、協調審核進度以及審核結果的最終確認。同時，組長還需對審核過程中發現的問題提出解決方案，并對審核組成員的工作進行監督和指導。(2)審核副組長李四在組長指導下，負責具體的審核實施工作，包括分配審核任務、監督各成員的審核進度和質量、協調各成員之間的溝通與合作。副組長還需對審核過程中遇到的技術難題進行技術指導，確保審核工作的順利進行。(3)審核員王五、趙六、孫七和周八等成員，各自負責審核工作的不同方面。王五負責對工程量計算進行審核，確保計算準確無誤；趙六負責資料收集和整理，保證審核所需資料的完整性和準確性；孫七負責現場勘查，核實工程實際完成情況；周八負責財務審核，確保結算中的財務數據合規。各成員需按照職責分工，協同完成審核任務。3.3.聯系方式(1)審核組組長的聯系方式如下：張三，聯系電話：138xxxx5555，電子郵箱：zhangsan@。張三負責解答關于結算審核過程中的疑問，提供技術支持和審核指導。(2)審核副組長的聯系方式為：李四，聯系電話：139xxxx6666，電子郵箱：lisi@。李四負責協調審核工作的具