上海開放大學資產評估作業一（客觀題）一、單選題1(2分)2下列資產中屬于不可辨認資產的A)形資產B)商標權C)商譽D)專利權參考答案：C2(2分)2在資產評估的四種基本方法中，最簡單、最有效的方法是A)市場法B)重置成本法C)收益法D)清算價格法參考答案：A3(2分)2收益法適用于地產A)學校、機關、公園等公益性B)租賃或企業用C)醫院、文化場所等D)農村宅基地參考答案：B4(2分)2有某支經營比較穩定、紅利分配相當穩定的普通股，在對其進行評估時，它符合A)紅利增長模型B)分段式模型C)固定紅利模型D)紅利穩定模型參考答案：C5(2分)2某廠房竣工總造價為2000萬元，由于使用了關聯方施工，其造價比正常造價低600萬元，該竣工造價包括了施工中因設計變更產生的拆除和設施處置損失50萬元。該廠房在竣工時的重置成本應當為A)2550萬元B)2600萬元C)1950萬元D)2000萬元參考答案：A2000＋600－50＝2550萬元。自建型是把自建資產作為資產重置方式，根據重新建造資產所需的料、工、費及必要的資金成本和開發者的合理收益等分析和計算出資產的重置成本6(2分)2某宗地年金收益額為8500元，剩余使用年限為20年，假定折現率為10%，其評估價最有可能為A)85000元B)12631元C)72369元D)12369元參考答案：C7(2分)2運用最佳使用原則評估房地產的前提條件是A)土地的非再生性B)土地位置固定性C)土地用途廣泛性D)土地利用永續性參考答案：C8(2分)2下列屬于機器設備重置成本的為A)某廠購人一臺設備共花費20萬元，其中技術培訓費，專家指導費3萬元B)某化工廠購入一反應堆花費100萬元，還未安裝使用C)某廠自制一臺專用車床，共花費35萬元D)某廠支出了80萬元訂做了一臺設備，尚未交貨參考答案：C9(2分)2專利的成本費用與專利可以帶來的額外收益之間A)有必然聯系B)沒有多大聯系C)沒有必然聯系D)有一些聯系參考答案：B10(2分)2利用收益法評估形資產時采用的折現率，其構成應該包括A)資金利潤率、行業平均利潤率B)銀行貼現率C)超額收益率、通貨膨脹率D)風險利率、風險報酬率參考答案：D11(2分)2同一內容的技術發明只授予一次專利，對于已取得專利權的技術，任何人未經許可不得進行營利性實施。這是專利權的A)獨占性B)專有性C)時間D)不可轉讓性參考答案：A12(2分)2商譽評估值指的是企業超額收益的A)本金化價格B)重置成本價格C)變現價值D)最高收益值參考答案：A13(2分)2對同一專利權來講,其價值最高許可使用形式為為A)普通使用許可B)排他使用許可C)交互使用許可D)獨占使用許可參考答案：D14(2分)2將外幣存款折算為人民幣時，一般應該按照折算。A)月平均外匯牌價B)年平均外匯牌價C)評估基準日的外匯牌價D)當年最低外匯牌價參考答案：C15(2分)2應收賬款、應收票據等流動資產的評估只適用于按進行評估A)賬面價值B)市場價格C)重置價值D)可變現價值參考答案：D16(2分)2確定合理的機器設備使用壽命的依據為A)經濟壽命B)技術壽命C)自然壽命D)經濟壽命、自然壽命、技術壽命三者綜合考慮參考答案：A17(2分)2確定應收帳款評估值的基本公式為A)應收賬款賬面值-已確定壞賬損失-預計壞賬損失B)應收賬款賬面值-壞賬準備-預計壞賬損失C)應收賬款賬面值-已確定壞賬損失-壞賬損失D)應收賬款賬面值-壞賬準備-壞賬損失參考答案：A18(2分)2經濟壽命是指A)機器設備從使用到報廢為止的時間B)機器設備從使用到運行成本過高而淘汰的時間C)機器設備從使用到先進的同類設備出現而最終被淘汰的時間D)從評估基推日到因經濟上不合算而被淘汰的時間參考答案：D19(2分)2評估人員在評估機器設備時，要根據評估目的的要求對被評估的機器設備進行必要的核查，以確定機器設備的A)主觀價值B)客觀價值C)存在狀態D)客觀存在參考答案：D20(2分)2評估流動資產時,有時要考慮其A)經濟性貶值B)功能性貶值C)實體性損耗D)各種貶值參考答案：C二、多選題21(2分)2下列有關機器設備評估的說法正確的是A)收益法的使用受到一定的限制B)機器設備的貶值因素包括實體性貶值、經濟性貶值和功能性貶值C)機器設備評估時，整體的價值等于各個單臺設備的評估價值之和D)機器設備的評估通常采用重置成本法和市場法E)機器設備的評估通常采用重置成本法、市場法和收益法參考答案：ABD22(2分)2假設開發法中的投資利潤是以為基礎的A)專業費用B)投資利息C)賣樓價D)地價E)建筑費用參考答案：ADE23(2分)2屬于必須進行資產評估范圍中的經濟行為有A)資產轉讓B)中外合資、合作C)擔保D)抵押E)股份經營參考答案：ABE24(2分)2屬于經濟性貶值的因素有A)由于技術進步，某設備的市價降低了3萬元B)由于原材料的緊俏，造成某車間半數設備的閑置C)由于市場疲軟，某廠被迫由一日三班改成一日兩班，造成設備開工不足D)由于新技術的采用，使同類設備的使用壽命延長E)由于機器設備的超期服役，引起物耗變大參考答案：BC25(2分)2屬于資產評估的經濟性原則有A)客觀性原則B)替代原則C)貢獻原則D)最佳使用原則E)科學性原則參考答案：BCD26(2分)2流動資產的特點有A)周轉快，流動性好B)使用期限超過規定期限一年以上C)存在形態多樣性D)具有較強的變現能力E)與固定資產相比評估方法比較簡單參考答案：ACD27(2分)2流動資產評估的特點主要有A)必須選準流動資產評估的基準時間B)與固定資產相比評估方法比較簡單C)既要認真進行資產清查，同時又要分清主次，掌握重點D)流動資產評估是單項評估，是以單項資產為對象進行的資產評估E)流動資產周轉速度快、變現能力強，在價格變化不大的情況下，資產賬面價值基本上可以反映出流動資產的現值參考答案：ACDE28(2分)2設備的功能性貶值通常表現為A)超額重置成本B)超額投資成本C)超額營運成本D)超額更新成本E)超額復原成本參考答案：BC29(2分)2資產評估與會計計價具有明顯的區別，具體表現在下列選項中的A)二者的含義不同B)二者發生的前提條件不同C)二者的目的不同D)二者的應用情況不同E)二者的執行操作者不同參考答案：BCE30(2分)2資產評估作為社會性活動，在等方面發揮了重大的作用A)產權轉讓B)資產流動C)資產重置D)企業重組E)企業清算參考答案：ABDE31(2分)2資產評估的特點有A)政策性B)市場性C)預測性D)動態性E)系統性參考答案：ABCDE32(2分)2運用市場法評估機器設備的基本步驟包括A)確定評估對象B)對評估對象進行鑒定，獲取評估對象的基本資料C)進行市場調查，選取市場參照物D)因素比較E)計算評估值參考答案：BCDE33(2分)2適用于資產評估的假設有A)繼續使用假設B)間斷使用假設C)公開市場假設D)公開成本假設E)清算清償假設參考答案：ACE34(2分)2下列形資產中屬于法定形資產的有A)專利權B)非專利技術C)商標權D)土地使用權E)著作權參考答案：ACDE35(2分)2專利權是國家專利機關依法批準的發明人或其權利受讓對其發明成果，在一定期間內享有的獨占權或專有權，特點是A)獨立性B)附著性C)地域性D)時間性E)不可轉讓性參考答案：ACDE36(2分)2債券評估的風險報酬率高低與有關A)投資者的競爭能力B)發行者的競爭能力C)投資者的財務狀況D)發現者的財務狀況E)投資者的數量參考答案：BD37(2分)2決定收益現值的基本因素有A)重置成本B)超額利潤C)折現率D)市場價格E)已使用年限參考答案：BC38(2分)2重置成本的估算一般可以采用的方法有A)重置核算法B)物價指數法C)功能價值法D)物價比例法E)規模經濟效益指數法參考答案：ABCE39(2分)2金融資產評估的特點取決于金融資產的特點，具體表現在A)金融資產評估是對企業實有資本的評估B)金融資產評估多采用收益法C)金融資產評估是對資本的評估D)金融資產評估是對被投資企業的償債能力的評估E)金融資產評估是對被投資企業的獲利能力的評估參考答案：CDE40(2分)2非上市流通債券的評估可以采用的方法有A)每年支付利息，到期還本B)到期后一次性還本付息，平時不支付利息C)固定紅利模型D)紅利增長模型E)分段式模型參考答案：AB三、判斷題41(1分)1一般來說，要進行時間和土地條件修正后，才能按替代原則，采用市場法確定待估地塊價格。A)正確B)錯誤參考答案：正確42(1分)1為了準確客觀地評價房地產價值和建筑物價值，有必要建筑物與其所占用的土地分開，針對其價值影響特性進行分別評估。A)正確B)錯誤參考答案：正確43(1分)1功能價值法運用的前提條件和假設是有可利用的歷史資料A)正確B)錯誤參考答案：錯誤44(1分)1在某些情況下，資產評估就是會計計價，會計計價就是資產評估，兩者是等同的A)正確B)錯誤參考答案：錯誤45(1分)1在流動資產評估中，是不可以采用歷史成本作為其評估值的。A)正確B)錯誤參考答案：錯誤46(1分)1對房屋建筑物進行評估的基本方法有三種，即成本法、市場法和殘余估價法，是不可以采用收益法的。A)正確B)錯誤參考答案：錯誤47(1分)1對材料進行評估時，運雜費是必須考慮的。A)正確B)錯誤參考答案：錯誤48(1分)1房地產的總收益是土地和建筑物等因素共同作用的結果。A)正確B)錯誤參考答案：正確49(1分)1繼續使用是指資產將按現行用途繼續使用或將轉變用途繼續使用A)正確B)錯誤參考答案：正確50(1分)1資產評估是通過模擬市場條件對資產價值作出評定估算和報告，不受市場檢驗A)正確B)錯誤參考答案：錯誤51(1分)1以設備的更新重置成本作為評估的基礎，可以不考慮設備因超額投資成本形成的功能性貶值。A)正確B)錯誤參考答案：正確52(1分)1企業價值評估的基本假設主要有交易假設、公開市場假設、持續經營假設和清算假設。A)正確B)錯誤參考答案：正確53(1分)1商標權和專利權都屬于知識產權中的工業產權，取得商標權和專利權的實質性條件是相同的。A)正確B)錯誤參考答案：錯誤54(1分)1商譽的評估值肯定是正值。A)正確B)錯誤參考答案：錯誤55(1分)1在對上市債券進行評估時，其現行市場價格即為它的評估值A)正確B)錯誤參考答案：錯誤56(1分)1在機器設備評估中，價格指數法是一種普遍適用的方法。A)正確B)錯誤參考答案：錯誤57(1分)1在機器設備評估實踐中，技術檢測是確定設備成新率的唯一手段。A)正確B)錯誤參考答案：錯誤58(1分)1對于一些難以獲得市場價格的機器設備，在計算重置成本時應選用物價指數法。A)正確B)錯誤參考答案：正確59(1分)1對股票進行評估，與每種股票價格關系都很密切。A)正確B)錯誤參考答案：錯誤60(1分)1形資產只存在形損耗，不存在有形損耗。A)正確B)錯誤參考答案：正確上海開放大學資產評估作業二（客觀題）一、單選題1(2分)2在用收益法評估土地使用權價格時,總費用不包括是A)房地產稅金B)管理費用C)利息D)保險費參考答案：C2(2分)2在資產評估過程中，資產的價值可以不按照過去的生產成本或銷售價格決定，而是基于對未來收益的期望值決定，這是A)貢獻原則B)推斷原則C)替代原則D)預期原則參考答案：D3(2分)2在進行流動資產的評估時，資產的有形損耗的計算適用于A)實物性流動資產B)低值易耗品以及呆滯、積壓流動資產C)材料及在產品D)產成品及庫存商品參考答案：B4(2分)2更新重置成本是指用新材料、新技術標準，以現時價格購建的全新資產所需的成本A)價格相同的B)功能相同的C)相同的D)相類似的參考答案：B5(2分)2有某支經營比較穩定、紅利分配相當穩定的普通股，在對其進行評估時，它符合A)紅利增長模型B)分段式模型C)固定紅利模型D)紅利穩定模型參考答案：C6(2分)2某企業擁有另一企業發行的債券100萬元，五年期，年利率為17％，單利計算利息,評估時債券購人時間已滿二年，該債券到期后一次性還本付息。評估時的國庫券利率為8％，發行債券企業的風險報酬率為2％則該債券的評估值為A)138.94萬元B)171.14萬元C)117．41萬元D)171．41萬元參考答案：A1001＋5×17%/1＋2%+6%3＝138.99萬元，A與之最接近7(2分)2某廠房竣工總造價為2000萬元，由于使用了關聯方施工，其造價比正常造價低600萬元，該竣工造價包括了施工中因設計變更產生的拆除和設施處置損失50萬元。該廠房在竣工時的重置成本應當為A)2550萬元B)2600萬元C)1950萬元D)2000萬元參考答案：A2000＋600－50＝2550萬元。自建型是把自建資產作為資產重置方式，根據重新建造資產所需的料、工、費及必要的資金成本和開發者的合理收益等分析和計算出資產的重置成本8(2分)2某轉讓資產預期第三年收益額為100萬元，折現率為10％，則其折現值為A)90.91萬元B)82.64萬元C)75.10萬元D)68.30萬元參考答案：C9(2分)2運用收益法評估房地產，在求取房地產凈收益過程中，需要從房地產的客觀收入中扣除客觀費用，通常需要扣除的客觀費用包括A)管理費用＋折舊費＋保險費＋稅金B)管理費用＋折舊費＋保險費＋稅金＋空房損失費C)管理費用＋維修費＋折舊費＋保險費＋稅金＋空房損失費D)管理費＋維修費＋保險費＋稅金參考答案：D不能夠包含折舊費10(2分)2運用收益法進行企業價值評估需滿足一些條件，其中不正確的是A)被評估企業應當滿足持續經營假設B)企業未來的收益期可以判斷C)企業未來收益額可以預測D)企業的收益風險不能夠量化參考答案：D11(2分)2重置核算法用于估算資產全價時是按資產成本的構成，以為標準A)現行市價B)賬面價格C)國家計劃價格D)成交價格參考答案：A12(2分)2非上市普通股股票的折現率，大體上可參照非上市優先股股票的折現率再加上與被評估的普通股股票相適應的來確定A)風險報酬率B)折現率C)國庫券利率D)安全利率參考答案：A13(2分)2下列公式中不正確的是A)在用低值易耗品評估值：全新成本價值×成新率B)成新率：1－低值易耗品實際已使用年數/低值易耗品可使用年數×100％C)在制品評估值：單位產成品重置成本×在制品約當量D)在制品評估值：產成品重置成本×在制品完工率參考答案：B14(2分)2商譽評估值指的是企業超額收益的A)本金化價格B)重置成本價格C)變現價值D)最高收益值參考答案：A15(2分)2在對低值易耗品進行評估時，最好采用A)市場法B)收益法C)成本法D)分段測定法參考答案：C16(2分)2對形資產評估時A)收益法是唯一的方法B)收益法、市場法、成本法都可采用C)只能采用收益法和市場法D)只能采用收益法和成本法參考答案：B17(2分)2將外幣存款折算為人民幣時，一般應該按照折算。A)月平均外匯牌價B)年平均外匯牌價C)評估基準日的外匯牌價D)當年最低外匯牌價參考答案：C18(2分)2形資產的經濟壽命受到技術進步、市場變化等外在不確定性因素的影響更大，這體現了形資產的特點中的A)非實體性B)壟斷性C)經營效益性D)價值的較大不確定性參考答案：D19(2分)2用市場比較法法進行機器設備評估時，第一步首先應該A)因素比較B)計算評估值C)對評估對象進行鑒定，獲取評估對象的基本資料D)進行市場調查，選取市場參照物參考答案：C20(2分)2運用價格指數法評估機器設備的重置成本僅僅考慮了因素A)使用強度B)使用時間C)地域因素D)時間因素參考答案：D二、多選題21(2分)2一部機床屬于典型的資產中的A)有形資產B)形資產C)單項資產D)整體資產E)不可確指的資產參考答案：AC22(2分)2產成品及庫存商品的評估適用方法有A)收益法B)成本法C)市場法D)收益還原法E)分類評估法參考答案：BC23(2分)2對房屋建筑物進行評估時，其一般程序包括A)明確評估目的B)準備資料和有關文件C)資產評估明細表的準備D)評定測算E)確定評估結果，撰寫評估說明或評估報告參考答案：ABCDE24(2分)2屬于必須進行資產評估范圍中的經濟行為有A)資產轉讓B)中外合資、合作C)擔保D)抵押E)股份經營參考答案：ABE25(2分)2市場法評估適用于有充足房地產交易實例的地區。一般來講市場法評估應具備的條件主要有下列選項中的A)要有一定數量的正常交易實例，通常交易實例不少于5個B)選擇的交易實例與待估房地產具有較好的可比性C)交易時間與評估基準日盡可能接近D)交易應具有透明性、公平性和有效性E)交易實例與待估房地產在土地出讓年限和使用需求方面應基本一致參考答案：BCDE26(2分)2房地產評估遵循的原則有A)最有效使用原則B)合法原則C)替代原則D)供求原則E)貢獻原則參考答案：ABCDE27(2分)2按資產存在形態分類，資產可以有A)單項資產B)整體資產C)固定資產D)有形資產E)形資產參考答案：DE28(2分)2測算建筑物重置成本有許多方法，在具體評估過程中，經常采用的有A)工料測量法B)分部分項法C)規模經濟效益指數法D)系數調整法E)單位比較法參考答案：ABDE29(2分)2進口設備的重置成本包括A)設備的購置價格B)設備的運雜費用C)設備的進口關稅D)銀行手續費E)設備的安裝調試費用參考答案：ABCDE30(2分)2采用市場法進行土地使用權的評估時，選取的供比較參用的交易案例，與待估土地應具有相關性和替代性應滿足的要求有A)與待估土地交易類型應相同B)與待估土地用途應相同C)交易案例應為正常交易或可修正為正常交易D)與待估土地所處地區的區域特性及個別條件要相近E)交易時間與待估土地的估價期日應接近或可以進行比例修正參考答案：ABCDE31(2分)2一般來說，企業中的某些設計資料、技術規范、工藝流程、配方等。之所以能作為非專利技術存在，判斷根據是其具有A)實用性B)新穎性C)價值性D)替代性E)保密性參考答案：ABCE32(2分)2專利權是國家專利機關依法批準的發明人或其權利受讓對其發明成果，在一定期間內享有的獨占權或專有權，特點是A)獨立性B)附著性C)地域性D)時間性E)不可轉讓性參考答案：ACDE33(2分)2決定資產現行市價的基本因素為A)資產的生產價格B)供求關系C)需求量D)供應量E)質量因素參考答案：ABE34(2分)2商譽作為一項不可確指的資產，其特性包括A)商譽不能離開企業而單獨存在，不能與企業可確指的資產分開出售B)商譽的預期獲利能力是不可評估的C)商譽是多項因素作用形成的結果，但形成商譽的個別因素，不能以任何方法單獨計價D)商譽是企業長期積累起來的一項價值E)商譽本身不是一項單獨的、能產生收益的資產，而只是超過企業可確指的各單項資產價值之和的價值參考答案：ACDE35(2分)2復原重置成本和更新重置成本的的相同之處在于運用A)相同的功能效用B)相同的建造標準C)資產現時價格D)相同的設計E)相同的材料參考答案：AC36(2分)2形資產是指由特定主體控制的不具有獨立實體，而對生產經營長期持續發揮作用并能帶來經濟效益的經濟資源，與有形資產有很大的不同。其主要特點表現在A)非實體性B)價值形成的積累性C)開發成本界定的復雜性D)不可確指性E)不確定性參考答案：ABCE37(2分)2股票投資價值與股票的有關A)內在價值B)帳面價值C)市場價值D)清算價格E)票面價格參考答案：ACD38(2分)2資產的價值是一個變量，隨資產本身的運動和其他因素的變化而相應變化。影響資產價值量變化的因素有A)實體性貶值B)形損耗C)經濟性貶值D)功能性貶值E)市場價格參考答案：ACDE39(2分)2適用于形資產評估的方法有A)市場法B)成本法C)提成收益法D)超額收益法E)資產基礎法參考答案：ABCD40(2分)2造成經濟性貶值的主要原因有A)該項資產技術落后B)該項資產生產的產品需求減少C)社會勞動生產率提高D)自然力作用加劇E)政府公布淘汰該類資產的時間表參考答案：BE三、判斷題41(1分)1為了準確客觀地評價房地產價值和建筑物價值，有必要建筑物與其所占用的土地分開，針對其價值影響特性進行分別評估。A)正確B)錯誤參考答案：正確42(1分)1判斷和評估一項財產是否是資產，其價值如何，首要問題是判斷其是否具有獲利能力。A)正確B)錯誤參考答案：正確43(1分)1土地價格一旦形成，便不會再有所變動，而成為某個固定價值。A)