甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

房屋預售合同備案及風險防范協議甲方（預售方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（購買方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋預售描述1.房屋基本情況房屋1：位于______，建筑面積為______平方米，戶型為______。房屋2（如有）：位于______，建筑面積為______平方米，戶型為______。房屋應符合國家相關標準以及甲方特定的預售要求（如建筑質量、配套設施等）。2.預售條件乙方購買的房屋應具備預售許可證，且符合預售條件。乙方購買的房屋質量應滿足設計要求，包括但不限于建筑結構、裝修標準、配套設施等方面的要求。甲方保證所預售房屋在正常使用條件下，自交付之日起______年內（具體時長）不出現因房屋質量問題導致的損壞或性能下降。二、房屋價格與支付方式1.房屋價格甲方預售的房屋單價為______元/平方米，總價為______元。實際預售價格以甲方最終書面通知為準，但通知應在合同簽訂前______天（具體時長）發出。2.支付方式乙方應按照合同約定的時間和比例支付房款，具體支付方式為______。三、交房時間與地點1.交房時間甲方應在合同約定的交房日期前______個工作日內將房屋交付給乙方。甲方根據工程進度，可能需要延遲交房，但應提前______天通知乙方。2.交房地點甲方將房屋交付至乙方指定的地點，具體地址為______。四、備案與風險防范1.備案要求甲方應在合同簽訂后______個工作日內將預售信息備案至相關部門。乙方應在購房后______個工作日內辦理房屋產權登記手續。2.風險防范甲方承諾提供真實、準確的預售信息，并對因信息不實導致的損失承擔責任。乙方應自行承擔因政策調整、市場波動等不可抗力因素導致的房屋價值變動風險。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權要求乙方在購房后按照合同約定履行相關義務。有權對乙方購買的房屋進行驗收，確保房屋符合預售條件。義務：在合同約定的交房日期前將房屋交付給乙方，并確保房屋符合合同約定。向乙方提供真實、準確的預售信息，并承擔因信息不實導致的損失責任。2.乙方權利與義務權利：在房屋交付后，有權使用房屋并享有房屋的所有權。如發現房屋存在質量問題，有權要求甲方進行維修或更換。義務：按照合同約定支付房款，并履行購房合同中的其他義務。在購房后按照合同約定辦理房屋產權登記手續。六、房屋驗收1.驗收時間乙方應在房屋交付后的______個工作日內（具體時長）對房屋進行驗收。甲方應在接到乙方驗收通知后的______個工作日內（具體時長）配合乙方進行驗收。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的房屋質量要求以及國家相關標準為準。如驗收不合格，乙方應在驗收后______個工作日內（具體時長）通知甲方，甲方應在接到通知后的______個工作日內（具體時長）采取補救措施，如維修房屋等。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內（具體時長），乙方支付給甲方合同總價的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.分期付款（如有）根據房屋建設進度，在房屋建設到一定階段后，乙方支付相應比例的分期付款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在房屋建設完成后且經乙方驗收合格后的______個工作日內（具體時長），乙方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定交付房屋，每逾期一天，應按照合同總價的______%向乙方支付違約金。如甲方提供的房屋不符合合同要求，應承擔全部賠償責任，包括但不限于維修費用、違約金等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定支付房款，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。如乙方未在合同約定的期限內辦理房屋產權登記手續，應承擔相應責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于購房價格、房屋設計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日