物業合伙人協議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意共同參與物業經營管理，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下物業合伙人協議：一、合作物業項目概述1.物業名稱：[具體物業名稱]2.物業地址：[詳細地址]3.物業類型：[如住宅、商業、寫字樓等]4.建筑面積：[具體面積]5.物業現狀：[簡要描述物業目前的運營狀況，包括入住率、設施設備情況等]二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定獲取物業經營收益的相應份額。有權對物業經營管理的重大決策事項發表意見并參與表決，但需按照本協議約定的決策機制進行。有權了解物業經營管理的財務狀況、運營情況等信息，乙方應定期向甲方提供相關報告。2.義務按照本協議約定的出資方式和時間履行出資義務。協助乙方進行物業經營管理工作，提供必要的資源和支持，包括但不限于人脈關系、行業經驗等。遵守國家法律法規以及本協議約定，不得從事損害物業及乙方利益的行為。配合乙方制定和執行物業經營管理方案，積極參與與物業經營相關的活動。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定獲取物業經營收益的相應份額。負責物業日常經營管理工作，有權根據實際情況制定具體的經營策略和管理措施，但需符合本協議及法律法規規定。有權對物業經營管理費用進行合理安排和使用，但應接受甲方的監督。2.義務按照本協議約定的出資方式和時間履行出資義務。以專業、負責的態度全面負責物業的經營管理工作，包括但不限于客戶服務、安保、保潔、設施設備維護等，確保物業正常運營。建立健全物業經營管理的財務制度，定期向甲方提供財務報表等財務信息，保證財務數據真實、準確、完整。遵守國家法律法規以及本協議約定，不得擅自改變物業用途或從事其他違法違規行為。定期向甲方匯報物業經營管理情況，接受甲方的監督和檢查，并根據甲方提出的合理建議進行改進。三、出資方式及金額1.甲方出資甲方以貨幣形式出資人民幣[X]元，出資時間為[具體日期]。2.乙方出資乙方以貨幣形式出資人民幣[X]元，出資時間為[具體日期]。3.雙方出資共同作為物業經營管理的啟動資金及運營資金，用于物業的各項開支，包括但不限于人員工資、設備采購、維修保養、辦公費用等。四、利潤分配與虧損承擔1.利潤分配雙方按照以下方式分配物業經營利潤：在扣除物業經營管理成本、稅費等各項合理開支后，按照甲方[X]%、乙方[X]%的比例進行分配。利潤分配時間為每年的[具體日期]，乙方應在利潤分配日前向甲方提供經審計的年度財務報表，雙方根據財務報表確定的可分配利潤進行分配。2.虧損承擔若物業經營出現虧損，雙方按照出資比例共同承擔虧損。當虧損導致雙方投入的資金不足以彌補虧損時，雙方應按照本協議約定的出資比例繼續追加出資以彌補虧損。五、決策機制1.重大事項決策涉及物業經營管理的重大事項，包括但不限于物業改造、重大設備采購、對外投資、合作經營、改變物業用途等，需經甲乙雙方一致同意方可實施。對于重大事項的決策，雙方應充分協商，聽取各方意見，形成書面決議，并由雙方簽字確認。2.日常經營決策乙方負責物業的日常經營管理工作，在日常經營決策范圍內，乙方有權根據實際情況自主決定相關事項，但應及時向甲方通報決策情況。日常經營決策事項包括但不限于一般設備維修保養、日常服務項目調整、普通辦公用品采購等。六、合伙期限1.本協議合伙期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.合伙期限屆滿前，雙方如無異議，則本協議自動延續[X]年。如需終止合伙關系，雙方應提前[X]個月書面通知對方。七、入伙、退伙及財產處理1.入伙經甲乙雙方一致同意，可以接納新的合伙人入伙。新合伙人入伙時，應與甲乙雙方簽訂書面入伙協議，并按照本協議約定履行出資義務和承擔相應責任。入伙協議作為本協議的補充協議，與本協議具有同等法律效力。2.退伙經甲乙雙方協商一致，可以同意合伙人退伙。退伙人應提前[X]個月書面通知對方，并按照退伙時物業的財務狀況進行結算。退伙時，退伙人的出資及應得利潤按照本協議約定進行結算，退還退伙人的出資款，并按照退伙時的利潤分配比例支付應得利潤。如物業存在虧損，退伙人應按照出資比例分擔虧損。退伙人退伙后，本協議對甲乙雙方繼續有效。3.財產處理合伙期間，雙方共同出資形成的財產為合伙財產，包括但不限于物業設施設備、辦公用品、應收賬款等。合伙終止時，合伙財產在支付清算費用、職工工資、社會保險費用、法定補償金以及繳納所欠稅款、清償債務后，按照本協議約定的利潤分配比例進行分配。八、違約責任1.若一方未按照本協議約定履行出資義務，每逾期一日，應按照未出資金額的[X]%向對方支付違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔因此給對方造成的全部損失。2.若一方違反本協議約定從事損害物業或對方利益的行為，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如構成犯罪的，依法追究刑事責任。3.若乙方未按照本協議約定定期向甲方提供財務報表等財務信息或提供虛假財務信息，應向甲方支付違約金人民幣[X]元，并及時糾正提供真實準確的財務信息。如因乙方提供虛假財務信息給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.若雙方未按照本協議約定的決策機制進行決策，擅自決定重大事項，給對方造成損失的，責任方應承擔全部賠償責任，并向對方支付違約金人民幣[X]元。九、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向物業所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力