還建房期權買賣協議書?甲方（賣方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（買方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方擁有[具體還建房項目名稱]的還建房期權，乙方愿意購買該還建房期權，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.還建房基本情況甲方所擁有期權的還建房位于[詳細地址]，該還建房所屬項目名稱為[具體項目名稱]。該還建房的規劃用途為[住宅/商業等具體用途]，建筑面積預計為[X]平方米（最終面積以相關部門實測為準）。房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛等具體戶型]，樓層為[具體樓層]。2.還建房期權情況甲方擁有該還建房的期權，該期權是基于甲方與[還建房開發商名稱]簽訂的《還建房安置協議》（協議編號：[具體編號]）所取得。甲方有權按照該安置協議的約定，在還建房建成后取得相應的房屋，并有權對該期權進行合法轉讓。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的期權購買款項。有權要求乙方按照本協議約定履行相關義務。在符合相關規定和協議約定的情況下，有權自行處置該還建房期權（但需提前通知乙方）。2.義務保證對所轉讓的還建房期權擁有合法處分權，未設置任何抵押、質押或其他權利限制，且不存在任何權屬糾紛。向乙方如實告知還建房的相關情況，包括但不限于房屋現狀、建設進度、周邊配套設施等信息。協助乙方辦理與還建房期權相關的手續，如在開發商處辦理更名等手續（如有需要），所產生的費用由[雙方協商承擔方]承擔。在還建房建成后，協助乙方辦理房屋產權登記手續，將房屋產權辦理至乙方名下，所產生的稅費等按照法律法規的規定由[雙方協商承擔方]承擔。在房屋交付前，負責妥善保管房屋，防止房屋遭受損壞或滅失。如因甲方原因導致房屋出現問題，應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務。在支付全部期權購買款項后，有權按照本協議約定取得該還建房期權。在符合相關規定和協議約定的情況下，有權對該還建房期權進行再轉讓（但需提前通知甲方）。2.義務按照本協議約定向甲方支付期權購買款項。配合甲方辦理與還建房期權相關的手續，提供必要的文件和資料。承擔在辦理房屋產權登記等手續過程中按照法律法規規定應由乙方承擔的費用。在取得還建房期權后，應遵守法律法規及相關政策規定，按照約定使用和處置該房屋。三、期權購買款項及支付方式1.期權購買款項金額乙方應向甲方支付的還建房期權購買款項總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方按照本協議約定履行義務后，可抵作期權購買款項。若乙方違約不履行本協議，無權要求返還定金；若甲方違約不履行本協議，應雙倍返還定金。首付款：在甲方與開發商簽訂正式的《房屋買賣合同》（以開發商通知為準）后[X]日內，乙方應向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：在房屋交付前，乙方應將剩余的期權購買款項人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付給甲方。四、房屋交付及相關手續辦理1.房屋交付還建房預計在[預計交付時間]建成并交付。甲方應在房屋具備交付條件后[X]日內通知乙方辦理交付手續。交付時，甲方應向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋質量合格證明、面積實測報告等。乙方應在接到甲方交付通知后的[X]日內辦理房屋交接手續。如乙方逾期未辦理，視為乙方已接收房屋，房屋的風險責任自逾期之日起由乙方承擔。2.產權登記手續辦理在房屋交付后，甲方應積極協助乙方辦理房屋產權登記手續。甲方應在具備辦理產權登記條件后的[X]日內，按照相關部門的要求提供齊全的辦理資料，并配合乙方完成產權登記申請等手續。乙方應按照甲方及相關部門的要求，及時提供辦理產權登記所需的資料，并繳納相應的稅費等費用。如因乙方原因導致產權登記手續延誤，責任由乙方自行承擔。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議約定，如未如實告知房屋相關情況、未協助乙方辦理手續等，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償金額為乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。若甲方無法按照本協議約定向乙方交付還建房期權或協助乙方取得房屋產權，視為甲方違約。甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照已付款項的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自將該還建房期權轉讓給第三方或設置其他權利限制，導致乙方無法取得該期權或房屋產權的，甲方應承擔上述違約責任，并負責解除第三方的權利限制或收回已轉讓的期權。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時支付期權購買款項，每逾期一日，應按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照協議總金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協議約定，擅自對還建房期權進行再轉讓或處置，導致甲方權益受損的，乙方應承擔賠償責任，賠償金額為甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理相關手續，導致手續延誤或無法辦理的，責任由乙方自行承擔。乙方應按照協議總金額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法