房屋抵借款協議書?甲方（出借人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（借款人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方急需資金周轉，甲方同意向乙方提供借款，并由乙方以其名下的房屋作為抵押擔保。為明確雙方的權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方經平等、自愿、充分協商，達成如下協議：一、借款金額及用途1.甲方向乙方提供借款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.乙方借款用途為[詳細說明借款用途]，未經甲方書面同意，乙方不得改變借款用途。二、借款期限借款期限為[X]個月，自[起始日期]起至[到期日期]止。借款期限屆滿前，乙方如欲延長借款期限，應提前[X]日書面通知甲方，經甲方書面同意后，雙方另行簽訂補充協議。三、借款利息及還款方式1.雙方約定本次借款的利息為[年利率%或月利率%]。利息自借款實際發放之日起計算，按[年/月]支付。2.乙方應按照以下方式還款：按月付息，每月[具體日期]前支付當月利息；借款到期時，一次性償還本金及剩余利息。乙方應將借款本金及利息支付至甲方指定的以下賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、抵押物詳情1.乙方用于抵押的房屋位于[房屋詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權證號為[房產證號]。2.該房屋不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，未被查封、抵押、租賃等。乙方應保證其對該房屋擁有完全的處分權，并向甲方提供房屋產權證書、購房合同等相關資料的原件及復印件。五、抵押擔保范圍1.本協議項下的抵押擔保范圍包括借款本金、利息、違約金、損害賠償金以及甲方實現債權和抵押權的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等）。2.乙方應在本協議簽訂后[X]日內，與甲方共同到房屋所在地的房地產管理部門辦理房屋抵押登記手續。抵押登記費用由乙方承擔。六、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.有權按照本協議約定收取借款本金、利息及其他相關費用。2.按照本協議約定的時間和方式向乙方發放借款。3.對乙方的借款使用情況進行監督，如發現乙方改變借款用途或存在其他可能影響甲方債權實現的情形，有權提前收回借款，并要求乙方承擔違約責任。4.在乙方履行完畢本協議約定的還款義務后，協助乙方辦理抵押登記注銷手續。（二）乙方權利義務1.有權按照本協議約定使用借款。2.按照本協議約定的時間和方式向甲方支付借款本金、利息及其他相關費用。3.保證所提供的抵押房屋真實、合法、有效，不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，并按照甲方要求辦理抵押登記手續。4.在借款期限內，妥善保管抵押房屋，不得擅自轉讓、出租、贈與、抵押或其他處分該房屋，如因乙方原因導致抵押房屋價值減少的，乙方應及時恢復抵押房屋的價值或提供與減少價值相當的擔保。5.如發生可能影響乙方履行本協議還款義務的重大事項（如涉及訴訟、仲裁、重大疾病、失業等），應及時書面通知甲方。七、違約責任（一）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付借款利息或償還借款本金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權提前收回借款，并要求乙方按照借款本金的[X%]支付違約金。2.若乙方擅自改變借款用途，甲方有權提前收回借款，并要求乙方按照借款本金的[X%]支付違約金。3.若乙方未能按照本協議約定辦理抵押登記手續或抵押登記手續存在瑕疵，導致甲方抵押權無法實現的，乙方應按照借款本金的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方未經甲方書面同意，擅自轉讓、出租、贈與、抵押或其他處分抵押房屋的，該處分行為無效，甲方有權提前收回借款，并要求乙方按照借款本金的[X%]支付違約金。乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。（二）甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式向乙方發放借款，每逾期一日，應按照未發放金額的[X%]向乙方支付違約金。八、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]