房地產投資協議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意就房地產投資事宜達成合作，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，雙方達成如下協議：一、投資標的物描述1.房地產具體位置本次投資的房地產位于[詳細地址]，具體位置為[具體門牌號、樓層等]。該房地產所在土地性質為[出讓/劃撥等]，土地使用年限為[具體年限]。2.房地產基本情況建筑面積：共計[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋用途：[居住/商業/辦公等]。房屋結構：[框架/磚混等]結構。房屋戶型：[幾室幾廳幾廚幾衛等]。裝修情況：[毛坯/精裝修/簡裝修等]。3.房地產產權狀況該房地產產權清晰，無任何抵押、查封、權屬糾紛等權利瑕疵。甲方確保其有權對該房地產進行處置并與乙方進行合作投資，且已取得該房地產的相關產權證書，證書編號為[具體編號]。二、投資方式及金額1.投資方式甲乙雙方共同投資，按照[具體比例，如甲方占比X%，乙方占比Y%]的比例對該房地產進行投資。投資資金用于該房地產的后續開發、裝修、運營等相關事宜。2.投資金額甲方投資金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。乙方投資金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。雙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，將各自投資款項足額支付至雙方共同指定的銀行賬戶。該賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________三、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定的比例享有該房地產投資項目的收益分配權。對乙方的投資行為及資金使用情況進行監督。在符合法律法規及本協議約定的情況下，有權參與該房地產投資項目的重大決策，包括但不限于項目規劃、開發方案調整、合作方選擇等。2.義務確保提供的房地產信息真實、準確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。負責辦理與該房地產投資項目相關的前期手續，包括但不限于立項、規劃、施工許可等，費用由雙方按照投資比例分擔。按照本協議約定的時間和方式將投資款項足額支付至指定賬戶。負責協調與該房地產所在地相關部門及周邊關系，確保項目順利進行。在項目開發、運營過程中，遵守法律法規及相關政策規定，不得從事任何違法違規行為。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定的比例享有該房地產投資項目的收益分配權。對甲方的投資行為及資金使用情況進行監督。在符合法律法規及本協議約定的情況下，有權參與該房地產投資項目的重大決策，提出合理建議和意見。2.義務按照本協議約定的時間和方式將投資款項足額支付至指定賬戶。協助甲方辦理與該房地產投資項目相關的手續，提供必要的文件和資料。在項目開發、運營過程中，遵守法律法規及相關政策規定，不得從事任何違法違規行為。按照雙方協商確定的方式和比例承擔項目開發、運營過程中的各項費用。四、項目開發與運營1.項目開發計劃雙方共同制定項目開發計劃，明確項目的各個階段及時間節點，包括但不限于土地開發、房屋建設、裝修工程、竣工驗收等。項目開發過程中應嚴格按照開發計劃進行，如有調整需經雙方協商一致，并簽訂書面補充協議。2.運營管理項目運營管理由雙方共同負責，成立專門的運營管理團隊，明確各成員的職責分工。運營管理團隊負責該房地產投資項目的日常運營工作，包括但不限于房屋出租、出售、物業管理等，確保項目的正常運轉和收益最大化。雙方應定期對項目運營情況進行溝通和協商，及時解決運營過程中出現的問題。五、收益分配與虧損承擔1.收益分配在該房地產投資項目產生收益后，雙方按照本協議約定的投資比例進行收益分配。收益分配方式為[具體分配方式，如按季度/年度分配等]。收益分配的具體金額以項目實際盈利情況為準，在扣除項目運營成本、稅費等相關費用后，按照投資比例計算雙方應得收益。每次收益分配前，雙方應共同對項目財務狀況進行核算，確保收益分配的準確性和公正性。2.虧損承擔如該房地產投資項目出現虧損，雙方按照本協議約定的投資比例承擔虧損。虧損承擔方式為[具體承擔方式，如以現金補足虧損等]。在項目虧損時，雙方應及時按照投資比例承擔相應責任，共同采取措施減少虧損，確保項目能夠持續運營或妥善處理。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付投資款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的投資款項及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時甲方應按照本協議投資總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付投資款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的投資款項及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時乙方應按照本協議投資總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若甲方違反本協議約定，提供虛假房地產信息或隱瞞重要事實，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方的投資損失、預期收益損失等。4.若乙方違反本協議約定，在項目開發、運營過程中從事違法違規行為，給甲方及項目造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于甲方的投資損失、項目運營損失、聲譽損失等。5.若一方未按照本協議約定履行其他義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。6.如雙方違反本協議約定，除承擔上述違約責任外，還應承擔因違約行為給對方造成的其他直接和間接損失，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等維權費用。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房地產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至該房地產投資項目清算完畢之日止。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂書面補充協