房子歸女方協(xié)議書?甲方：[男方姓名]，男，[出生日期]出生，住址：[男方住址]，身份證號碼：[男方身份證號]乙方：[女方姓名]，女，[出生日期]出生，住址：[女方住址]，身份證號碼：[女方身份證號]鑒于甲乙雙方經協(xié)商一致，就位于[房屋具體地址]的房產歸屬事宜達成如下協(xié)議：一、標的物描述1.該房產位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權證號為[房產證號]。房屋結構為[結構類型]，戶型為[幾室?guī)讖d]，附帶車庫/車位位于[車庫/車位具體位置]，面積為[X]平方米。2.該房產內的裝修、附屬設施及設備包括但不限于：[詳細列舉裝修及附屬設施設備，如裝修風格、地板材質、門窗品牌、廚房電器品牌及型號、衛(wèi)生間潔具品牌及型號、照明燈具等具體情況]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利甲方確認該房產歸乙方所有后，不再對該房產享有任何權益，包括但不限于占有、使用、收益和處分權。甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房產過戶登記手續(xù)，將房產登記至乙方名下。2.義務甲方應保證對該房產擁有完全處分權，不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，如因甲方原因導致乙方遭受任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。甲方應積極配合乙方辦理房產過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照法律法規(guī)及相關部門要求履行相應的協(xié)助義務，包括但不限于簽署文件、繳納稅費等。在房產過戶登記手續(xù)辦理期間，甲方應妥善保管與該房產相關的所有證件、資料，并不得擅自變更房產的現(xiàn)狀，如不得擅自拆除裝修、損壞附屬設施設備等。（二）乙方權利與義務1.權利乙方有權按照本協(xié)議約定取得該房產的所有權，并享有對該房產的占有、使用、收益和處分權。乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房產過戶登記手續(xù)。2.義務乙方應按照本協(xié)議約定向甲方支付相應的對價（如有）。乙方應承擔辦理房產過戶登記手續(xù)過程中依法應由乙方繳納的各項稅費及其他費用。在取得房產所有權后，乙方應遵守法律法規(guī)及相關規(guī)定，合理使用該房產，不得損害公共利益和他人合法權益。三、房產歸屬及過戶1.雙方一致確認，位于[房屋具體地址]的房產歸乙方個人所有，與甲方無關。2.甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，與乙方共同向不動產登記機構申請辦理房產過戶登記手續(xù)，將該房產登記至乙方名下。辦理過戶登記手續(xù)所需的一切費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。如因政策原因或其他不可抗力因素導致無法在約定時間內辦理過戶登記手續(xù)，雙方應協(xié)商解決，互不承擔違約責任。3.在房產過戶登記手續(xù)辦理完成之前，甲方應妥善保管該房產的相關證件及資料，不得擅自掛失、補辦或變更。如因甲方原因導致證件遺失或資料變更影響過戶登記手續(xù)辦理的，甲方應承擔由此給乙方造成的全部損失。四、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助辦理房產過戶登記手續(xù)的義務，每逾期一日，應按照房產價值的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項（如有），同時甲方應按照房產價值的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行相關義務，每逾期一日，應按照未履行義務對應的金額的萬分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已取得的房產權益（如有），同時乙方應按照房產價值的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向對方支付違約金[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定，導致對方產生的律師費、訴訟費、差旅費等實現(xiàn)債權的費用，均由違約方承擔。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，不動產登記機構備案一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）