水磨村拆遷協議書?甲方（拆遷人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________乙方（被拆遷人）：姓名/名稱：______________________身份證號碼/統一社會信用代碼：____________________地址：________________________聯系電話：____________________鑒于甲方因[具體建設項目名稱]需要，對水磨村范圍內的房屋及附屬設施進行拆遷，乙方所有的房屋位于水磨村[具體位置]，屬于本次拆遷范圍。甲乙雙方根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經平等、自愿、充分協商，就房屋拆遷補償安置事宜達成如下協議：一、拆遷標的物及相關情況說明1.被拆遷房屋基本情況乙方被拆遷房屋為[房屋性質，如住宅、商業等]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型，如磚混、磚木等]，房屋用途為[具體用途]。該房屋有證面積為[X]平方米，無證面積為[X]平方米（對于無證面積的認定及處理方式，雙方另行協商或依據相關政策確定）。房屋內附屬設施包括但不限于[詳細列舉附屬設施，如水電設施、門窗、固定裝修等]。2.土地情況房屋所占用土地性質為[土地性質，如集體土地、國有土地等]，土地面積為[X]平方米。若該土地為集體土地，乙方應提供相關土地權屬證明或集體土地使用手續等文件（若有）。二、拆遷補償方式及具體補償內容1.貨幣補償甲方同意向乙方支付貨幣補償款共計人民幣[X]元。該補償款包括以下各項：房屋價值補償：經雙方共同委托或按照相關規定評估，確定乙方被拆遷房屋的市場價值為人民幣[X]元。附屬設施補償：對乙方房屋內附屬設施經評估后，補償金額為人民幣[X]元。附屬設施評估清單作為本協議附件（附件一）。搬遷補助費：按照規定標準，甲方支付乙方搬遷補助費人民幣[X]元。臨時安置補助費：考慮到乙方臨時安置所需，甲方支付乙方臨時安置補助費，標準為每月人民幣[X]元，自乙方騰空房屋交付甲方之日起計算，共計[X]個月，總計人民幣[X]元。停產停業損失補償（若乙方房屋為經營性用房）：若乙方房屋用于經營活動，根據乙方提供的相關經營證照及經營狀況等資料，經評估確定停產停業損失補償為人民幣[X]元。2.產權調換甲方提供位于[產權調換房屋具體位置]的[產權調換房屋套數及戶型，如住宅X套，戶型分別為[具體戶型面積]]作為產權調換房屋。產權調換房屋建筑面積暫定為[X]平方米，最終以產權登記面積為準。產權調換房屋差價結算：雙方按照被拆遷房屋與產權調換房屋的市場評估價值結算差價。被拆遷房屋評估價值高于產權調換房屋評估價值的部分，由甲方以貨幣形式支付給乙方；反之，乙方應按照差價金額向甲方支付購房款。具體差價金額在產權調換房屋交付前根據實際評估結果結算確定。產權調換房屋交付標準：甲方應確保產權調換房屋符合國家及地方相關質量標準，具備水、電、氣、暖等基本生活配套設施，并在交付前完成房屋竣工驗收備案手續。房屋交付時應達到毛坯房標準（或雙方另行約定的裝修標準），相關配套設施應能正常使用。產權辦理：甲方負責協助乙方辦理產權調換房屋的產權登記手續，辦理產權登記所需的費用按照國家及地方相關規定各自承擔。乙方應按照甲方要求提供辦理產權登記所需的全部資料，并積極配合甲方辦理相關手續。三、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定的方式和標準對乙方進行拆遷補償安置。在拆遷范圍內張貼拆遷公告，并按照相關規定公示拆遷補償安置方案。對乙方提供的房屋及附屬設施等情況進行核實、查驗。有權要求乙方按照協議約定的時間和要求騰空房屋，并交付甲方拆除。2.義務按照本協議約定的時間和金額向乙方支付拆遷補償款。按照約定向乙方提供產權調換房屋，并確保房屋符合交付標準。負責辦理拆遷相關手續，承擔因拆遷行為引發的各項行政費用及法律責任（因乙方原因導致的除外）。對乙方在拆遷過程中遇到的合理問題及時給予解答和處理，保障乙方的合法權益。（二）乙方權利義務1.權利要求甲方按照本協議約定支付拆遷補償款及提供產權調換房屋。對拆遷補償安置方案及相關評估結果等有知情權和提出異議的權利。在騰空房屋前，繼續合法使用被拆遷房屋，但不得擅自改變房屋結構及用途。2.義務向甲方如實提供被拆遷房屋及附屬設施的相關情況，包括但不限于房屋產權證書、土地權屬證明、房屋建造年代、裝修情況、附屬設施清單等資料，并保證所提供資料的真實性和完整性。在本協議約定的騰空期限內，將被拆遷房屋騰空并交付甲方拆除。騰空房屋時，應保持房屋及附屬設施的完整性，不得故意損壞。積極配合甲方辦理拆遷補償安置相關手續，按照甲方要求提供各種證明文件和資料。按照本協議約定的方式和時間領取拆遷補償款或辦理產權調換房屋交接手續。四、拆遷期限及騰空交付1.拆遷期限本協議簽訂后，甲方應在[具體日期]前完成拆遷許可證的辦理等相關手續，并正式啟動拆遷工作。拆遷工作應在[拆遷完成期限]內完成，具體以政府相關部門批準的拆遷期限為準。若因不可抗力或政府原因導致拆遷期限延長，雙方應協商解決相關事宜，互不承擔違約責任。2.騰空交付乙方應在本協議簽訂之日起[騰空期限]日內將被拆遷房屋騰空，并通知甲方驗收。乙方騰空房屋后，應確保房屋內無任何人員居住或存放物品，房屋門窗、水電設施等保持完好，附屬設施齊全。甲方在接到乙方騰空通知后[驗收期限]日內進行驗收，如驗收合格，雙方辦理房屋交接手續，乙方將房屋鑰匙及相關資料交付甲方；如驗收不合格，乙方應按照甲方要求在[整改期限]日內進行整改，直至驗收合格。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和金額支付拆遷補償款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已到期的拆遷補償款及違約金，同時甲方應按照拆遷補償款總額的[X%]向乙方支付賠償金。若甲方未按照約定向乙方提供產權調換房屋或房屋不符合交付標準，甲方應承擔乙方因此造成的全部損失，包括但不限于另行租房費用、因房屋質量問題導致的維修費用等。同時，甲方應按照產權調換房屋價值的[X%]向乙方支付違約金。如乙方同意繼續履行協議，甲方應在合理期限內完成整改并交付房屋，逾期交付的，按照上述逾期支付拆遷補償款的標準支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間騰空房屋交付甲方，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方騰空房屋，同時乙方應按照拆遷補償款總額的[X%]向甲方支付賠償金。若乙方提供虛假資料或故意隱瞞房屋及附屬設施真實情況，導致甲方給予錯誤補償的，乙方應退還多領取的補償款，并按照多領取補償款金額的[X%]向甲方支付違約金。如給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方擅自改變被拆遷房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照改變部分價值的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方改變房屋結構或用途導致房屋價值受損或影響拆遷工作進行的，乙方應承擔全部責任。六、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件（附件一：附屬設施評估清單；附件二：產權調換房屋戶型圖及位置示意圖等）為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：