政府簽開發協議書?甲方：[政府名稱]法定代表人：[姓名]地址：[政府地址]聯系方式：[聯系電話]乙方：[開發企業名稱]法定代表人：[姓名]地址：[企業地址]聯系方式：[聯系電話]鑒于甲方為推動區域經濟發展，提升基礎設施建設水平，擬對[項目名稱]進行開發建設；乙方具備相關項目開發經驗和專業能力，愿意參與該項目的開發建設。甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就[項目名稱]開發事宜達成如下協議：一、項目概述1.項目名稱：[項目具體名稱]2.項目地點：[詳細項目地址]3.項目規模：[占地面積、建筑面積等具體規模指標]4.項目內容：包括但不限于土地開發、基礎設施建設、公共服務設施配套、房屋建筑及相關附屬設施建設等。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利對項目開發建設進行監督檢查，提出意見和建議。按照本協議約定，對乙方的開發建設工作進行驗收。根據法律法規和政策規定，對項目開發建設過程中的相關事項進行審批和管理。2.義務負責協調辦理項目開發建設所需的相關審批手續，包括但不限于土地出讓、規劃許可、施工許可等，并確保手續辦理的及時性和合法性。提供項目開發建設所需的相關基礎資料和數據，協助乙方開展前期工作。按照本協議約定，及時足額向乙方支付項目開發建設費用。負責協調解決項目開發建設過程中涉及的外部關系和糾紛，為乙方創造良好的開發建設環境。（二）乙方權利與義務1.權利按照本協議約定，獲得項目開發建設費用。對項目開發建設方案進行自主設計和優化，但應符合國家法律法規、政策要求以及本協議約定。在項目開發建設過程中，有權要求甲方提供必要的協助和支持。2.義務按照國家法律法規、政策要求以及本協議約定，負責項目的開發建設工作，確保項目按時、按質、按量完成。自行承擔項目開發建設所需的全部費用，包括但不限于土地出讓金、工程建設費用、設計費用、監理費用等。在項目開發建設過程中，嚴格遵守安全生產、環境保護等相關法律法規和政策要求，確保施工安全和環境達標。按照本協議約定的時間和方式，向甲方報送項目開發建設進度、資金使用情況等相關資料。負責項目開發建設過程中的工程質量保修工作，按照國家法律法規和政策要求以及本協議約定，承擔相應的保修責任。三、項目開發建設費用及支付方式（一）項目開發建設費用1.經雙方協商確定，本項目開發建設費用總計為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。該費用為固定總價，不因任何因素調整，但本協議另有約定的除外。2.項目開發建設費用包括但不限于以下各項：土地出讓金及相關稅費；項目規劃設計費用；工程建設費用（包括建筑工程、安裝工程、裝飾裝修工程等）；基礎設施建設費用（包括道路、橋梁、給排水、供電、供氣、供熱、通信等）；公共服務設施配套建設費用（包括學校、醫院、社區服務中心等）；項目管理費用（包括項目前期策劃、招投標管理、工程監理、質量檢測等）；其他與項目開發建設相關的費用。（二）支付方式1.本協議簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付項目開發建設費用的[X]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。2.乙方完成項目規劃設計方案并經甲方審核通過后[X]個工作日內，甲方向乙方支付項目開發建設費用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。3.乙方按照項目建設進度完成主體工程建設并達到[具體形象進度要求]后[X]個工作日內，甲方向乙方支付項目開發建設費用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。4.項目全部竣工驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付至項目開發建設費用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。5.項目交付使用滿[X]年且無質量問題及其他糾紛后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余項目開發建設費用，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、項目開發建設進度要求1.乙方應制定詳細的項目開發建設進度計劃，并于本協議簽訂后[X]個工作日內報甲方備案。2.乙方應按照備案后的進度計劃組織實施項目開發建設工作，確保項目各階段工作按時完成。具體進度要求如下：項目前期策劃及規劃設計階段：自本協議簽訂之日起[X]個工作日內完成項目前期策劃報告，并提交甲方審核；在甲方審核通過后的[X]個工作日內完成項目規劃設計方案，并提交甲方審批。土地出讓及相關手續辦理階段：在項目規劃設計方案審批通過后的[X]個工作日內，乙方應完成土地出讓相關手續的辦理工作，并簽訂土地出讓合同。工程建設階段：土地出讓合同簽訂后[X]個工作日內，乙方應正式開工建設，并按照工程建設進度計劃有序推進各項工程建設工作。主體工程建設應在開工后的[X]個月內完成，達到[具體形象進度要求]；全部工程建設應在開工后的[X]個月內完成，并具備竣工驗收條件。竣工驗收及交付使用階段：項目全部工程建設完成后，乙方應在[X]個工作日內組織自檢，自檢合格后向甲方提交竣工驗收申請報告。甲方應在收到申請報告后的[X]個工作日內組織相關部門進行竣工驗收。驗收合格后，乙方應在[X]個工作日內將項目交付使用。3.若因乙方原因導致項目開發建設進度延誤，每延誤一天，乙方應按照項目開發建設費用的[X]%向甲方支付違約金；延誤超過[X]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照項目開發建設費用的[X]%向甲方支付違約金。若因甲方原因或不可抗力因素導致項目開發建設進度延誤的，乙方不承擔違約責任，但應及時通知甲方并提供相關證明文件，雙方應協商調整項目開發建設進度計劃。五、項目質量要求1.乙方應按照國家法律法規、政策要求以及相關工程建設標準規范，組織項目開發建設工作，確保項目質量符合要求。2.項目工程建設應實行工程監理制度，乙方應委托具有相應資質的監理單位對工程建設全過程進行監理。監理單位應按照監理合同的約定，認真履行監理職責，確保工程質量、進度和安全。3.乙方應建立健全質量管理體系，加強對施工過程的質量控制，嚴格執行原材料檢驗、工序驗收、隱蔽工程驗收等制度，確保每一道工序質量合格。4.項目竣工后，乙方應按照國家法律法規、政策要求以及相關工程建設標準規范進行自檢，自檢合格后向甲方提交竣工驗收申請報告。甲方應組織相關部門進行竣工驗收，若驗收不合格，乙方應負責按照要求進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方自行承擔，且整改期間不計入項目開發建設工期。若因乙方原因導致項目質量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、項目產權歸屬及相關約定1.項目開發建設完成后，土地使用權及地上建筑物、構筑物等產權歸屬按照國家法律法規和政策規定執行。若因項目開發建設需要辦理相關產權登記手續的，乙方應積極協助甲方辦理，辦理費用按照國家法律法規和政策規定由雙方各自承擔。2.未經甲方書面同意，乙方不得擅自將項目開發建設范圍內的土地使用權及地上建筑物、構筑物等進行轉讓、出租、抵押或其他處置。否則，乙方應按照項目開發建設費用的[X]%向甲方支付違約金，并承擔由此給甲方造成的全部損失。3.項目開發建設過程中涉及的土地使用、規劃建設等相關事宜，乙方應嚴格遵守國家法律法規和政策要求，不得擅自改變土地用途、規劃條件等。若因乙方原因導致土地用途、規劃條件等發生變更的，乙方應負責辦理相關變更手續，并承擔由此產生的全部費用。同時，乙方應按照項目開發建設費用的[X]%向甲方支付違約金，并承擔由此給甲方造成的全部損失。七、違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時足額向乙方支付項目開發建設費用，每逾期一天，甲方應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停項目開發建設工作，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金。若因甲方逾期付款導致項目開發建設進度延誤或給乙方造成其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，導致項目開發建設進度延誤、質量不合格或違反其他約定的，乙方應按照本協議相關條款的約定承擔違約責任，并賠償由此給甲方造成的全部損失。3.雙方違反本協議約定的保密義務，泄露對方商業秘密或其他機密信息的，違約方應向對方支付人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）的違約金，并承擔由此給對方造成的全部損失。若違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應繼續賠償對方超出部分的損失。4.任何一方違反本協議約定，除承擔上述違約責任外，還應承擔對方為實現債權而支付的全部費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。八、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本協議一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜