土地收并購協議書?甲方（收購方）：名稱：______________________統一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯系方式：______________________乙方（轉讓方）：名稱：______________________統一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯系方式：______________________鑒于甲方有意收購乙方擁有的[具體土地位置及地號]地塊（以下簡稱"該土地"），乙方同意轉讓該土地，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就土地收并購事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.土地位置：該土地位于[詳細地址]，其四至為東至[相鄰地塊名稱或單位]，南至[相鄰地塊名稱或單位]，西至[相鄰地塊名稱或單位]，北至[相鄰地塊名稱或單位]。2.土地面積：經雙方共同確認，該土地面積為[X]平方米（以有權測繪機構出具的測繪報告為準）。3.土地用途：[具體土地用途，如工業用地、商業用地、住宅用地等]。4.土地性質：[出讓土地/劃撥土地等具體性質]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。5.土地現狀：地上建筑物及附著物情況：[詳細描述地上建筑物的種類、數量、面積、使用狀況等，如有附著物一并說明]。土地平整情況：[是否平整，如有特殊地貌或需要進一步平整的情況說明]。土地上的權利負擔情況：該土地不存在抵押、查封、租賃等權利負擔，乙方保證提供的信息真實準確，否則承擔由此給甲方造成的一切損失。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定提供與該土地相關的全部資料和文件，并對資料的真實性、完整性、合法性進行核實。在支付收購款后，有權要求乙方協助辦理土地過戶等相關手續。對該土地進行盡職調查，有權了解土地的詳細情況及相關信息。2.義務按照本協議約定的時間和方式向乙方支付土地收購款。承擔辦理土地過戶登記手續過程中依法應由甲方繳納的稅費及相關費用。在收購過程中，遵守法律法規及本協議約定，不得損害乙方及第三方合法權益。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取土地收購款。在甲方履行本協議約定義務后，有權要求甲方協助辦理相關手續（如有需要）。2.義務保證對該土地擁有合法處分權，有權轉讓該土地，且轉讓行為不會受到任何第三方的干涉或限制。向甲方提供與該土地相關的真實、完整、有效的資料和文件，包括但不限于土地權屬證書、地上建筑物產權證書、土地出讓合同、規劃許可證等。負責處理與該土地相關的債權債務關系，確保在土地轉讓后，甲方不會因該土地的歷史遺留問題而遭受任何損失。協助甲方辦理土地過戶登記手續，提供必要的協助和配合，包括但不限于簽署相關文件、提供身份證明等。在土地交付前，負責維持土地現狀，不得擅自改變土地用途、破壞地上建筑物及附著物等。三、土地收購款及支付方式1.土地收購款總額：雙方經協商確定，該土地的收購款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：甲方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內向乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在后期抵作土地收購款。首付款：在乙方按照本協議約定提供全部資料且甲方完成盡職調查并確認無重大問題后的[X]個工作日內，甲方向乙方支付土地收購款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在辦理完土地過戶登記手續且土地交付給甲方后的[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余土地收購款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、土地交付1.交付時間：乙方應在收到甲方首付款后的[X]個工作日內，將該土地及地上建筑物、附著物等按照現狀交付給甲方。2.交付方式：雙方應在交付現場共同簽署土地交付確認書，確認土地及相關附屬物的交付情況。交付時，乙方應確保土地上的建筑物、附著物等保持交付前的狀態，如有損壞或缺失，乙方應負責修復或賠償。五、土地過戶登記1.辦理時間：雙方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，共同向土地管理部門申請辦理土地過戶登記手續。2.費用承擔：辦理土地過戶登記手續過程中依法應由甲方繳納的稅費及相關費用由甲方承擔，依法應由乙方繳納的稅費及相關費用由乙方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付土地收購款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應按照土地收購款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協議約定的其他義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定提供與該土地相關的全部資料和文件，或提供的資料和文件存在虛假、隱瞞等情況，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照土地收購款總額的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應賠償甲方因此遭受的一切損失。若乙方未按照本協議約定的時間和方式交付土地，每逾期一日，應按照土地收購款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方雙倍返還定金，同時乙方應按照土地收購款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協議約定的其他義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。3.雙方違約的處理：若雙方均違反本協議約定，應各自承擔相應的違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（蓋章）：______________________法定