和鄰居蓋房協(xié)議書?甲方：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方系鄰居關(guān)系，為了確保雙方蓋房過(guò)程中的權(quán)益得到保障，避免糾紛，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就共同蓋房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.蓋房范圍及規(guī)格雙方共同蓋房位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。房屋為[層數(shù)]層，戶型為[具體戶型描述]。房屋朝向?yàn)閇具體朝向]，外墻采用[外墻材料及規(guī)格]，內(nèi)墻采用[內(nèi)墻材料及規(guī)格]，屋頂采用[屋頂材料及規(guī)格]。一層層高為[X]米，二層層高為[X]米，[如有其他樓層，依次描述層高]。2.房屋結(jié)構(gòu)及布局基礎(chǔ)采用[基礎(chǔ)類型及規(guī)格]，主體結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。房屋內(nèi)部布局包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等功能區(qū)域，具體尺寸及位置見(jiàn)雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙（附件一）。3.附屬設(shè)施房屋前后設(shè)置有院子，院子地面采用[院子地面材料及規(guī)格]。配備有獨(dú)立的化糞池、給排水系統(tǒng)，給排水管道采用[管道材料及規(guī)格]。安裝太陽(yáng)能熱水器及相關(guān)線路鋪設(shè)，預(yù)留空調(diào)外機(jī)位置及插座。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定參與房屋建設(shè)的各項(xiàng)決策，包括但不限于設(shè)計(jì)方案、施工隊(duì)伍選擇、材料采購(gòu)等。在房屋建設(shè)過(guò)程中，有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。房屋建成后，按照協(xié)議約定享有相應(yīng)的房屋權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及雙方協(xié)商確定的出資比例承擔(dān)蓋房費(fèi)用，包括但不限于建筑材料款、施工費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)用等。協(xié)助乙方辦理蓋房所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。配合乙方組織施工隊(duì)伍進(jìn)行施工，協(xié)調(diào)解決施工過(guò)程中與周邊鄰居及相關(guān)部門的關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。在施工過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并共同協(xié)商解決方案。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方應(yīng)承擔(dān)的蓋房費(fèi)用，并監(jiān)督甲方按時(shí)足額支付。在房屋建設(shè)過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)施工方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。房屋建成后，按照協(xié)議約定享有相應(yīng)的房屋權(quán)益。2.義務(wù)負(fù)責(zé)組織專業(yè)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行房屋設(shè)計(jì)，確保設(shè)計(jì)方案符合雙方要求及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，并將設(shè)計(jì)圖紙?zhí)峤患追綄徍舜_認(rèn)。選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和信譽(yù)的施工隊(duì)伍進(jìn)行施工，簽訂施工承包合同，明確施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等要求，并將施工承包合同副本提交甲方備案。嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范組織施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，承擔(dān)因施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的返工、維修等費(fèi)用。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，承擔(dān)因施工安全事故造成的一切損失。定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)度情況，接受甲方的監(jiān)督檢查，對(duì)甲方提出的問(wèn)題及時(shí)整改落實(shí)。房屋竣工后，負(fù)責(zé)組織相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收，辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)，并將相關(guān)資料提交甲方備案。三、費(fèi)用分擔(dān)及支付方式1.費(fèi)用分擔(dān)雙方按照[具體比例]分擔(dān)蓋房費(fèi)用，其中甲方承擔(dān)[X]%，計(jì)人民幣[X]元；乙方承擔(dān)[X]%，計(jì)人民幣[X]元。蓋房費(fèi)用包括但不限于建筑材料款、施工費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)用、審批費(fèi)用、稅費(fèi)等一切與蓋房相關(guān)的費(fèi)用。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付蓋房費(fèi)用的預(yù)付款人民幣[X]元。在施工過(guò)程中，根據(jù)工程進(jìn)度，甲方應(yīng)在乙方提交付款申請(qǐng)后的[X]日內(nèi)，按照雙方約定的出資比例支付相應(yīng)的工程款。房屋主體結(jié)構(gòu)完工后，甲方支付至蓋房費(fèi)用的[X]%；房屋竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付至蓋房費(fèi)用的[X]%；辦理完房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后，甲方支付剩余的蓋房費(fèi)用。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋建設(shè)工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。施工過(guò)程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.驗(yàn)收程序房屋竣工后，乙方應(yīng)提前[X]日通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括房屋的結(jié)構(gòu)安全、建筑質(zhì)量、室內(nèi)外裝修、附屬設(shè)施等方面。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方提出的整改意見(jiàn)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付蓋房費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的費(fèi)用及違約金。若甲方擅自變更本協(xié)議約定的房屋建設(shè)內(nèi)容或?qū)σ曳绞┕みM(jìn)行不合理干涉，導(dǎo)致工程延誤或質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因返工整改造成工程延誤，乙方應(yīng)按照每日[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成施工任務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照工程總造價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照工程總造價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照工程總造價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日期：