租房合同人更名協(xié)議書?甲方（原承租人）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（新承租人）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方與[房屋所有權(quán)人姓名/單位名稱]（以下簡(jiǎn)稱"出租人"）簽訂了編號(hào)為[租賃合同編號(hào)]的《房屋租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱"原租賃合同"），租賃位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"租賃房屋"）。現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就原租賃合同中承租人更名事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：租賃房屋位于[房屋具體地址]，該地址包含[房屋具體樓層、房號(hào)等詳細(xì)信息]。2.房屋面積：租賃房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：該房屋僅作為[居住/辦公等具體用途]使用，未經(jīng)出租人書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限原租賃合同約定的租賃期限為自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。本協(xié)議生效后，租賃期限不變，乙方將繼受甲方在原租賃合同中的租賃期限權(quán)益與義務(wù)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。本協(xié)議生效后，租金標(biāo)準(zhǔn)保持不變，乙方應(yīng)按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向出租人支付租金。2.支付方式：租金支付方式按照原租賃合同約定執(zhí)行，即[支付周期，如每月/每季度等]的[具體日期]前支付下一期租金。乙方應(yīng)將租金支付至原租賃合同約定的出租人收款賬戶，若需變更收款賬戶，出租人應(yīng)提前通知甲乙雙方。四、押金1.押金金額：原租賃合同約定的押金金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。本協(xié)議生效后，押金金額及相關(guān)約定不變，乙方應(yīng)按照原租賃合同約定向出租人支付押金。2.押金退還：在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除且乙方按照原租賃合同約定履行完畢所有義務(wù)后，出租人應(yīng)按照原租賃合同約定將押金無息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知原租賃合同的各項(xiàng)條款及履行情況，包括但不限于租金支付、房屋使用狀況、押金退還條件等。2.甲方保證其與出租人簽訂原租賃合同后，在租賃期間未對(duì)租賃房屋進(jìn)行任何未經(jīng)出租人書面同意的改造、裝修或增設(shè)他物。如有違反，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方及出租人造成的一切損失。3.自本協(xié)議生效之日起，甲方在原租賃合同中的權(quán)利義務(wù)全部轉(zhuǎn)讓給乙方，甲方不再承擔(dān)原租賃合同中的任何責(zé)任和義務(wù)，但甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與原租賃合同相關(guān)的更名手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、配合乙方與出租人溝通等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方應(yīng)按照原租賃合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，并承擔(dān)租賃期間因使用租賃房屋而產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用。2.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.乙方應(yīng)遵守原租賃合同中關(guān)于房屋使用、安全、環(huán)境衛(wèi)生等方面的各項(xiàng)規(guī)定，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е鲁鲎馊嗽馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)按照原租賃合同約定的用途使用租賃房屋，但未經(jīng)出租人書面同意，乙方不得擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。5.租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)按照原租賃合同約定的狀態(tài)將租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還出租人。如乙方逾期交還的，每逾期一日，應(yīng)按照原租賃合同約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向出租人支付房屋占有使用費(fèi)。六、合同變更與解除1.合同變更：本協(xié)議生效后，甲乙雙方如需變更原租賃合同的任何條款，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.合同解除：在租賃期限內(nèi)，如出現(xiàn)原租賃合同約定的解除情形或符合法律規(guī)定的解除條件，甲乙雙方應(yīng)按照原租賃合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理合同解除手續(xù)。合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照原租賃合同及本協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法順利辦理更名手續(xù)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照原租賃合同及本協(xié)議約定履行義務(wù)，逾期支付租金、押金或其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方或出租人支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方或出租人有權(quán)解除原租賃合同，并要求乙方按照原租賃合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.若乙方擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃房屋或違反原租賃合同及本協(xié)議其他約定的，甲方或出租人有權(quán)解除原租賃合同，并要求乙方按照原租賃合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，同時(shí)乙方應(yīng)賠償由此給甲方或出租人造成的一切損失。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，報(bào)出租人備案一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，按照原租賃合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。甲方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：___