維修屋面協議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方屋面出現損壞需要維修，乙方具備專業的屋面維修資質和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方屋面維修事宜達成如下協議：一、維修屋面的具體描述1.屋面現狀甲方房屋屋面存在多處裂縫、防水層老化破損等問題，導致屋面出現滲漏現象，影響了房屋的正常使用，對屋內裝修及物品造成了一定程度的損害。屋面的保溫層也出現了部分損壞，降低了房屋的保溫隔熱性能。2.維修范圍及內容裂縫修補：對屋面所有可見裂縫進行清理、打磨，然后采用專業的裂縫修補材料進行填充和封閉，確保裂縫處防水性能良好。防水層修復：鏟除原老化破損的防水層，重新鋪設高質量的防水卷材，卷材鋪設應平整、牢固，搭接寬度符合規范要求，并做好陰陽角、管道周邊等部位的防水加強處理。保溫層修復：對損壞的保溫層進行拆除更換，選用符合環保和節能要求的保溫材料，確保保溫效果達到相關標準。屋面排水系統疏通及修復：清理屋面排水管道，確保排水暢通，對損壞的排水口、落水斗等部件進行修復或更換。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定的維修范圍、內容及質量標準進行屋面維修工作。有權對乙方的維修工作進行監督檢查，提出合理的意見和建議。2.義務向乙方提供維修屋面所需的相關資料，包括但不限于房屋建筑圖紙、屋面原始施工資料等（如有），協助乙方了解屋面的具體情況。為乙方的維修工作提供必要的便利條件，包括但不限于允許乙方進入維修現場、協調相鄰關系等。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付維修費用。在乙方維修過程中，如發現新的問題或需要變更維修內容，應及時與乙方溝通協商，并簽訂書面補充協議。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付維修費用。根據實際維修需要，有權要求甲方提供必要的協助和配合。2.義務按照國家相關標準、規范及本協議約定的維修范圍、內容和質量要求，組織專業人員進行屋面維修工作，確保維修質量達到合格標準。制定詳細的維修施工方案，并提前提交給甲方審核，經甲方同意后嚴格按照方案實施維修工作。在維修過程中，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。維修過程中產生的建筑垃圾，應及時清理運離現場，保持施工現場整潔。對維修工作中涉及的甲方房屋及相關設施設備應予以保護，如造成損壞，應負責修復或賠償。在維修工作完成后，按照本協議約定的時間向甲方提供維修報告，并提交相關維修資料。對維修后的屋面提供一定期限的質量保證，在質量保證期內，如因乙方維修質量問題導致屋面出現滲漏等問題，乙方應免費進行修復。三、維修費用及支付方式1.維修費用經雙方協商確定，本次屋面維修費用總計為人民幣______元（大寫______元整）。該費用為固定總價，包含乙方完成本協議約定的維修工作所需的全部費用，除因甲方提出變更維修內容導致費用增加外，不再調整。2.支付方式預付款：本協議簽訂后______個工作日內，甲方向乙方支付維修費用的______%作為預付款，即人民幣______元（大寫______元整）。進度款：乙方完成屋面裂縫修補、防水層鏟除等主要維修工作，并經甲方驗收合格后______個工作日內，甲方向乙方支付維修費用的______%，即人民幣______元（大寫______元整）。尾款：屋面維修工作全部完成，經甲方驗收合格且乙方提供維修報告及相關資料后______個工作日內，甲方向乙方支付剩余維修費用，即人民幣______元（大寫______元整）。四、維修工期1.乙方應在本協議簽訂并收到甲方預付款后______個工作日內進場施工。2.維修工期預計為______天，自乙方進場之日起計算。如因不可抗力、甲方原因或其他非乙方原因導致維修工作延誤的，工期相應順延。乙方應在延誤情況發生后及時通知甲方，并提供相關證明文件。五、質量標準及驗收1.質量標準屋面維修應符合國家及地方現行的相關工程質量驗收規范和標準，確保屋面防水、保溫等性能達到良好狀態，不再出現滲漏等問題。維修使用的材料應符合國家質量標準及環保要求，并提供質量合格證明文件。2.驗收中間驗收：在乙方完成每個階段的維修工作后，應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的______個工作日內組織驗收，經驗收合格后方可進行下一階段的施工。竣工驗收：屋面維修工作全部完成后，乙方應向甲方提交竣工驗收申請報告。甲方應在收到報告后的______個工作日內組織乙方及相關專業人員進行竣工驗收。驗收內容包括維修范圍、維修質量、施工資料等。如驗收合格，雙方應簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方要求及時進行整改，直至達到驗收標準，由此產生的費用由乙方承擔，且工期不順延。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付維修費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權暫停維修工作，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金，同時工期相應順延。2.若乙方未按照本協議約定的維修范圍、內容、質量標準及工期進行維修工作，應承擔違約責任。乙方應按照維修費用的______%向甲方支付違約金，并負責免費整改直至達到合同要求。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.如一方違反本協議約定的保密義務或其他附隨義務，應向對方支付人民幣______元（大寫______元整）的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本協議約定，導致對方提起訴訟或仲裁的，違約方應承擔對方因維權而產生的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費等。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議