承包出租房合同協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[出租房具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），乙方有意承包該房屋用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方承包甲方出租房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.該房屋位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)[數(shù)量]臺(tái)、冰箱[品牌及型號(hào)]、電視[尺寸及品牌]、洗衣機(jī)[品牌及型號(hào)]、家具[詳細(xì)列舉，如床[數(shù)量及尺寸]張、沙發(fā)[材質(zhì)及款式]、餐桌[材質(zhì)及尺寸]等]。（二）房屋用途乙方承包該房屋用于[明確具體用途，如居住、辦公、經(jīng)營(yíng)[具體業(yè)務(wù)]等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、承包期限（一）起始日期本合同承包期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。（二）續(xù)租約定1.承包期滿，乙方應(yīng)在期滿前[X]日書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在期滿前[X]日向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后重新簽訂承包合同。2.在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方在承包期滿后將房屋另行出租，應(yīng)提前[X]日通知乙方。三、承包費(fèi)用及支付方式（一）承包費(fèi)用1.乙方每月應(yīng)向甲方支付承包費(fèi)用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.承包費(fèi)用包含房屋租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等房屋使用過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，但不包括乙方因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他額外費(fèi)用。（二）支付方式1.乙方應(yīng)于每月[具體支付日期]前將當(dāng)月承包費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________（三）押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），作為乙方履行本合同各項(xiàng)義務(wù)的保證金。2.在承包期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取承包費(fèi)用及押金。2.甲方應(yīng)保證該房屋符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，提供的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備能正常使用，并在承包期內(nèi)承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題的維修責(zé)任。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與房屋使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。5.在承包期內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決相關(guān)事宜，乙方應(yīng)按照實(shí)際使用期限支付承包費(fèi)用，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在承包期內(nèi)按照合同約定使用該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付承包費(fèi)用及押金。3.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆改、損壞房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，合法使用房屋，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。5.乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)房屋內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，妥善保管個(gè)人及財(cái)物，如因乙方原因造成的安全事故及財(cái)物損失，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。6.乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修、改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，承包期滿后，乙方不得拆除已裝修、改造的部分，應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀。7.乙方在承包期內(nèi)不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意，同時(shí)乙方應(yīng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同，并確保第三方遵守本合同約定。8.在承包期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將房屋騰空并交還給甲方，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持完好狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定提供房屋或房屋存在質(zhì)量問題影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照當(dāng)月承包費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方擅自提前解除本合同，應(yīng)雙倍返還乙方支付的押金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)支付拖欠的承包費(fèi)用及違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。2.若乙方擅自改變房屋用途、拆改房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備、將房屋轉(zhuǎn)租給第三方等違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)支付拖欠的承包費(fèi)用及違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失，同時(shí)乙方支付的押金不予退還。3.若乙方在承包期滿或合同解除后未按照本合同約定將房屋騰空并交還給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)月承包費(fèi)用的[X]%向甲方支付房屋占有使用費(fèi)。如因乙方逾期交房給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在承包期內(nèi)，如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。如因上述原因?qū)е潞贤獬?，雙方應(yīng)按照實(shí)際履行情況結(jié)算費(fèi)用，多退少補(bǔ)。（二）通知與送達(dá)1.本合同履行過程中，雙方的通知或其他文件應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。2.送達(dá)地址以本合同首部填寫的地址為準(zhǔn)，如有變更，應(yīng)提前[X]日書面通知對(duì)方。如一方未按照約定地址送達(dá)通知或文件，導(dǎo)致對(duì)方未能及時(shí)收到相關(guān)信息的，責(zé)任由未履行通知義務(wù)的一方承擔(dān)。（三）合同生