承包出租房合同協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[出租房具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意承包該房屋用于[具體用途]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方承包甲方出租房事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）房屋基本情況1.該房屋位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[具體結構類型]，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]。2.房屋內部設施包括但不限于：[列舉主要設施設備，如空調[數量]臺、冰箱[品牌及型號]、電視[尺寸及品牌]、洗衣機[品牌及型號]、家具[詳細列舉，如床[數量及尺寸]張、沙發[材質及款式]、餐桌[材質及尺寸]等]。（二）房屋用途乙方承包該房屋用于[明確具體用途，如居住、辦公、經營[具體業務]等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、承包期限（一）起始日期本合同承包期限自[起始日期]起至[結束日期]止。（二）續租約定1.承包期滿，乙方應在期滿前[X]日書面通知甲方是否續租。如乙方有意續租，應在期滿前[X]日向甲方提出書面續租申請，并經甲方同意后重新簽訂承包合同。2.在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方在承包期滿后將房屋另行出租，應提前[X]日通知乙方。三、承包費用及支付方式（一）承包費用1.乙方每月應向甲方支付承包費用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.承包費用包含房屋租金、物業費、水電費、燃氣費等房屋使用過程中產生的所有費用，但不包括乙方因經營活動產生的稅費及其他額外費用。（二）支付方式1.乙方應于每月[具體支付日期]前將當月承包費用支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________（三）押金1.乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），作為乙方履行本合同各項義務的保證金。2.在承包期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取承包費用及押金。2.甲方應保證該房屋符合安全使用標準，提供的房屋及附屬設施設備能正常使用，并在承包期內承擔房屋主體結構質量問題的維修責任。3.甲方應協助乙方辦理與房屋使用相關的手續，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續產生的費用由乙方承擔。4.甲方有權對乙方使用房屋的情況進行監督檢查，但應提前通知乙方。5.在承包期內，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導致本合同無法繼續履行，甲方應協助乙方解決相關事宜，乙方應按照實際使用期限支付承包費用，雙方互不承擔違約責任。（二）乙方權利義務1.乙方有權在承包期內按照合同約定使用該房屋及附屬設施設備。2.乙方應按照本合同約定按時足額支付承包費用及押金。3.乙方應合理使用房屋及附屬設施設備，不得擅自拆改、損壞房屋結構和設施設備。如因乙方使用不當造成房屋及設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.乙方應遵守國家法律法規及當地的相關規定，合法使用房屋，不得在房屋內從事違法違規活動。5.乙方應自行負責房屋內的安全保衛工作，妥善保管個人及財物，如因乙方原因造成的安全事故及財物損失，由乙方自行承擔責任。6.乙方如需對房屋進行裝修、改造，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。裝修、改造費用由乙方自行承擔，承包期滿后，乙方不得拆除已裝修、改造的部分，應將房屋恢復原狀。7.乙方在承包期內不得擅自將房屋轉租給第三方。如乙方確需轉租，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意，同時乙方應與第三方簽訂轉租合同，并確保第三方遵守本合同約定。8.在承包期滿或合同解除后，乙方應在[X]日內將房屋騰空并交還給甲方，房屋及附屬設施設備應保持完好狀態，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定提供房屋或房屋存在質量問題影響乙方正常使用的，甲方應承擔乙方因此遭受的損失，并按照當月承包費用的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方擅自提前解除本合同，應雙倍返還乙方支付的押金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定按時足額支付承包費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方應支付拖欠的承包費用及違約金，并承擔甲方因此遭受的損失。2.若乙方擅自改變房屋用途、拆改房屋結構或設施設備、將房屋轉租給第三方等違反本合同約定的行為，甲方有權解除本合同，乙方應支付拖欠的承包費用及違約金，并承擔甲方因此遭受的損失，同時乙方支付的押金不予退還。3.若乙方在承包期滿或合同解除后未按照本合同約定將房屋騰空并交還給甲方，每逾期一日，應按照當月承包費用的[X]%向甲方支付房屋占有使用費。如因乙方逾期交房給甲方造成其他損失的，乙方應負責賠償。六、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在承包期內，如因不可抗力或政府政策等原因導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。如因上述原因導致合同解除，雙方應按照實際履行情況結算費用，多退少補。（二）通知與送達1.本合同履行過程中，雙方的通知或其他文件應以書面形式送達對方。2.送達地址以本合同首部填寫的地址為準，如有變更，應提前[X]日書面通知對方。如一方未按照約定地址送達通知或文件，導致對方未能及時收到相關信息的，責任由未履行通知義務的一方承擔。（三）合同生