房子衛(wèi)生間合同協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[房屋地址]的房產(chǎn)，其中衛(wèi)生間部分?jǐn)M出售給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋衛(wèi)生間基本情況1.本合同所涉及的衛(wèi)生間位于甲方所有的上述房屋內(nèi)，建筑面積為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。2.衛(wèi)生間內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備包括但不限于馬桶、洗手盆、淋浴噴頭、浴霸、鏡柜等，具體設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。（二）衛(wèi)生間狀況說明1.甲方保證該衛(wèi)生間在交付時(shí)具備正常使用功能，無明顯質(zhì)量問題，包括但不限于防水、水電線路等方面不存在滲漏、短路等安全隱患。2.衛(wèi)生間的裝修風(fēng)格為[具體裝修風(fēng)格]，墻面地面采用[具體材質(zhì)]，整體狀況良好，無嚴(yán)重?fù)p壞或變形。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的款項(xiàng)。對(duì)衛(wèi)生間享有合法的處分權(quán)。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的衛(wèi)生間相關(guān)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)情況、質(zhì)量狀況等。按照合同約定的時(shí)間、方式將衛(wèi)生間交付給乙方，并確保交付時(shí)衛(wèi)生間及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。在交付前負(fù)責(zé)處理衛(wèi)生間可能存在的任何糾紛或問題，確保乙方接收后無后顧之憂。協(xié)助乙方辦理與衛(wèi)生間相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更或其他手續(xù)（如有需要），提供必要的文件和配合。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定交付衛(wèi)生間及附屬設(shè)施設(shè)備，并保證其符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。在接收衛(wèi)生間后，有權(quán)對(duì)其進(jìn)行合理使用和維護(hù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付款項(xiàng)。在接收衛(wèi)生間時(shí)，應(yīng)仔細(xì)檢查衛(wèi)生間及附屬設(shè)施設(shè)備的狀況，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知甲方。接收后，負(fù)責(zé)衛(wèi)生間及附屬設(shè)施設(shè)備的合理使用和日常維護(hù)，不得故意損壞或擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。三、價(jià)格及付款方式（一）價(jià)格雙方商定，該衛(wèi)生間的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含衛(wèi)生間及附屬設(shè)施設(shè)備的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、相關(guān)稅費(fèi)（如有）等一切費(fèi)用，雙方不再因任何原因另行調(diào)整價(jià)格。（二）付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付款項(xiàng)：1.定金：合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作購房款。2.首付款：在雙方辦理衛(wèi)生間交接手續(xù)前，乙方向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：在衛(wèi)生間產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理完畢后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付尾款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。四、交付時(shí)間及方式（一）交付時(shí)間雙方約定，甲方應(yīng)在收到乙方支付首付款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將衛(wèi)生間交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力因素消除后的合理時(shí)間內(nèi)交付。（二）交付方式甲方應(yīng)在交付時(shí)，與乙方共同對(duì)衛(wèi)生間及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，雙方確認(rèn)無誤后簽署交付確認(rèn)書。交付確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記錄衛(wèi)生間及附屬設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀況等信息。五、產(chǎn)權(quán)變更（一）辦理主體如因乙方需要辦理衛(wèi)生間產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，雙方應(yīng)積極配合，由[具體辦理方]負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)，另一方應(yīng)提供必要的協(xié)助。（二）費(fèi)用承擔(dān)辦理衛(wèi)生間產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或產(chǎn)生額外費(fèi)用，由該方承擔(dān)全部責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間、方式交付衛(wèi)生間或交付的衛(wèi)生間不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞衛(wèi)生間存在的質(zhì)量問題或其他糾紛，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時(shí)間、方式支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方在接收衛(wèi)生間后，擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途，導(dǎo)致衛(wèi)生間損壞或存在安全隱患的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）附件效力本合同附件一（衛(wèi)生間設(shè)施設(shè)備清單）為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。（三）通知與送達(dá)雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話等信息為雙方送達(dá)相關(guān)通知、文件等的有效地址。任何一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。如因一方未及時(shí)通知導(dǎo)致相關(guān)通知、文件等無法送達(dá)的，