旅游區流轉合同協議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[旅游區具體名稱及詳細地址]的旅游區相關權益，現欲將其部分權益流轉給乙方，乙方有意受讓。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就旅游區流轉事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.旅游區范圍本次流轉的旅游區位于[具體地理位置]，其四至范圍為：東至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]，總面積為[X]平方米（以實際測量為準）。該旅游區內包含[列舉主要景點或設施，如自然景觀、游樂設施、住宿餐飲場所等]。2.旅游區現有設施及狀況旅游區內現有[詳細列舉各類設施設備，如建筑物、道路、水電設施、游樂設備等]，甲方應確保所提供的設施設備清單真實、準確，且目前均處于正常使用狀態（對于存在部分需要維修或更新的設施，應在協議中明確說明）。3.旅游區相關經營資質及手續甲方保證其擁有該旅游區合法的經營資質及手續，包括但不限于[列舉所需的各項資質證書及許可證名稱，如旅游經營許可證、營業執照、消防許可證等]，且均在有效期內。同時，甲方應確保在流轉期間，各項經營資質及手續的合法有效性，并積極協助乙方辦理可能涉及的相關變更手續。4.旅游區配套服務旅游區配套提供[詳細描述相關服務內容，如餐飲服務、住宿服務、導游服務、景區講解服務等]，乙方有權在受讓后繼續使用和經營這些配套服務，甲方應提供必要的協助，確保服務的連貫性和質量。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取流轉費用。在乙方按照協議約定經營旅游區的前提下，有權監督乙方的經營管理活動，但不得干涉乙方的正常經營決策。2.義務向乙方如實披露旅游區的真實情況，包括但不限于土地性質、權屬狀況、現有設施設備狀況、經營資質及手續、債權債務等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。若因甲方隱瞞或虛假陳述導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。確保旅游區流轉前不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛以及其他可能影響乙方正常經營的法律問題。如出現上述糾紛，由甲方負責處理，并承擔因此給乙方造成的一切損失。在協議簽訂后[X]日內，協助乙方辦理旅游區相關權益的交接手續，包括但不限于提供相關資料、協助辦理證照變更等，確保乙方能夠順利接管旅游區的經營管理。在流轉期間，配合乙方提供必要的技術支持和經營指導，以幫助乙方更好地運營旅游區。負責處理旅游區流轉前已簽訂的涉及第三方的合同、協議等相關事宜，確保乙方不受此類合同糾紛的影響。若因甲方原因導致乙方需承擔額外責任或損失的，甲方應予以賠償。（二）乙方權利義務1.權利有權在本協議約定的范圍內獨立經營旅游區，包括但不限于自主制定經營策略、調整服務項目和價格等。有權使用甲方提供的旅游區設施設備及相關配套服務資源。在經營過程中，有權根據市場需求和實際情況，對旅游區進行合理的改造和升級，但需事先征得甲方書面同意（對于一般性的、不影響旅游區整體結構和功能的改造，可在協議中明確規定無需甲方書面同意的情形）。2.義務按照本協議約定按時足額向甲方支付流轉費用。按照法律法規及行業規范合法經營旅游區，不得從事違法違規活動。在經營過程中，應遵守國家關于旅游行業的各項規定，保障游客的人身安全和財產安全，維護旅游區的良好形象。負責旅游區流轉后的日常經營管理、維護保養及安全防范工作，確保旅游區設施設備正常運行，環境整潔衛生，為游客提供優質的服務。因乙方經營管理不善導致旅游區出現安全事故或其他問題的，由乙方承擔全部責任。在協議履行期間，不得擅自將旅游區的權益轉讓給第三方，除非事先獲得甲方書面同意。定期向甲方通報旅游區的經營狀況和財務狀況，接受甲方的監督檢查。按照國家相關規定繳納旅游區經營過程中產生的各項稅費及費用。三、流轉費用及支付方式1.流轉費用乙方應向甲方支付的流轉費用為人民幣[X]元/年（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定金額，不因旅游區經營狀況、市場變化等因素而調整。2.支付方式乙方應在協議簽訂后的[X]個工作日內，向甲方支付首年流轉費用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余首年流轉費用在協議簽訂后的[X]日內一次性支付完畢。此后，乙方應于每年的[具體日期]前，向甲方支付當年的流轉費用。3.支付賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、流轉期限1.本協議流轉期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.流轉期限屆滿前，乙方如有意繼續流轉，應在期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先受讓權。雙方應另行協商簽訂流轉協議，確定新的流轉期限、費用及其他條款。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定如實披露旅游區相關信息，導致乙方遭受損失的，甲方應按照損失金額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未能在協議簽訂后[X]日內協助乙方辦理旅游區相關權益的交接手續，每逾期一日，應按照流轉費用的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。若因甲方原因導致旅游區存在產權糾紛、債權債務糾紛或其他法律問題，影響乙方正常經營的，甲方應立即采取措施解決問題，并按照流轉費用的[X]%向乙方支付違約金。如因上述問題給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。在流轉期限內，甲方擅自干涉乙方正常經營決策，給乙方造成損失的，甲方應予以賠償，并按照流轉費用的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時足額支付流轉費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，收回旅游區的相關權益，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照流轉費用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自將旅游區的權益轉讓給第三方，甲方有權解除本協議，收回旅游區的相關權益，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照流轉費用的[X]%向甲方支付違約金。乙方轉讓行為給甲方造成損失的，還應承擔全部賠償責任。若乙方未按照法律法規及行業規范合法經營旅游區，導致旅游區被相關部門責令整改或處罰的，乙方應自行承擔全部責任，并按照流轉費用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方違法經營行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協議約定對旅游區進行合理維護保養，導致旅游區設施設備損壞或出現安全隱患的，乙方應負責修復或整改，并承擔相應費用。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，乙方應按照流轉費用的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各