小產(chǎn)權(quán)合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的小產(chǎn)權(quán)房（以下簡稱"該房產(chǎn)"），并有意將其相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該權(quán)益。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就小產(chǎn)權(quán)房合同轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.該房產(chǎn)位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.該房產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)藏室等]。3.與該房產(chǎn)相關(guān)的土地情況為：土地性質(zhì)為[集體土地或其他性質(zhì)]，土地使用權(quán)取得方式為[原始取得或繼受取得等]，土地使用期限[如有期限則注明]。二、合同轉(zhuǎn)讓內(nèi)容甲方將其與[小產(chǎn)權(quán)房原賣方姓名]簽訂的關(guān)于該房產(chǎn)的購買合同（合同編號(hào)：[具體編號(hào)]）中的所有權(quán)利義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于支付購房款的權(quán)利義務(wù)、取得房產(chǎn)相關(guān)權(quán)益的權(quán)利義務(wù)等。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得乙方支付的轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)向乙方如實(shí)披露該房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、權(quán)屬狀況、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于向原賣方告知轉(zhuǎn)讓事宜、提供必要的文件資料等。確保其轉(zhuǎn)讓的合同權(quán)利義務(wù)合法有效，不存在任何瑕疵或爭議。在本協(xié)議簽訂后，不得再就該房產(chǎn)與第三方簽訂任何影響乙方權(quán)益的協(xié)議或合同。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及轉(zhuǎn)讓的原購房合同享有該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。按照轉(zhuǎn)讓的原購房合同約定及法律法規(guī)規(guī)定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于按時(shí)支付剩余購房款（如有）、遵守小區(qū)管理規(guī)定等。承擔(dān)因受讓該房產(chǎn)相關(guān)權(quán)益而產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其他費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。四、轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)讓款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式：本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）作為定金。在甲方協(xié)助乙方完成與該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的所有手續(xù)（以相關(guān)部門辦理完成登記或備案為準(zhǔn)）后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常取得該房產(chǎn)相關(guān)權(quán)益或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，逾期支付轉(zhuǎn)讓款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方還應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц掇D(zhuǎn)讓款總額的[X]%作為違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：_