房子出售安置房協議書?甲方（出售方）：姓名：______身份證號碼：______聯系地址：______聯系電話：______乙方（購買方）：姓名：______身份證號碼：______聯系地址：______聯系電話：______鑒于甲方擁有一套安置房，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該安置房，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該安置房位于[具體地址]，具體門牌號為[詳細門牌號]。2.房屋面積：經雙方共同測量或依據相關產權證明文件，該安置房建筑面積為______平方米，其中套內建筑面積為______平方米，公攤建筑面積為______平方米。3.房屋戶型：[詳細描述戶型結構，如三室兩廳一廚兩衛等]4.房屋現狀：該安置房為[毛坯房/簡裝房/精裝房等具體裝修情況]，房屋內部設施包括但不限于[列舉主要設施，如門窗、水電線路、廚衛設備等]。二、房屋產權情況1.甲方承諾該安置房的產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，不存在被查封、抵押、凍結等限制交易的情形。若因甲方原因導致乙方無法取得該房屋完整產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.該安置房目前尚未辦理房產證，但甲方保證其對該房屋擁有合法的權益，并承諾在條件允許時積極協助乙方辦理房產證，辦理房產證所需的一切費用由[雙方協商確定承擔方，如甲方承擔或乙方承擔或雙方按比例承擔等]承擔。三、交易價格及付款方式1.交易價格：雙方協商確定該安置房的出售價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.付款方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：______元整）。定金在乙方履行完本協議約定的義務后，可抵作購房款。若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：在甲方能夠提供房屋相關證明文件（如安置協議等）且乙方對房屋情況進行實地查看無異議后的[X]個工作日內，乙方向甲方支付首付款人民幣______元整（大寫：______元整）。尾款：在該安置房具備辦理房產證條件并辦理完過戶手續后的[X]個工作日內，乙方向甲方支付尾款人民幣______元整（大寫：______元整）。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權依據相關法律規定及本協議約定追究乙方的違約責任。2.義務保證所提供的房屋相關信息真實、準確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。按照本協議約定的時間和條件，向乙方交付房屋，并保證交付的房屋符合本協議約定的現狀。協助乙方辦理房屋過戶手續，提供辦理過戶所需的一切資料，并積極配合相關部門的工作。在辦理過戶過程中產生的稅費等相關費用，按照本協議約定承擔。在房屋交付前，負責處理該房屋所產生的一切費用，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費等。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定的時間和方式，對房屋進行實地查看，并要求甲方提供房屋相關證明文件。在甲方履行完本協議約定的義務后，有權要求甲方按照約定交付房屋，并辦理過戶手續。在房屋交付后，對該房屋享有占有、使用、收益的權利。2.義務按照本協議約定的時間和金額向甲方支付購房款。配合甲方辦理房屋過戶手續，提供辦理過戶所需的資料，并按照相關部門的要求履行相應的義務。在房屋交付后，按照法律法規及小區物業管理規定，合理使用房屋，并承擔相應的物業管理費用。五、房屋交付1.甲方應在收到乙方支付的首付款后的[X]個工作日內，將房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋的現狀進行確認，并簽署房屋交接清單。2.房屋交接清單應包括房屋的鑰匙、水電卡、燃氣卡、物業合同等相關物品及資料。甲方應保證交付的房屋及相關物品、資料齊全、完好。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房屋存在產權糾紛或其他質量問題，導致乙方無法正常取得房屋產權或無法正常使用房屋的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的購房款、利息、裝修費用、因房屋問題導致的其他經濟損失等。乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金。3.若乙方未按照本協議約定的時間和金額支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。4.若乙方在辦理房屋過戶手續過程中，因自身原因導致無法按時辦理或無法辦理過戶手續的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。5.任何一方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失，并支付違約金人民幣______元整（大寫：______元整）。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有