租屋分割協議書?甲方：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲乙雙方共同租賃了位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該租屋"），現經雙方友好協商，就該租屋的分割使用事宜達成如下協議：一、租屋基本情況1.該租屋為[房屋性質，如住宅、商業等]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]。2.房屋內部設施包括但不限于[詳細列舉房屋內配備的家具、電器等設施]。二、分割方式及范圍1.雙方同意按照如下方式對租屋進行分割：甲方使用租屋的[具體房間或區域描述1]，包括[房間1面積]平方米，該區域內的設施有[列舉該區域內的設施]。乙方使用租屋的[具體房間或區域描述2]，包括[房間2面積]平方米，該區域內的設施有[列舉該區域內的設施]。2.雙方共用的區域包括[詳細說明共用區域，如客廳、廚房、衛生間等]，共用區域的使用應遵循本協議及相關法律法規的規定。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定使用其分割所得的租屋區域。有權合理使用共用區域，但應遵守與乙方共同制定的使用規則。2.義務按照本協議約定按時支付租金及相關費用。負責其使用區域內的設施設備的日常維護和保養，如因甲方使用不當造成設施設備損壞的，由甲方負責維修或賠償。不得擅自改變其使用區域的結構和用途，如需進行裝修或改造，應事先征得乙方書面同意，并按照相關法律法規辦理審批手續。遵守租屋所在小區或大廈的物業管理規定，不得從事任何違法違規行為。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定使用其分割所得的租屋區域。有權合理使用共用區域，但應遵守與甲方共同制定的使用規則。2.義務按照本協議約定按時支付租金及相關費用。負責其使用區域內的設施設備的日常維護和保養，如因乙方使用不當造成設施設備損壞的，由乙方負責維修或賠償。不得擅自改變其使用區域的結構和用途，如需進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規辦理審批手續。遵守租屋所在小區或大廈的物業管理規定，不得從事任何違法違規行為。四、租金及費用分擔1.雙方共同向出租方支付的租金為每月人民幣[X]元，甲乙雙方按照分割面積比例分擔租金。甲方應承擔的租金份額為每月人民幣[X]元，乙方應承擔的租金份額為每月人民幣[X]元。租金支付方式為[具體支付方式，如每月[具體日期]前支付至出租方指定賬戶]。2.租屋的物業費、水電費、燃氣費等其他費用，由甲乙雙方按照實際使用量各自承擔。雙方應在收到相關費用賬單后的[X]個工作日內支付各自應承擔的部分。五、租賃期限本協議租賃期限與甲乙雙方與出租方簽訂的租賃合同期限一致，自[起始日期]起至[結束日期]止。租賃期限屆滿前，雙方應提前[X]個月書面通知對方是否續租。如雙方均未提出續租或續租未達成一致意見，則本協議在租賃期限屆滿時自動終止。六、房屋維修與裝修1.維修租屋及其附屬設施設備自然損壞的，由雙方共同協商維修責任方。屬于甲方使用區域內設施設備損壞的，由甲方負責維修；屬于乙方使用區域內設施設備損壞的，由乙方負責維修；屬于共用區域設施設備損壞的，由雙方共同承擔維修費用。如因不可抗力或第三方原因導致租屋及其附屬設施設備損壞的，雙方應及時通知出租方，并按照出租方的要求進行處理。2.裝修未經對方書面同意，任何一方不得擅自對租屋進行裝修或改造。如一方因特殊原因需要進行裝修或改造的，應事先向對方提交裝修或改造方案，經對方書面同意后，方可進行施工。裝修或改造費用由裝修方自行承擔，且不得損害租屋整體結構和其他方利益。租賃期限屆滿或本協議提前終止時，裝修方應將租屋恢復原狀。如無法恢復原狀的，應按照租屋現狀進行合理補償。七、違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時支付租金或相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付拖欠的租金及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協議約定按時支付租金或相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的損失。3.若一方擅自改變其使用區域的結構和用途，或未經對方同意擅自對租屋進行裝修或改造，應立即恢復原狀，并賠償對方因此遭受的損失。如造成租屋損壞無法恢復原狀的，應按照租屋重置價格進行賠償。4.若一方違反租屋所在小區或大廈的物業管理規定，導致另一方遭受損失的，違約方應承擔賠償責任。5.如一方違反本協議其他條款約定，應承擔因此給對方造成的全部損失。八、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：______________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：_