樓頂防漏水合同協議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方樓頂存在漏水問題，需要進行防漏水處理，乙方具備專業的樓頂防漏水施工資質和經驗，甲乙雙方經友好協商，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方樓頂防漏水事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.樓頂現狀：甲方樓頂位于[具體地址]，面積為[X]平方米，樓頂防水層已出現老化、破損等問題，導致樓頂出現多處漏水現象，嚴重影響了樓內的正常使用，給甲方造成了一定的經濟損失和生活困擾。2.服務內容：乙方負責對甲方樓頂進行全面的防漏水處理，具體工作包括但不限于對樓頂現有防水層進行清理、修補，鋪設新的防水材料，確保樓頂形成完整、有效的防水體系，達到長期防水的效果。3.使用材料：乙方承諾使用符合國家質量標準的環保型防水材料，材料品牌為[具體品牌]，型號為[具體型號]，材料的各項性能指標均需滿足樓頂防水工程的要求。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權監督乙方的施工過程，提出合理的意見和建議。對乙方完成的工作成果進行驗收，如發現質量問題，有權要求乙方及時整改。2.義務向乙方提供樓頂的相關資料，包括但不限于樓頂結構圖紙、以往防水處理記錄等，以便乙方了解樓頂情況，制定合理的施工方案。為乙方施工提供必要的協助，如安排人員配合乙方施工，協調施工場地內的其他施工活動，確保乙方施工順利進行。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付工程款。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付工程款。根據施工需要，有權要求甲方提供必要的施工條件和協助。2.義務按照國家相關標準和規范以及本協議約定的施工工藝和質量要求進行施工，確保施工質量達到優良標準。施工過程中，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔全部責任。施工完成后，負責清理施工現場，恢復施工前的場地狀況。對施工質量負責，在質保期內如出現質量問題，乙方應免費進行維修或返工，直至達到合格標準。三、工程款及支付方式1.工程款總額：本項樓頂防漏水工程的工程款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含乙方完成本協議約定的全部工作內容所需的人工費用、材料費用、設備費用、管理費、利潤、稅金以及質保期內的維修費用等一切費用。2.支付方式預付款：合同簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付工程款的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。進度款：乙方完成樓頂防水層清理、修補工作，并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。竣工款：乙方完成全部施工工作，經甲方驗收合格且提交竣工資料后[X]個工作日內，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質保金：工程款的[X]%作為質保金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質保期為自工程竣工驗收合格之日起[X]年，質保期滿后如無質量問題，甲方在[X]個工作日內一次性無息支付給乙方。四、工程期限1.開工日期：本工程定于[具體開工日期]開工，乙方應在開工日期前做好施工準備工作，確保按時開工。2.竣工日期：本工程預計在開工日期后的[X]個工作日內竣工，具體竣工日期以實際完成并經甲方驗收合格為準。如因甲方原因或不可抗力因素導致工期延誤的，工期相應順延；如因乙方原因導致工期延誤的，每延誤一天，乙方應按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。五、質量標準及驗收1.質量標準：乙方施工應符合國家現行的樓頂防漏水工程施工質量驗收規范及相關標準的要求，確保樓頂防水效果達到長期不滲漏的目標。具體質量標準如下：防水層應平整、牢固，無裂縫、孔洞、鼓泡等缺陷。防水材料的鋪設應符合設計要求，搭接寬度應滿足規范規定，且粘結牢固。經過閉水試驗（蓄水時間不少于[X]小時），樓頂無滲漏現象。2.驗收程序中間驗收：乙方在完成樓頂防水層清理、修補工作后，應提前通知甲方進行中間驗收。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內組織驗收，如驗收合格，雙方應簽署中間驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方要求及時整改，直至驗收合格。竣工驗收：工程竣工后，乙方應向甲方提交竣工驗收申請報告，并提供完整的竣工資料。甲方應在接到申請報告后的[X]個工作日內組織相關人員進行竣工驗收。驗收合格后，雙方應簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應負責返工，直至達到驗收標準，由此產生的費用由乙方自行承擔，且工期不予順延。六、質保期及售后服務1.質保期：本工程的質保期為自工程竣工驗收合格之日起[X]年。質保期內，乙方應對工程質量負責，承擔因質量問題引起的維修、更換等費用。2.售后服務在質保期內，如甲方發現樓頂出現漏水等質量問題，應及時通知乙方。乙方應在接到通知后的[X]個工作日內到達現場進行查看，并根據實際情況制定維修方案，盡快進行維修。對于緊急漏水情況，乙方應在接到通知后的[X]小時內到達現場進行應急處理，以減少甲方的損失。乙方維修完成后，應向甲方提供維修記錄和質量保證文件。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對應的工程款及違約金，同時工期相應順延。若因甲方原因導致乙方無法按時施工或施工中斷，甲方應承擔乙方因此造成的損失，包括但不限于窩工費、設備租賃費等，并相應順延工期。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的質量標準進行施工，或施工質量不符合驗收要求，乙方應負責免費返工，直至達到合格標準。如因乙方返工導致工期延誤的，乙方應按照本協議約定承擔工期延誤違約金。若乙方未按照本協議約定的時間完成施工任務，每逾期一天，應按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方使用的材料不符合本協議約定的質量標準，乙方應負責無償更換合格材料，并承擔因此給甲方造成的損失。質保期內，如乙方未按照本協議約定履行售后服務義務，甲方有權自行委托第三方進行維修，費用由乙方承擔，乙方還應按照維修費用的[X]倍向甲方支付違約金。八、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效