租聘免責(zé)協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意租賃甲方的[租賃標(biāo)的物名稱]（以下簡(jiǎn)稱"租賃物"），為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物基本情況1.租賃物名稱：[詳細(xì)描述租賃物的具體名稱，如房屋、車輛、設(shè)備等]2.租賃物位置：[明確租賃物的具體坐落位置，包括地址、門牌號(hào)等]3.租賃物規(guī)格及型號(hào)：[如有規(guī)格型號(hào)要求，詳細(xì)注明租賃物的規(guī)格、型號(hào)等具體參數(shù)]4.租賃物數(shù)量：[明確租賃物的數(shù)量]5.租賃物用途：[乙方租賃該租賃物的具體用途]二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方續(xù)租條件有變化，應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知乙方。雙方重新協(xié)商續(xù)租事宜，并簽訂續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金總額為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[X]日前向甲方支付當(dāng)月租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.租金調(diào)整：租賃期間，租金標(biāo)準(zhǔn)不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等因素而調(diào)整。但如因國(guó)家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等不可抗力因素導(dǎo)致租金需調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、押金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等所有費(fèi)用，并將租賃物完好交還甲方的，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。如乙方有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為違約金及賠償甲方的損失，押金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)另行賠償。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力或政府征收等原因需要提前收回租賃物的，應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知乙方，雙方按照實(shí)際租賃期限結(jié)算租金及相關(guān)費(fèi)用，甲方應(yīng)退還乙方剩余租賃期限的租金及押金（如有）。如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃物，并要求乙方支付違約金及賠償損失。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定將租賃物交付乙方使用，并保證租賃物符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)租賃物的維修、保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修，如因特殊情況不能按時(shí)維修的，應(yīng)及時(shí)通知乙方并協(xié)商解決辦法。因甲方原因?qū)е伦赓U物無(wú)法正常使用或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。租賃期間，甲方如需轉(zhuǎn)讓租賃物所有權(quán)的，應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。如乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，甲方轉(zhuǎn)讓租賃物后，本協(xié)議對(duì)新的所有權(quán)人繼續(xù)有效。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃物。在租賃期限內(nèi)，如租賃物出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題影響正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)維修。如甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及押金（如有），同時(shí)要求甲方支付違約金及賠償損失。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如需改變用途或轉(zhuǎn)租的，應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。應(yīng)合理使用租賃物，愛(ài)護(hù)租賃物及其附屬設(shè)施、設(shè)備，不得損壞。如因乙方使用不當(dāng)或故意造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)租賃期間租賃物的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等費(fèi)用的繳納。乙方應(yīng)在每月[X]日前向相關(guān)部門繳納上述費(fèi)用，并將繳費(fèi)憑證復(fù)印件交甲方留存。如因乙方未按時(shí)繳納費(fèi)用導(dǎo)致甲方受到損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將租賃物及附屬設(shè)施、設(shè)備完好交還甲方。如乙方逾期交還的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)自行收回租賃物，并要求乙方支付違約金及賠償損失。在租賃期間，乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得利用租賃物從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е录追绞艿綋p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付租賃物、未及時(shí)維修租賃物等，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及押金（如有），同時(shí)要求甲方支付違約金及賠償損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付租金、擅自改變租賃物用途、損壞租賃物等，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃物，并要求乙方支付違約金及賠償損失。乙方擅自轉(zhuǎn)租租賃物的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃物，乙方已支付的租金及押金不予退還，并要求乙方支付違約金及賠償損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)或競(jìng)業(yè)限制義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）；如因違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另