毛坯房合同補充協議書?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[簽訂日期]簽訂了《毛坯房買賣合同》（以下簡稱"主合同"），為進一步明確雙方的權利義務，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，雙方就主合同相關事宜達成如下補充協議：一、標的物具體描述1.房屋基本信息乙方所購房屋位于[房屋具體地址]，該房屋為[樓號][單元號][樓層][房號]。房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。具體面積以房屋產權登記機關實際測定面積為準，面積差異的處理按照主合同約定執行。2.房屋戶型及結構該房屋戶型為[具體戶型名稱]，結構為[結構類型，如框架結構等]。房屋內部空間布局合理，各房間尺寸符合相關規范要求，門窗等設施符合設計標準。3.房屋交付標準甲方應按照國家及地方相關建筑工程質量驗收規范，將經驗收合格的毛坯房交付給乙方。房屋交付時，墻面、地面應平整，無裂縫、空鼓等質量問題；水電線路應鋪設到位，預留接口符合設計要求；衛生間、廚房等有防水要求的區域應做防水處理，無滲漏現象。房屋外墻應保持完好，無明顯裂縫、脫落等情況；屋面應防水良好，無滲漏積水現象。門窗應開啟靈活，關閉嚴密，五金配件齊全，玻璃無破損。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照主合同及本補充協議的約定收取乙方支付的購房款項。有權要求乙方按照合同約定履行相關義務。2.義務甲方應按照本補充協議約定的房屋交付標準，在約定的交付期限內將房屋交付給乙方。甲方應協助乙方辦理房屋產權登記手續，提供辦理產權登記所需的相關資料，并按照規定繳納應由甲方承擔的稅費。甲方應保證所售房屋不存在抵押、查封等權利受限情況，如因甲方原因導致乙方無法正常取得房屋產權，甲方應承擔相應的違約責任。甲方應在房屋交付前確保房屋周邊配套設施達到以下條件：小區內道路、綠化等基礎設施應基本完工，達到通行和美觀要求。水、電、氣等市政配套設施應接通至小區紅線范圍內，并確保正常供應。通信、有線電視等線路應鋪設到位，具備開通條件。在房屋交付后，甲方應按照國家及地方相關規定，承擔房屋質量保修責任。對于因房屋質量問題給乙方造成的損失，甲方應負責賠償。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定的時間、標準交付房屋。有權在房屋交付后按照相關規定辦理房屋產權登記手續。有權對房屋質量進行查驗，如發現質量問題有權要求甲方及時整改。2.義務乙方應按照主合同及本補充協議的約定，按時足額支付購房款項。乙方應配合甲方辦理房屋交付及產權登記手續，提供所需的相關資料，并按照規定繳納應由乙方承擔的稅費。乙方應在房屋交付前對房屋進行驗收，如無異議應簽署房屋交接單。如發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，應及時書面通知甲方，甲方應在接到通知后的[X]個工作日內進行整改，整改完成后乙方應再次進行驗收。乙方應按照房屋的性質及用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構及用途。如因乙方原因導致房屋損壞或影響他人正常使用，乙方應承擔相應的修復及賠償責任。三、付款方式及期限1.付款方式乙方選擇以下第[具體付款方式序號]種付款方式：一次性付款：乙方應在[付款日期]前將全部購房款人民幣[X]元支付至甲方指定賬戶。分期付款：第一期：乙方應在[首期付款日期]前支付購房款人民幣[X]元作為定金。第二期：乙方應在[第二期付款日期]前支付購房款人民幣[X]元。第三期：乙方應在房屋交付前[X]天內支付購房款人民幣[X]元。第四期：乙方應在房屋交付后[X]天內支付剩余購房款人民幣[X]元。銀行貸款：乙方應在簽訂本合同后[X]個工作日內，向指定銀行提交貸款申請資料，并辦理貸款手續。乙方應按照銀行審批結果及時支付購房款，如因乙方原因導致貸款申請未獲批準或貸款額度不足，乙方應在接到通知后的[X]個工作日內以現金或轉賬方式補足購房款差額。2.逾期付款責任若乙方未按照本補充協議約定的付款方式及期限支付購房款，每逾期一日，乙方應按照未付款項的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方已支付的購房款不足以彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。四、交付時間及方式1.交付時間甲方應在[交付日期]前將經驗收合格的房屋交付給乙方。如遇不可抗力或政府行為等特殊原因導致交付延遲的，交付日期相應順延，但甲方應及時通知乙方。2.交付方式甲方應在交付前[X]天書面通知乙方辦理房屋交付手續。乙方應在接到通知后的[X]個工作日內，攜帶有效身份證件及相關資料到甲方指定地點辦理房屋交接手續。交付時，甲乙雙方應共同對房屋進行驗收，如發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，甲方應按照本補充協議約定進行整改，整改完成后再次進行驗收，直至符合要求為止。驗收合格后，雙方應簽署房屋交接單，確認房屋已正式交付。五、房屋質量保修1.保修范圍及期限甲方承擔的房屋質量保修范圍包括房屋的主體結構、屋面防水、衛生間及廚房防水、墻面地面空鼓開裂、水電線路等。保修期限按照國家及地方相關規定執行，其中屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏為[X]年；供熱與供冷系統為[X]個采暖期、供冷期；電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程為[X]年。其他部位、部件的保修期限由甲乙雙方另行約定，但不得低于國家及地方相關規定的最低標準。2.保修責任在保修期限內，如房屋出現質量問題，乙方應及時書面通知甲方，甲方應在接到通知后的[X]個工作日內安排維修人員上門維修。因乙方使用不當或擅自改動房屋結構等原因造成的質量問題，甲方不承擔保修責任，但甲方應協助乙方進行維修，費用由乙方承擔。如甲方未按照約定及時履行保修義務，乙方有權自行或委托他人進行維修，維修費用由甲方承擔。甲方應在乙方提供維修費用憑證后的[X]個工作日內支付相應款項。對于因房屋質量問題給乙方造成的人身傷害或財產損失，甲方應承擔相應的賠償責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本補充協議約定的時間、標準交付房屋，每逾期一日，甲方應按照合同總價款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。若乙方要求繼續履行合同的，甲方應在合同約定的交付日期后的[X]日內交付房屋，并按照上述標準支付違約金。若甲方交付的房屋不符合本補充協議約定的質量標準，甲方應負責在[X]個工作日內進行整改，直至符合要求為止。如因甲方原因導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。整改期間乙方有權拒絕支付未交付部分的購房款，直至整改完成并驗收合格。若甲方擅自將房屋抵押、查封或存在其他權利受限情況，導致乙方無法正常取得房屋產權，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本補充協議約定的付款方式及期限支付購房款，每逾期一日，乙方應按照未付款項的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方已支付的購房款不足以彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。若乙方擅自改變房屋結構及用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方改變房屋結構及用途導致房屋損壞或影響他人正常使用，乙方應承擔相應的修復及賠償責任。若乙方未按照本補充協議約定配合甲方辦理房屋交付及產權登記手續，每逾期一日，乙方應按照合同總價款的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權采取相應措施督促乙方履行義務，由此產生的費用由乙方承擔。七、爭議解決方式本補充協議在履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提