田土買賣協議書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[田土詳細地址]的田土（以下簡稱"該田土"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該田土，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.田土位置：該田土位于[田土所在具體位置，精確到村、組、地塊編號等]。2.田土面積：經雙方共同測量或依據相關權證記載，該田土面積為[X]平方米（折合[X]畝）。3.田土性質：該田土為[耕地/林地/宅基地等具體性質]，土地用途為[農業種植/林業經營/居住等相應用途]。4.附屬設施：該田土上附著有[詳細列舉附屬設施，如灌溉設施、農用建筑等]。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取田土轉讓價款。對該田土享有合法的處分權，保證所轉讓的田土無任何權屬糾紛及權利瑕疵。2.義務向乙方如實告知該田土的現狀、歷史使用情況、存在的問題等相關信息。協助乙方辦理與該田土轉讓相關的手續，包括但不限于提供必要的證明文件、協助辦理土地變更登記等，所產生的費用由[明確由哪方承擔]承擔。在本協議簽訂后至田土交付前，妥善保管該田土，不得擅自改變其現狀或進行有損田土價值的行為。按照協議約定的時間和方式向乙方交付該田土及相關附屬設施。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定的條件和時間取得該田土的所有權及相關權益。要求甲方按照協議約定履行協助辦理手續及交付田土等義務。2.義務按照本協議約定的金額和支付方式向甲方支付田土轉讓價款。在辦理田土轉讓手續過程中，積極配合甲方提供相關資料和信息，承擔應由乙方承擔的費用。在接收田土后，按照土地性質和用途合理使用該田土，不得擅自改變土地用途，如確需改變，應按照法律法規規定辦理相關審批手續。三、田土轉讓價款及支付方式1.轉讓價款：雙方經協商一致，確定該田土的轉讓價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。2.支付方式定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。定金在乙方履行完本協議約定的付款義務后，抵作田土轉讓價款的一部分。首付款：在甲方完成本協議約定的協助辦理手續義務，并經乙方確認相關手續無誤后[X]日內，乙方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。尾款：在田土交付且辦理完土地變更登記手續后[X]日內，乙方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。四、田土交付1.交付時間：甲方應在收到乙方首付款后[X]日內，將該田土及相關附屬設施交付給乙方。如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致交付延遲，甲方應及時通知乙方并提供相關證明，交付時間相應順延。2.交付方式：雙方應在田土交付現場進行交接，共同確認田土的現狀、附屬設施等情況，并簽署書面的交付確認書。交付確認書應包括田土面積、附屬設施清單、交付時間等內容，作為本協議的附件，與本協議具有同等法律效力。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定向乙方如實告知田土相關信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方違反本協議約定，擅自改變田土現狀或進行有損田土價值的行為，應負責恢復原狀或賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照協議約定的時間和條件協助乙方辦理相關手續，每逾期一日，應按照田土轉讓價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時賠償乙方因此遭受的損失。若甲方無法按照協議約定的時間向乙方交付田土，每逾期一日，應按照田土轉讓價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和金額支付田土轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時甲方有權要求乙方按照田土轉讓價款的[X%]賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反本協議約定，擅自改變土地用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不履行，甲方有權解除本協議，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應按照田土轉讓價款的[X%]賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本