蘇州四鄰協議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方相鄰而居，為了明確雙方在相鄰關系中的權利和義務，保障雙方的合法權益，維護鄰里之間的和諧關系，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方經友好協商，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋及土地甲方房屋位于蘇州[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋所占土地面積為[X]平方米，土地性質為[國有/集體等]。乙方房屋位于蘇州[具體地址]，與甲方房屋相鄰，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋所占土地面積為[X]平方米，土地性質為[國有/集體等]。2.相鄰區域甲乙雙方房屋之間存在一些相鄰區域，包括但不限于共用通道、采光通風區域、排水區域等。共用通道位于雙方房屋之間，寬度為[X]米，長度為[X]米，主要用于雙方及其他相鄰住戶通行。采光通風區域涉及雙方房屋的窗戶、陽臺等部位，確保各自房屋能夠獲得充足的采光和良好的通風。排水區域包括屋頂排水管道、地面排水渠道等，負責將雙方房屋的雨水等排出。二、雙方權利義務甲方權利義務1.權利有權正常使用自家房屋及相關附屬設施，包括但不限于在房屋內居住、生活，使用水電設施等。對于乙方在合理范圍內對相鄰區域的正常使用，甲方應給予必要的便利，不得無故干涉。在符合法律法規和本協議約定的前提下，甲方有權要求乙方對相鄰區域盡到合理的維護義務，確保相鄰區域的安全和正常使用。2.義務按照本協議約定，合理使用相鄰區域，不得擅自改變其用途或損壞相鄰區域的設施設備。負責自家房屋及相關附屬設施的日常維護和保養，確保其不對乙方房屋及相鄰區域造成損害。如因甲方原因導致乙方房屋或相鄰區域受損，甲方應承擔相應的賠償責任。在進行房屋裝修、改建、擴建等活動時，應提前通知乙方，并采取必要的防護措施，避免對乙方房屋及生活造成影響。如因甲方裝修等活動給乙方造成損失的，甲方應予以賠償。尊重乙方的合法權益，不得故意制造噪音、異味等干擾乙方正常生活的行為。乙方權利義務1.權利有權正常使用自家房屋及相關附屬設施，包括但不限于在房屋內居住、生活，使用水電設施等。對于甲方在合理范圍內對相鄰區域的正常使用，乙方應給予必要的便利，不得無故干涉。在符合法律法規和本協議約定的前提下，乙方有權要求甲方對相鄰區域盡到合理的維護義務，確保相鄰區域的安全和正常使用。2.義務按照本協議約定，合理使用相鄰區域，不得擅自改變其用途或損壞相鄰區域的設施設備。負責自家房屋及相關附屬設施的日常維護和保養，確保其不對甲方房屋及相鄰區域造成損害。如因乙方原因導致甲方房屋或相鄰區域受損，乙方應承擔相應的賠償責任。在進行房屋裝修、改建、擴建等活動時，應提前通知甲方，并采取必要的防護措施，避免對甲方房屋及生活造成影響。如因乙方裝修等活動給甲方造成損失的，乙方應予以賠償。尊重甲方的合法權益，不得故意制造噪音、異味等干擾甲方正常生活的行為。三、相鄰關系的具體約定1.采光權雙方應保證各自房屋的采光符合國家相關標準和規范。甲方不得在自家房屋范圍內建造影響乙方房屋采光的建筑物、構筑物或其他設施。乙方也不得在自家房屋范圍內建造影響甲方房屋采光的建筑物、構筑物或其他設施。如一方發現另一方有影響自家房屋采光的行為，應及時通知對方并要求其采取措施消除影響。如對方未在合理期限內采取有效措施，受影響方有權通過協商、調解或法律途徑解決。2.通風權雙方應確保各自房屋的通風良好，不得故意堵塞或破壞相鄰區域的通風通道。在進行房屋裝修等活動時，不得安裝影響對方房屋通風的設備或設施。如因一方原因導致另一方房屋通風不暢，應承擔相應的整改責任，恢復良好的通風條件。3.排水權雙方應共同維護相鄰區域排水系統的暢通。不得擅自改變排水管道的走向或堵塞排水管道。在雨季等特殊時期，雙方應相互配合，及時清理排水管道和渠道，確保排水順暢，避免積水對雙方房屋造成損害。如因一方未履行排水維護義務導致對方房屋遭受水浸等損失，該方應承擔賠償責任。4.通行權雙方應保障對方在共用通道上的正常通行權利，不得設置障礙物或阻礙對方通行。因維修房屋等合理原因需要臨時占用共用通道的，應提前通知對方，并盡量縮短占用時間，減少對對方通行的影響。占用方應采取必要的安全防護措施，確保通行安全。四、違約責任1.若一方違反本協議約定，擅自改變相鄰區域用途、損壞相鄰區域設施設備或實施其他影響對方合法權益的行為，應立即停止違約行為，并承擔因此給對方造成的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、修復費用、因違約行為導致的間接損失等。2.若一方未按照本協議約定履行通知義務，導致對方在不知情的情況下遭受損失，違約方應承擔相應的賠償責任。3.若一方不履行對相鄰區域的維護義務，經對方合理催告后仍不改正，給對方造成損害的，違約方應承擔賠償責任，并負責恢復相鄰區域的原狀。4.如一方故意制造噪音、異味等干擾對方正常生活的行為，經對方提出后仍不停止，構成違約的，違約方應向對方支付違約金[X]元，并賠償對方因此遭受的精神損害撫慰金等損失。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法