商轉(zhuǎn)公積金還款協(xié)議書?甲方（原商業(yè)貸款借款人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（公積金管理中心或受托銀行）：名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方已辦理商業(yè)性個(gè)人住房貸款（以下簡稱"商貸"），現(xiàn)希望將商貸轉(zhuǎn)換為住房公積金貸款（以下簡稱"公積金貸款"），乙方為公積金管理相關(guān)機(jī)構(gòu)或受托銀行，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方商轉(zhuǎn)公積金還款事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、商貸與公積金貸款情況說明（一）商貸情況1.貸款金額：甲方于______年____月____日向______銀行申請商貸，貸款金額為人民幣_(tái)_____元整。2.貸款期限：商貸期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共計(jì)______個(gè)月。3.貸款利率：執(zhí)行年利率______%，具體利率按照貸款合同約定執(zhí)行。（二）公積金貸款情況1.申請金額：甲方申請將商貸轉(zhuǎn)換為公積金貸款，申請貸款金額為人民幣_(tái)_____元整，該金額不得超過乙方規(guī)定的公積金貸款額度上限，并根據(jù)甲方的還款能力、信用狀況等因素最終確定。2.貸款期限：公積金貸款期限根據(jù)甲方剩余商貸期限及乙方規(guī)定確定，最長不超過法定退休年齡后______年，具體為自______年____月____日起至______年____月____日止，共計(jì)______個(gè)月。3.貸款利率：按照中國人民銀行公布的公積金貸款利率執(zhí)行，目前年利率為______%。如遇國家利率調(diào)整，按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解商轉(zhuǎn)公積金貸款的辦理流程、所需資料及相關(guān)政策規(guī)定。在符合乙方規(guī)定的條件下，有權(quán)申請將商貸轉(zhuǎn)換為公積金貸款。對乙方審核過程中涉及的自身信息有知情權(quán)，有權(quán)要求乙方對審核結(jié)果作出合理說明。2.義務(wù)應(yīng)如實(shí)向乙方提供辦理商轉(zhuǎn)公積金貸款所需的全部資料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明、收入證明、購房合同、商貸借款合同等，并保證所提供資料的真實(shí)性、完整性和合法性。因甲方提供虛假資料導(dǎo)致的一切后果，由甲方自行承擔(dān)。按照乙方要求配合辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于面簽、房屋抵押登記等。在辦理過程中，因甲方原因?qū)е率掷m(xù)延誤或無法辦理的，責(zé)任由甲方承擔(dān)。按照本協(xié)議約定按時(shí)足額償還公積金貸款本息。如甲方出現(xiàn)逾期還款情況，應(yīng)按照公積金貸款合同及相關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。在公積金貸款發(fā)放后，應(yīng)按照規(guī)定使用貸款資金，不得挪作他用。如甲方違反規(guī)定使用貸款資金，乙方有權(quán)提前收回貸款本息，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對甲方提交的商轉(zhuǎn)公積金貸款申請及相關(guān)資料進(jìn)行審核，根據(jù)審核結(jié)果決定是否批準(zhǔn)甲方的申請。按照國家法律法規(guī)、政策規(guī)定及本協(xié)議約定，對公積金貸款的發(fā)放、管理和回收進(jìn)行操作和監(jiān)督。如甲方未按照本協(xié)議約定履行還款義務(wù)或存在其他違約行為，乙方有權(quán)采取相應(yīng)的措施，包括但不限于加收罰息、提前收回貸款本息、處置抵押物等，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向甲方提供商轉(zhuǎn)公積金貸款的辦理流程、所需資料及相關(guān)政策規(guī)定的咨詢服務(wù)，確保甲方了解辦理要求。對甲方提交的申請資料進(jìn)行保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行監(jiān)管職責(zé)需要的除外。在審核通過甲方的申請后，按照約定及時(shí)為甲方辦理公積金貸款發(fā)放手續(xù)，將貸款資金足額劃轉(zhuǎn)到甲方指定的賬戶。在公積金貸款存續(xù)期間，按照規(guī)定為甲方提供還款提醒、賬戶信息查詢等服務(wù)，保障甲方的知情權(quán)。三、還款方式與還款計(jì)劃（一）還款方式甲方選擇以下第______種還款方式償還公積金貸款本息：1.等額本息還款法：每月以相等的金額償還貸款本息，每月還款額計(jì)算公式為：\[M=P\times\frac{r(1+r)^n}{(1+r)^n1}\]其中，\(M\)為每月還款額，\(P\)為貸款本金，\(r\)為月利率（\(r=\)年利率\(\div12\)），\(n\)為還款總月數(shù)。2.等額本金還款法：每月償還的本金固定，利息隨著本金的減少逐月遞減，每月還款額計(jì)算公式為：每月還款額=（貸款本金÷還款總月數(shù)）+（貸款本金已歸還貸款本金累計(jì)額）×月利率（二）還款計(jì)劃甲方應(yīng)自公積金貸款發(fā)放后的次月起，按照選定的還款方式，于每月______日前足額償還當(dāng)月應(yīng)還貸款本息。具體還款計(jì)劃如下：|還款期數(shù)|還款日期|應(yīng)還本金（元）|應(yīng)還利息（元）|月還款額（元）||||||||1|______年____月____日|______|______|______||2|______年____月____日|______|______|______||...|...|...|...|...||______|______年____月____日|______|______|______|四、貸款擔(dān)保為確保公積金貸款的安全回收，甲方同意以所購住房作為抵押物，為公積金貸款提供擔(dān)保。雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，辦理房屋抵押登記手續(xù)。在抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自處置抵押物。如甲方未能按照本協(xié)議約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)依法處置抵押物，以所得價(jià)款優(yōu)先受償。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額償還公積金貸款本息，每逾期一日，應(yīng)按照未還金額的______%向乙方支付罰息。2.如甲方連續(xù)逾期超過______期或累計(jì)逾期超過______期，乙方有權(quán)宣布公積金貸款提前到期，要求甲方立即償還全部貸款本息，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時(shí)足額收回公積金貸款本息或造成乙方其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于貸款本金、利息、罰息、違約金、損害賠償金以及乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等費(fèi)用。（二）乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定及時(shí)為甲方辦理公積金貸款發(fā)放手續(xù)或因乙方原因?qū)е录追綗o法正常使用公積金貸款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體賠償方式和金額由雙方協(xié)商確定。但因不可抗力或法律法規(guī)規(guī)定的其他免責(zé)事由導(dǎo)致的延誤除外。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)