遺產(chǎn)房子協(xié)議書?甲方：[甲方姓名]，[甲方性別]，[甲方民族]，[出生年月日]出生，住址：[甲方詳細(xì)住址]，身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]乙方：[乙方姓名]，[乙方性別]，[乙方民族]，[出生年月日]出生，住址：[乙方詳細(xì)住址]，身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]鑒于被繼承人[被繼承人姓名]去世后遺留有房產(chǎn)一套，位于[房屋詳細(xì)地址]（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），甲乙雙方就該房屋的繼承及相關(guān)事宜，經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[房屋性質(zhì)，如商品房、房改房等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房屋內(nèi)部裝修情況：墻面[裝修材質(zhì)及顏色]，地面[裝修材質(zhì)及顏色]，天花板[裝修材質(zhì)及顏色]，門窗[門窗材質(zhì)及樣式]，廚房配備有[具體廚具設(shè)備]，衛(wèi)生間配備有[具體衛(wèi)生潔具]。3.該房屋附屬設(shè)施包括：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如獨(dú)立車庫(kù)、儲(chǔ)物間、花園等]。4.房屋產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為：[具體編號(hào)]，登記產(chǎn)權(quán)人為[原產(chǎn)權(quán)人姓名]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定繼承該房屋相應(yīng)份額的權(quán)益。2.甲方應(yīng)配合乙方辦理與該房屋相關(guān)的繼承手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、簽署相關(guān)文件等。3.在辦理房屋繼承過戶手續(xù)過程中，甲方應(yīng)按照法律規(guī)定和相關(guān)部門要求，如實(shí)提供信息，不得隱瞞或提供虛假材料。4.甲方保證對(duì)該房屋所享有的權(quán)益無任何瑕疵，不存在抵押、查封、債權(quán)債務(wù)糾紛等影響乙方權(quán)益的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用的過戶手續(xù)，并承擔(dān)辦理過程中應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定繼承該房屋相應(yīng)份額的權(quán)益。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付相應(yīng)的房屋補(bǔ)償款（如有）。3.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理與該房屋相關(guān)的繼承手續(xù)，按照法律規(guī)定和相關(guān)部門要求，及時(shí)提供所需材料。4.在辦理房屋繼承過戶手續(xù)完成后，乙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本協(xié)議約定，承擔(dān)該房屋的相關(guān)費(fèi)用和責(zé)任，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、修繕費(fèi)等。5.乙方保證在使用該房屋過程中，遵守法律法規(guī)和小區(qū)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。如因乙方原因?qū)е路课輷p壞或產(chǎn)生糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。三、房屋繼承份額及補(bǔ)償款（如有）1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋由甲乙雙方按[具體比例]繼承。其中，甲方繼承該房屋的[X]%份額，乙方繼承該房屋的[X]%份額。2.若乙方取得房屋的較大份額并需向甲方支付補(bǔ)償款以平衡雙方權(quán)益，則乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋補(bǔ)償款人民幣[X]元整。甲方應(yīng)在收到補(bǔ)償款后出具收款憑證。3.補(bǔ)償款支付方式為：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬，注明收款賬戶信息]。四、房屋過戶手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋繼承過戶手續(xù)。所需材料由雙方按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求各自準(zhǔn)備齊全。2.在辦理過戶手續(xù)過程中，如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致手續(xù)辦理延遲或出現(xiàn)問題，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決方案，采取有效措施確保過戶手續(xù)順利完成。3.辦理房屋繼承過戶手續(xù)所需的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方辦理房屋繼承過戶手續(xù)或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元整，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方支付房屋補(bǔ)償款（如有）或未按時(shí)配合辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或未履行義務(wù)部分的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已取得的房屋權(quán)益，同時(shí)乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元整。3.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：_________________