房屋查封后協商協議書?甲方（債權人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（債務人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方名下位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米的房屋（以下簡稱"該房屋"）因[具體債務糾紛事由]被[查封法院名稱]依法查封（查封文號：[查封文號]）。現甲乙雙方經友好協商，就該房屋查封事宜達成如下協議：一、房屋基本情況及查封情況說明1.房屋詳情該房屋位于[房屋具體地址]，房屋所有權證號為[房產證號]，登記所有權人為乙方。房屋用途為[住宅/商業/辦公等]，結構為[結構類型]，樓層為[X]層，總層數為[X]層。房屋內部裝修情況為[詳細描述裝修情況，如毛坯、簡裝、精裝等]，配套設施包括但不限于[列舉配套設施，如水電、燃氣、暖氣、電梯等]。2.查封情況上述房屋于[查封日期]被[查封法院名稱]依據[具體執行裁定書案號]作出的執行裁定書依法查封，查封期限自[起始查封日期]至[結束查封日期]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權要求乙方按照本協議約定履行還款義務或采取其他解決債務糾紛的措施。在乙方未按協議履行義務時，甲方有權依據相關法律法規及本協議約定，通過合法途徑維護自身權益，包括但不限于申請強制執行該房屋等。2.義務甲方應向乙方如實告知房屋查封的相關情況及法律后果，不得隱瞞或故意歪曲事實。在協商解決債務糾紛過程中，甲方應積極配合乙方，提供必要的文件、資料及信息，協助乙方辦理相關手續。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權要求甲方按照本協議約定協商解決房屋查封及債務糾紛事宜。在乙方按協議履行義務后，乙方有權要求甲方配合辦理解除房屋查封等相關手續。2.義務乙方應向甲方如實陳述房屋的真實狀況，包括但不限于房屋是否存在抵押、租賃、產權糾紛等情況。乙方應積極籌集資金或采取其他有效措施履行債務，按照本協議約定的時間和方式向甲方清償債務或提供相應擔保。在房屋查封期間，乙方應妥善保管房屋，不得擅自處分該房屋，包括但不限于轉讓、出租、抵押等，否則應承擔由此給甲方造成的一切損失。三、債務解決方案1.還款計劃乙方承諾于[具體還款日期1]向甲方償還債務本金人民幣[X]元及相應利息（利息計算方式為：以未償還本金為基數，按照[利率標準]計算至實際還款之日止）。剩余債務本金人民幣[X]元及利息，乙方應按照以下方式分期償還：于[具體還款日期2]償還人民幣[X]元及該部分本金產生的利息；于[具體還款日期3]償還人民幣[X]元及該部分本金產生的利息；......于[最終還款日期]還清全部剩余債務本金及利息。2.提供擔保乙方同意以其名下位于[擔保房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米的房屋（房屋所有權證號為[擔保房屋房產證號]）為上述債務提供抵押擔保，并于本協議簽訂之日起[X]個工作日內與甲方共同辦理抵押登記手續。若乙方未能按照上述還款計劃按時足額償還債務，甲方有權依法處置該抵押房屋，以所得價款優先受償。3.債務抵銷如甲乙雙方之間還存在其他合法的債權債務關系，經雙方協商一致，可以相互抵銷部分債務，但抵銷的債務金額及方式應明確記錄在本協議中。四、房屋使用與管理1.在房屋查封期間，乙方有權繼續使用該房屋，但應保持房屋的正常使用狀態，不得故意損壞房屋結構及附屬設施。2.乙方應承擔房屋的日常維護、保養費用，確保房屋符合安全使用標準。如因乙方原因導致房屋出現損壞或安全隱患，乙方應負責修復或消除隱患，并承擔相應費用。3.未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋的用途、結構或進行大規模裝修改造等影響房屋價值的行為。五、違約責任1.若乙方未按照本協議約定的還款計劃按時足額償還債務，每逾期一日，應按照未償還債務金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方一次性償還全部剩余債務本金、利息及違約金，同時甲方有權依法處置乙方提供的抵押房屋或采取其他法律措施維護自身權益。2.若乙方違反本協議約定，擅自處分查封房屋或存在其他損害甲方權益的行為，乙方應向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、律師費、訴訟費等。3.若甲方違反本協議約定，未履行協助乙方辦理解除房屋查封等相關手續的義務，每逾期一日，應按照房屋價值的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致