電房托管協議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擁有電房設施及相關設備需要進行專業托管服務，乙方具備提供該類服務的專業能力和資質，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方將其電房委托給乙方進行托管事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）電房設施范圍甲方委托乙方托管的電房位于[電房具體地址]，包括但不限于以下設施設備：1.高低壓配電柜：[詳細列出配電柜的型號、數量等信息]，負責電力的分配、控制和保護。2.變壓器：[變壓器規格參數]，承擔電壓轉換功能，將高壓電轉換為適合用電設備的低壓電。3.電力電纜：[電纜材質、規格及鋪設路徑等描述]，用于傳輸電能。4.直流系統：[包括電池組、充電模塊等設備詳情]，為控制、保護等設備提供直流電源。5.通風系統：[通風設備的類型、功率等]，確保電房內空氣流通，維持適宜的溫度和濕度環境。6.消防系統：[消防設施種類，如滅火器、消火栓、火災報警裝置等詳細情況]，保障電房消防安全。（二）服務內容1.日常巡檢乙方應安排專業人員按照規定的巡檢周期對電房設施設備進行全面巡檢，檢查設備運行狀況、外觀是否正常，記錄各項運行參數，如電壓、電流、溫度等，并填寫巡檢記錄。巡檢周期為[具體巡檢天數，如每天/每周/每月等]。2.設備維護保養根據設備的使用說明書和行業標準，對高低壓配電柜、變壓器、電力電纜等設備進行定期維護保養工作，包括清潔、緊固、潤滑、調試等，確保設備處于良好運行狀態。維護保養計劃應提前制定并報甲方備案，維護保養周期為[具體保養時長，如每年/每季度等]。對直流系統進行維護，檢查電池組的電壓、容量，充電模塊的工作狀態等，及時處理發現的問題，保證直流系統穩定可靠。定期對通風系統進行維護，清理通風管道、檢查風機運行情況，確保通風效果良好，電房內溫度和濕度符合要求。對消防系統進行維護，檢查消防設施的完好性，確保其在有效期內且能正常使用，定期組織消防演練，提高應急處置能力。3.故障維修在電房設施設備出現故障時，乙方應在接到甲方通知后的[規定響應時間，如1小時/2小時等]內到達現場進行搶修，盡快恢復設備正常運行。對于一般性故障，應在[約定維修時長，如24小時/48小時等]內修復；對于重大故障，應及時制定維修方案，并與甲方溝通，在最短時間內完成維修工作，減少對甲方電力供應的影響。4.運行管理負責電房的日常運行操作，嚴格按照操作規程進行電力設備的啟停、切換等操作，確保電力供應的安全、穩定和可靠。實時監測電房內的運行參數，對異常情況及時進行分析和處理，并做好記錄。如遇緊急情況，應采取有效的應急措施，并及時向甲方報告。建立健全電房運行管理制度，規范工作人員的操作行為，提高運行管理水平。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的托管服務工作進行監督檢查，提出意見和建議。有權知曉電房設施設備的運行狀況、維護保養情況及故障處理結果等信息。在乙方違反本協議約定或出現嚴重影響電房安全運行的情況時，有權解除本協議，并要求乙方承擔相應責任。2.義務向乙方提供電房設施設備的相關資料，包括但不限于設備說明書、圖紙、操作規程等，協助乙方熟悉電房情況。按照本協議約定向乙方支付托管服務費用。配合乙方開展工作，在乙方進行巡檢、維護保養、故障維修等工作時，提供必要的協助和便利條件。不得擅自對電房設施設備進行改造、拆除或更換，如需進行相關操作，應提前通知乙方并征得乙方同意。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定收取托管服務費用。根據電房設施設備的實際情況和運行需要，合理安排巡檢、維護保養等工作，并有權要求甲方提供必要的協助。在履行本協議過程中，如發現甲方提供的電房設施設備存在安全隱患或不符合相關標準要求時，有權要求甲方進行整改。2.義務按照國家相關法律法規、行業標準及本協議約定，認真履行電房托管服務職責，確保電房設施設備安全、穩定運行。配備專業的技術人員和必要的檢測工具、維修設備，定期對工作人員進行培訓，提高服務質量和技術水平。建立健全電房托管服務檔案，詳細記錄電房設施設備的巡檢、維護保養、故障維修等情況，并定期向甲方報送服務報告。嚴格遵守甲方的安全管理制度和工作紀律，在電房內工作時應遵守相關操作規程，確保自身安全和甲方財產安全。未經甲方書面同意，不得將電房托管服務工作轉包或分包給第三方。對在托管服務過程中知悉的甲方商業秘密和電房設施設備信息予以保密，不得泄露給任何第三方。三、服務費用及支付方式（一）服務費用甲方應向乙方支付的電房托管服務費用為每月人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含乙方提供的巡檢、維護保養、故障維修、運行管理等各項服務費用，但不包括因甲方原因導致的額外費用支出（如設備改造費用、因甲方違規操作造成的維修費用等）。（二）支付方式甲方應在每月[具體支付日期]前，將當月的托管服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到款項后的[規定開具發票時間，如5個工作日內]向甲方開具合法有效的發票。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方支付托管服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[具體逾期違約金比例，如萬分之五]向乙方支付逾期違約金。逾期超過[約定逾期天數，如30天]的，乙方有權暫停托管服務工作，并要求甲方支付已完成服務對應的費用及逾期違約金。2.若甲方擅自對電房設施設備進行改造、拆除或更換，導致電房設施設備損壞或影響其正常運行的，甲方應承擔全部修復費用及由此給乙方造成的損失。3.若甲方未配合乙方開展工作，致使乙方無法正常履行托管服務職責的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的巡檢周期、維護保養計劃或故障維修響應時間等要求履行托管服務職責，每出現一次違約行為，應向甲方支付違約金人民幣[具體違約金額，如1000元]。若因乙方違約行為導致電房設施設備損壞或電力供應中斷等嚴重后果的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于甲方的直接經濟損失、因停電給甲方造成的間接損失等。2.若乙方工作人員違反甲方安全管理制度或工作紀律，導致發生安全事故的，乙方應承擔全部法律責任和賠償責任，包括但不限于事故造成的人身傷亡賠償、財產損失賠償等。3.若乙方將電房托管服務工作轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的托管服務費用，同時乙方應按照本協議總金額的[具體比例，如20%]向甲方支付違約金。4.若乙方泄露甲方商業秘密或電房設施設備信息，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失，并向甲方支付違約金人民幣[具體違約金額，如50000元]。如乙方的行為構成犯罪的，甲方有權依法追究乙方的刑事責任。五、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行本協議過程中，如因不可抗力或政府政策調整等原因導致本協議無法繼續履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據實際情況協商解決善后事宜，如協商不成，可按照本協議約定的爭議解決方式處理。（二）協議生效與期限1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議有效期為[協議有效時長，如一年/兩年等]，自生效之日起計算。協議期滿后，雙方如無異議，則本協議自動延續[延續時長，如一年等]；如需終止協議，一方應在協議期滿前[提前通知時長，如30天]書面通知對方。（三）通知與送達雙方在本協議履行過程中如需向對方發送通知或其他文件，應以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件等）發送至本協議首部約定的地址或聯系方式。如一方地址或聯系方式發生變更，應及時書面通知對方。以信函方式送達的，自信函發出之日起[規定送達天數，如5天]視為送達；以傳真方式送達的，自傳真成功發送之時視為送達；以電子郵件方式送達的，自郵件進入對方指定的電子郵箱之時視為送