房屋改合同轉讓協(xié)議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與[房屋原合同相對方姓名/名稱]（以下簡稱原合同方）簽訂了關于[房屋具體地址]的房屋相關合同（合同編號：[合同編號]，以下簡稱原合同），現(xiàn)甲方擬將其在原合同中的權利和義務轉讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]。該房屋附帶的設施設備包括但不限于：[列舉房屋內(nèi)附帶的主要設施設備，如空調、熱水器、抽油煙機等]。房屋現(xiàn)狀為[已裝修/毛坯等具體情況]。2.原合同主要內(nèi)容概述原合同主要約定了甲方從原合同方處受讓該房屋的相關權利和義務，包括但不限于房屋的購買價格為人民幣[X]元，付款方式為[一次性付款/分期付款等具體方式]，交房時間為[具體日期]等內(nèi)容。（詳細描述原合同的主要條款，以便乙方全面了解轉讓的權利義務基礎）二、權利與義務轉讓1.權利轉讓甲方將其在原合同中享有的全部權利轉讓給乙方，包括但不限于要求原合同方按照原合同約定交付房屋的權利、在房屋存在質量問題時要求原合同方承擔維修或賠償責任的權利、依據(jù)原合同對房屋進行占有、使用、收益的權利等。乙方有權以自己的名義向原合同方主張原合同約定的各項權利，原合同方應向乙方履行相應義務，如同原合同直接約束乙方和原合同方一樣。2.義務轉讓甲方將其在原合同中應履行的全部義務轉讓給乙方，包括但不限于按照原合同約定的付款方式和時間向原合同方支付購房款的義務、在交房后按照相關規(guī)定和約定承擔房屋的物業(yè)管理費、水電費等費用的義務、按照原合同約定對房屋進行合理使用和維護的義務等。乙方應按照本協(xié)議及原合同的約定全面履行相關義務，如因乙方未履行義務導致原合同方或任何第三方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。三、轉讓價格及支付方式1.轉讓價格乙方應向甲方支付房屋改合同轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該轉讓款包含甲方因原合同所享有的權利價值及應承擔的義務成本等所有相關權益和責任的對價。2.支付方式分期付款：本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方支付轉讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在甲方協(xié)助乙方完成與原合同方的合同主體變更手續(xù)（如有）且確保乙方順利承接原合同權利義務后的[X]個工作日內(nèi)，乙方支付轉讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；剩余轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）在房屋交付且乙方確認無任何問題后的[X]個工作日內(nèi)支付完畢。一次性付款：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)將全部轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方的權利與義務1.甲方的權利與義務權利有權按照本協(xié)議約定收取轉讓款。有權要求乙方按照本協(xié)議及原合同的約定履行義務，如乙方未履行，甲方有權追究乙方的違約責任。義務向乙方如實披露原合同的詳細內(nèi)容及履行情況，包括但不限于房屋的實際狀況、原合同的履行進度、是否存在糾紛或潛在糾紛等信息。協(xié)助乙方與原合同方辦理合同主體變更手續(xù)（如有必要且可行），確保乙方能夠順利承接原合同中的權利和義務。在辦理變更手續(xù)過程中產(chǎn)生的一切費用由[具體承擔方]承擔。向乙方提供與原合同相關的所有文件資料，包括但不限于原合同文本、購房發(fā)票、房屋產(chǎn)權證書（如有）等，以便乙方全面了解房屋及原合同情況。在乙方支付第一期轉讓款后，積極配合乙方與原合同方進行溝通協(xié)調，確保乙方能夠順利介入原合同的履行，如協(xié)助乙方獲取房屋相關信息、參與交房驗收等事宜。在本協(xié)議履行期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自與原合同方就原合同的內(nèi)容進行變更或解除，不得實施任何損害乙方利益的行為。2.乙方的權利與義務權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務，包括但不限于提供文件資料、協(xié)助辦理合同主體變更手續(xù)等。在承接原合同權利義務后，有權依據(jù)原合同及本協(xié)議的約定向原合同方主張權利，享受相關權益。義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。全面履行原合同中約定的乙方應履行的各項義務，包括但不限于按時付款、合理使用房屋、承擔相關費用等。在本協(xié)議簽訂后，及時與原合同方取得聯(lián)系，表明受讓甲方權利義務的情況，并按照原合同及本協(xié)議的要求積極履行相關手續(xù)和義務。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將本協(xié)議項下的權利義務轉讓給第三方。在履行原合同過程中，如因乙方自身原因導致任何糾紛或損失，由乙方自行承擔全部責任，與甲方無關。如因乙方行為給甲方造成損失的，乙方應負責賠償甲方因此遭受的全部損失。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方如實披露原合同相關信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償金額為乙方因甲方未披露信息所遭受損失的全部金額。若甲方未協(xié)助乙方辦理合同主體變更手續(xù)（如有必要且可行）或未提供相關文件資料，影響乙方正常承接原合同權利義務的，每逾期一日，甲方應按照轉讓款金額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的轉讓款，同時甲方應按照轉讓款金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自與原合同方變更或解除原合同，或實施損害乙方利益的行為，導致乙方無法實現(xiàn)本協(xié)議目的的，甲方應向乙方返還已支付的全部轉讓款，并按照轉讓款金額的[X]%向乙方支付違約金；乙方因此遭受其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的轉讓款。若乙方未履行原合同中約定的義務，導致原合同方追究甲方責任或給甲方造成損失的，乙方應負責處理相關事宜，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自將本協(xié)議項下的權利義務轉讓給第三方，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的轉讓款，同時乙方應按照轉讓款金額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未