房委托出租裝修協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），并有意委托乙方進(jìn)行出租及裝修相關(guān)事宜，乙方具備相應(yīng)的專業(yè)能力和資質(zhì)，愿意接受甲方委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋用途為[居住/商業(yè)等]，房屋現(xiàn)狀為[毛坯/簡裝/精裝等]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如空調(diào)、冰箱、電視等]。房屋附屬設(shè)施及設(shè)備包括[列舉附屬設(shè)施，如停車位、花園等]。2.委托事項甲方委托乙方負(fù)責(zé)該房屋的出租事宜，包括但不限于尋找合適的租戶、洽談租賃條款、簽訂租賃合同等。甲方委托乙方對該房屋進(jìn)行裝修，裝修風(fēng)格為[具體風(fēng)格]，裝修范圍包括但不限于室內(nèi)墻面、地面、天花板的裝飾，水電線路改造，廚房、衛(wèi)生間的裝修等。裝修標(biāo)準(zhǔn)為[詳細(xì)說明裝修應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)，如使用的材料品牌、規(guī)格等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房屋出租及裝修的進(jìn)展情況，要求乙方定期匯報相關(guān)工作。有權(quán)對乙方的出租及裝修行為進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明或其他相關(guān)證明文件，確保乙方能夠合法開展委托事項。按照本協(xié)議約定向乙方支付相關(guān)費用。協(xié)助乙方辦理與房屋出租及裝修有關(guān)的手續(xù)，如提供必要的身份證明、授權(quán)委托書等。配合乙方對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行勘查，并向乙方如實告知房屋存在的質(zhì)量問題、瑕疵等情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取委托費用。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，有權(quán)自主決定房屋出租的方式、對象及租賃條款。在裝修過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況對裝修方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方并取得甲方書面同意。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)完成房屋出租及裝修工作。以合理、謹(jǐn)慎、專業(yè)的態(tài)度履行委托事項，盡最大努力維護(hù)甲方的利益。在房屋出租過程中，向甲方如實報告租戶的情況及租賃洽談進(jìn)展情況。在裝修過程中，選用符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求的材料，確保裝修質(zhì)量。嚴(yán)格遵守施工安全規(guī)范，確保施工安全。妥善保管甲方提供的相關(guān)文件和資料，不得泄露給任何第三方。在租賃期限屆滿或本協(xié)議終止后，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好地交還甲方。如因乙方原因造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、費用及支付方式1.出租委托費用乙方完成房屋出租工作并簽訂租賃合同后，甲方應(yīng)按照租賃合同月租金的[X]%向乙方支付出租委托費用。出租委托費用應(yīng)在租賃合同簽訂后的[X]個工作日內(nèi)支付。2.裝修費用裝修費用按照雙方認(rèn)可的裝修預(yù)算執(zhí)行，預(yù)算金額為[X]元。裝修費用支付方式為：裝修工程開工前，甲方向乙方支付裝修預(yù)算金額的[X]%作為預(yù)付款，即[X]元。裝修工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點，如水電改造完成、墻面地面基層處理完成等]時，經(jīng)甲方驗收合格后，甲方向乙方支付裝修預(yù)算金額的[X]%，即[X]元。裝修工程全部完成并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方向乙方支付裝修預(yù)算金額的剩余款項，即[X]元。3.其他費用因房屋出租及裝修產(chǎn)生的其他費用，如物業(yè)費、水電費、稅費等，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。四、裝修及出租期限1.裝修期限裝修期限自本協(xié)議簽訂之日起開始計算，預(yù)計裝修工期為[X]天，具體以實際施工進(jìn)度為準(zhǔn)。乙方應(yīng)在預(yù)計裝修工期內(nèi)完成裝修工作，如因乙方原因?qū)е卵b修延誤，每延誤一天，乙方應(yīng)按照裝修費用的[X]%向甲方支付違約金。如因不可抗力或甲方原因?qū)е卵b修延誤的，裝修工期相應(yīng)順延。2.出租期限出租期限自房屋裝修完成并經(jīng)甲方驗收合格交付乙方后開始計算，出租期限為[X]年，自[起始日期]至[結(jié)束日期]。租賃期滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。五、房屋交付及驗收1.房屋交付裝修工程完成后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗收。驗收合格后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備按照本協(xié)議約定的狀態(tài)交付給甲方。交付時，雙方應(yīng)簽署房屋交付確認(rèn)書，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的交付情況。2.驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋裝修應(yīng)符合本協(xié)議約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)及國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求。驗收內(nèi)容包括但不限于裝修工程質(zhì)量、室內(nèi)空氣質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備運行情況等。甲方應(yīng)在收到乙方驗收通知后的[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收，如甲方在規(guī)定時間內(nèi)未進(jìn)行驗收或驗收后未提出異議的，視為驗收合格。如甲方驗收時發(fā)現(xiàn)問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付相關(guān)費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停房屋出租及裝修工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費用及違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無法正常開展委托事項或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)完成房屋出租及裝修工作，每逾期一天，應(yīng)按照委托費用或裝修費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的費用，同時乙方應(yīng)按照委托費用或裝修費用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方在房屋出租及裝修過程中，違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定，選用不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求的材料，或因施工不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。若乙方泄露甲方提供的相關(guān)文件和資料，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失，并向甲方支付違約金[X]元。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補