房屋買賣協議書協議書?賣方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________買方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協議：一、標的物基本情況1.房屋位置：甲方所售房屋位于[具體地址]，該房屋所在樓棟建筑總層數為[X]層，本房屋位于第[X]層。2.房屋建筑面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[X]平方米。（以上面積均以房地產管理部門最終實測面積為準）3.房屋用途：該房屋規劃用途為[具體用途]。4.房屋結構：[房屋結構類型，如鋼筋混凝土結構等]5.附屬設施：該房屋附屬設施包括但不限于[詳細列舉附屬設施，如房屋內的固定裝修、家電家具（注明品牌、型號、數量等）、車位（如有）、儲藏室（如有）等]二、房屋權屬情況1.甲方保證該房屋沒有產權糾紛或債權債務糾紛，若因甲方原因導致該房屋存在產權糾紛或債權債務糾紛，由甲方承擔全部法律責任，并負責處理解決，確保乙方順利取得房屋產權。2.該房屋產權證書號為[具體證書號碼]，登記在甲方名下。甲方應在本協議簽訂后[X]個工作日內，向乙方提供該房屋的產權證書原件及相關資料，并協助乙方辦理房屋產權過戶手續。三、房屋價款及付款方式1.房屋價款：經雙方協商一致，該房屋成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等任何因素而調整。2.付款方式：乙方選擇以下第[X]種付款方式：一次性付款：乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，將全部購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）作為定金。第二期：在甲方協助乙方辦理完房屋網簽手續后[X]個工作日內，乙方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在房屋產權過戶手續辦理完畢，且乙方取得新的房屋產權證書后[X]個工作日內，乙方將剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。銀行貸款：乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）作為定金。乙方應在本協議簽訂后[X]個工作日內，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續。如因乙方原因導致貸款申請未獲批準或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知或甲方通知后的[X]個工作日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額部分。在銀行審批通過貸款申請后，甲方應協助乙方辦理房屋抵押登記手續。待房屋抵押登記手續辦理完畢且銀行放款至甲方指定賬戶后，甲方應及時通知乙方，乙方應在接到通知后的[X]個工作日內，將扣除定金及已支付款項后的剩余購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本協議約定收取房屋價款。2.甲方應保證所提供的房屋信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。3.甲方應在本協議簽訂后[X]個工作日內，向乙方交付房屋及附屬設施，并保證房屋及附屬設施處于正常使用狀態。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施進行驗收，如發現問題，甲方應負責及時修復或更換。4.甲方應積極協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照房地產管理部門的要求，配合乙方完成相關手續的辦理。辦理產權過戶手續所需的各項稅費，按照國家法律法規及當地政策的規定，由雙方各自承擔。5.在房屋交付前，甲方應負責結清該房屋的物業管理費、水電費、燃氣費、暖氣費、有線電視費等所有費用，并確保無任何欠費記錄。（二）乙方權利義務1.乙方有權要求甲方按照本協議約定交付房屋及附屬設施，并協助辦理房屋產權過戶手續。2.乙方應按照本協議約定的付款方式和時間支付購房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋成交價格的[X%]向甲方支付違約金。如乙方支付的違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償甲方的全部損失。3.乙方應在房屋交付時，對房屋及附屬設施進行認真驗收，如發現問題應及時向甲方提出。如乙方在驗收后未提出異議，視為乙方認可房屋及附屬設施的現狀。4.乙方應積極配合甲方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照房地產管理部門的要求，配合完成相關手續的辦理。五、房屋交付1.交付時間：甲方應在本協議簽訂后[X]個工作日內，將房屋及附屬設施交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因導致交付時間延遲的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后的合理時間內完成交付。2.交付地點：房屋交付地點為該房屋所在地。3.交付方式：甲方應向乙方提供房屋鑰匙，并與乙方共同對房屋及附屬設施進行現場交接。交接時，雙方應簽署房屋交接清單，明確房屋及附屬設施的交付狀況。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照房屋成交價格的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，甲方還應按照房屋成交價格的[X%]向乙方支付違約金。如乙方解除協議后仍要求甲方繼續履行協議的，甲方應在乙方要求的合理時間內交付房屋，并按照上述約定承擔違約責任。2.若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋成交價格的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，甲方還應按照房屋成交價格的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方無法取得房屋產權證書的，甲方應負責賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本協議約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋成交價格的[X%]向甲方支付違約金。如乙方支付的違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償甲方的全部損失。4.若乙方中途反悔不購買該房屋，甲方有權沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋成交價格的[X%]向甲方支付違約金。如乙方支付的違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償甲方的全部損失。5.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應負責賠償對方的全部損失。6.如因一方違約導致另一方通過訴訟或仲裁等方式解決爭議的，違約方應承擔對方因此支付的全部費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費、鑒定費等。七、爭議解決方式本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他事項1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.