房屋合同代保管協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受托人）：名稱：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有房屋相關(guān)合同需要妥善保管，特委托乙方提供代保管服務(wù)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.保管對(duì)象：甲方委托乙方代保管的房屋合同包括但不限于房屋買賣合同、租賃合同、抵押合同、產(chǎn)權(quán)證書、購(gòu)房發(fā)票、交房憑證等與房屋相關(guān)的所有書面合同及憑證（以下統(tǒng)稱"房屋合同"）。2.保管方式：乙方應(yīng)采取安全、保密的保管方式，確保房屋合同的完整性和安全性。乙方可根據(jù)實(shí)際情況選擇紙質(zhì)檔案保管或電子數(shù)據(jù)存儲(chǔ)等方式，但均需保證能夠隨時(shí)提供查閱和使用。如采用電子數(shù)據(jù)存儲(chǔ)方式，乙方應(yīng)具備完善的數(shù)據(jù)備份和安全防護(hù)措施，防止數(shù)據(jù)丟失、損壞或泄露。3.保管期限：自本協(xié)議生效之日起[X]年。保管期限屆滿前，甲方如需繼續(xù)委托保管，應(yīng)提前[X]日書面通知乙方；如甲方未提出繼續(xù)保管要求，乙方應(yīng)在保管期限屆滿后按照本協(xié)議約定將房屋合同返還甲方或按照甲方要求進(jìn)行處理。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)隨時(shí)查閱、復(fù)制保管的房屋合同。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定妥善保管房屋合同，如發(fā)現(xiàn)乙方保管不善導(dǎo)致合同損壞、丟失或泄露等情況，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實(shí)提供房屋合同的相關(guān)信息，確保所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。按照本協(xié)議約定向乙方支付保管費(fèi)用。在保管期限內(nèi)如需變更或補(bǔ)充房屋合同內(nèi)容，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提供相應(yīng)的書面材料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取保管費(fèi)用。在法律允許的范圍內(nèi)，對(duì)保管的房屋合同進(jìn)行必要的整理和分類，以便于保管和查閱。2.義務(wù)妥善保管房屋合同，采取必要的防火、防潮、防蟲、防盜等措施，確保合同的安全和完整。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將房屋合同轉(zhuǎn)借、出租、出售或提供給第三方使用。建立健全房屋合同保管制度，對(duì)保管的合同進(jìn)行詳細(xì)登記和記錄，包括合同名稱、編號(hào)、簽訂時(shí)間、保管期限等信息，確保賬目清晰。根據(jù)甲方要求，及時(shí)提供房屋合同的查閱和復(fù)制服務(wù)。查閱和復(fù)制時(shí)，乙方應(yīng)安排專人在場(chǎng)，確保查閱和復(fù)制過(guò)程的規(guī)范和安全。定期對(duì)保管的房屋合同進(jìn)行檢查和核對(duì)，如發(fā)現(xiàn)合同有損壞、丟失或其他異常情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。在保管期限屆滿或本協(xié)議終止后，按照甲方要求將房屋合同返還甲方或進(jìn)行銷毀。如甲方要求銷毀，乙方應(yīng)提供銷毀記錄供甲方查驗(yàn)。三、保管費(fèi)用及支付方式1.保管費(fèi)用：甲方應(yīng)向乙方支付的保管費(fèi)用為每年人民幣[X]元。2.支付方式：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)支付首年保管費(fèi)用；此后，每年保管費(fèi)用應(yīng)在當(dāng)年[X]月[X]日前支付。乙方應(yīng)在收到保管費(fèi)用后[X]日內(nèi)向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定支付保管費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停保管服務(wù)，并要求甲方支付已產(chǎn)生的保管費(fèi)用及違約金。如因甲方提供的信息不實(shí)或違反本協(xié)議約定導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定妥善保管房屋合同，導(dǎo)致合同損壞、丟失或泄露等情況，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額應(yīng)根據(jù)給甲方造成的實(shí)際損失確定，但最高不超過(guò)本協(xié)議約定保管費(fèi)用的[X]倍。如乙方未按照甲方要求及時(shí)提供查閱和復(fù)制服務(wù)，每逾期一次，應(yīng)按照當(dāng)次查閱或復(fù)制費(fèi)用的[X]倍向甲方支付違約金。如因乙方逾期提供服務(wù)給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方擅自將房屋合同轉(zhuǎn)借、出租、出售或提供給第三方使用，乙方應(yīng)向甲方支付本協(xié)議約定保管費(fèi)用的[X]倍作為違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。五、保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、房屋合同內(nèi)容及其他機(jī)密信息予以保密。未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。