蕪湖拆遷協議書?協議編號：[具體編號]簽訂地點：[詳細地點]簽訂日期：[年/月/日]甲方（拆遷人）：名稱：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（被拆遷人）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方現居住地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方因[項目名稱]建設需要，需對乙方位于蕪湖市[具體地址]的房屋及附屬物進行拆遷，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，就拆遷事宜協商一致，達成如下協議：一、拆遷標的物及服務具體描述（一）拆遷房屋基本情況乙方被拆遷房屋位于蕪湖市[具體地址]，房屋性質為[住宅/商業/工業等]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/經營等]。房屋結構為[磚混/磚木/框架等]，建成年份為[具體年份]，房屋所有權證號為[權證編號]。（二）附屬物情況1.附屬建筑物廚房：建筑面積[X]平方米，結構為[具體結構]。衛生間：建筑面積[X]平方米，結構為[具體結構]。其他附屬建筑物（如有）：詳細描述其建筑面積、結構及用途。2.附屬設施設備水電設施：室內外供水管道、供電線路及相關計量設備。通訊設施：固定電話線路、有線電視線路及網絡接入設備。空調：[品牌及型號]空調[X]臺。太陽能熱水器：[品牌及型號]太陽能熱水器[X]臺。其他附屬設施設備（如有）：逐一詳細列舉。（三）土地情況乙方房屋所占用土地性質為[國有土地/集體土地]，土地使用權證號為[權證編號]，土地面積為[X]平方米。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定及相關法律法規的規定，對乙方的拆遷房屋及附屬物進行拆遷。在拆遷過程中，有權要求乙方配合提供相關資料及協助拆遷工作。2.義務按照本協議約定的拆遷補償標準和方式，向乙方支付拆遷補償款及相關費用。負責辦理拆遷許可證及相關拆遷手續，確保拆遷工作合法合規進行。在拆遷過程中，采取必要的安全防護措施，保障乙方及周邊人員的人身安全和財產安全。按照約定的時間和方式，向乙方交付安置房屋（如有）或提供安置補償方案。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定，獲得相應的拆遷補償款及相關費用。有權要求甲方按照約定的時間和標準，交付安置房屋（如有）。對拆遷補償標準、安置房屋情況等享有知情權，有權要求甲方進行解釋和說明。2.義務按照本協議約定及甲方要求，在規定的時間內騰空房屋，并將房屋及附屬物完整交付給甲方進行拆遷。向甲方提供真實、有效的房屋產權證明、土地使用證明及其他相關資料。配合甲方進行拆遷工作，包括但不限于協助辦理相關手續、提供必要的證明文件等。在拆遷過程中，不得故意阻撓或干擾甲方的拆遷工作，不得損害甲方及其他相關方的合法權益。三、拆遷補償方式及標準（一）貨幣補償1.房屋補償款根據乙方房屋的市場評估價值，經雙方協商一致，甲方應向乙方支付房屋補償款人民幣[X]元。該補償款的計算依據為[評估機構名稱]出具的《房屋評估報告》（報告編號：[具體編號]），評估基準日為[評估基準日期]。2.附屬物補償款甲方按照以下標準向乙方支付附屬物補償款：廚房：人民幣[X]元。衛生間：人民幣[X]元。其他附屬建筑物（如有）：分別按照其評估價值或雙方協商價值支付相應補償款。附屬設施設備補償款：水電設施：人民幣[X]元。通訊設施：人民幣[X]元。空調：[品牌及型號]空調每臺補償人民幣[X]元，共計[X]元。太陽能熱水器：[品牌及型號]太陽能熱水器每臺補償人民幣[X]元，共計[X]元。其他附屬設施設備（如有）：分別按照其評估價值或雙方協商價值支付相應補償款。附屬物補償款總計人民幣[X]元。3.搬遷補助費甲方按照乙方房屋建筑面積每平方米[X]元的標準，向乙方支付搬遷補助費，共計人民幣[X]元。4.臨時安置補助費在乙方自行過渡期間，甲方按照乙方房屋建筑面積每平方米每月[X]元的標準，向乙方支付臨時安置補助費。臨時安置補助費按月支付，支付期限自乙方騰空房屋交付甲方拆遷之日起至甲方交付安置房屋（如有）后[X]個月止。預計臨時安置補助費總計人民幣[X]元，最終以實際支付期限為準。5.停產停業損失補償（如有）若乙方房屋用途為商業經營，甲方按照乙方上一年度月平均凈利潤的[X]%，乘以停產停業期限（自乙方停止經營之日起至甲方交付安置房屋（如有）后[X]個月止）的標準，向乙方支付停產停業損失補償。乙方應提供上一年度的經營財務報表等相關證明材料，作為計算停產停業損失補償的依據。預計停產停業損失補償總計人民幣[X]元，最終以實際計算為準。（二）產權調換（如有）1.安置房屋基本情況甲方提供位于蕪湖市[安置房屋具體地址]的[X]套房屋作為安置用房，房屋性質為[住宅/商業/工業等]，建筑面積分別為[具體面積1]平方米、[具體面積2]平方米......[具體面積n]平方米。安置房屋的戶型為[戶型描述]，房屋結構為[磚混/磚木/框架等]，建成年份為[具體年份]。2.產權調換差價結算乙方應向甲方支付產權調換差價，差價金額按照以下方式計算：產權調換差價=（安置房屋市場評估價值乙方被拆遷房屋補償款）附屬物補償款搬遷補助費臨時安置補助費停產停業損失補償（如有）若產權調換差價為正數，則乙方應在簽訂本協議之日起[X]日內，向甲方一次性支付該差價；若產權調換差價為負數，則甲方應在簽訂本協議之日起[X]日內，向乙方一次性支付該差價。安置房屋市場評估價值依據[評估機構名稱]出具的《安置房屋評估報告》（報告編號：[具體編號]），評估基準日為[評估基準日期]。3.房屋交付時間及標準甲方應在[預計交付日期]前，將安置房屋交付給乙方。交付的安置房屋應符合國家及地方相關質量標準，具備通水、通電、通氣等基本居住條件。甲方應向乙方提供《房屋質量保證書》和《房屋使用說明書》。四、拆遷期限及搬遷時間（一）拆遷期限本協議約定的拆遷期限自[拆遷開始日期]起至[拆遷結束日期]止。甲方應在拆遷期限內完成對乙方房屋及附屬物的拆遷工作。（二）搬遷時間乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內騰空房屋，并將房屋及附屬物完整交付給甲方進行拆遷。乙方騰空房屋后，應負責將房屋內的物品清理完畢，并保持房屋及附屬物的完好。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和標準向乙方支付拆遷補償款及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已到期的拆遷補償款及相關費用，同時按照協議總金額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協議約定的時間和方式交付安置房屋（如有），每逾期一日，應按照安置房屋市場評估價值的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照協議約定的安置房屋標準另行提供安置房屋，同時按照協議總金額的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方在拆遷過程中因故意或重大過失給乙方造成人身傷害或財產損失的，應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間騰空房屋并交付給甲方拆遷，每逾期一日，應按照拆遷補償款總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照協議總金額的[X]%向甲方支付違約金，同時乙方應承擔因逾期交房給甲方造成的一切損失。2.若乙方提供虛假資料或故意隱瞞重要信息，導致甲方在拆遷過程中遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方在拆遷過程中故意阻撓或干擾甲方的拆遷工作，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協議生效及變更本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。本協議的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。（二）保密條款雙方應對在本協議簽訂及履行過程中知悉的對方商業秘密、個人隱私等信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。（三）通知條款雙方在本協議中填寫的聯系地址和聯系電話為有效聯系方式。任何一方聯系方式發生變更的，應及時書面通知對方。一方按照本協議約定向對方發出的通知，以郵政特快專遞、掛號信或專人送達等方式發送至對方聯系地址的，視為已送達。（四）不可抗力條款因不可抗力事件導致一方無法履行本協議約定的義務的，該方不承擔違約責任，但應在不可抗力事件發生后的[X]日內書面通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力