田畝補錢協議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一定面積的田畝，乙方有意受讓該田畝并支付相應補錢，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就田畝轉讓事宜達成如下協議：一、田畝基本情況及標的物描述1.田畝位置：甲方所轉讓的田畝位于[具體地理位置]，其四至為：東至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。2.田畝面積：經雙方共同測量或依據相關土地權屬證明文件，該田畝面積為[X]畝（大寫：[大寫畝數]畝）。此面積為暫定面積，最終面積以實際測量為準，若實際面積與暫定面積存在差異，雙方同意按照本協議約定的價格及面積計算方式進行多退少補。3.土地用途：該田畝目前用于[農業用途描述，如種植水稻、小麥等具體農作物]。4.附屬設施：田畝上現有的附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如灌溉水渠、農用道路、田間簡易房屋等]，乙方受讓田畝后，有權繼續使用與田畝正常經營相關的附屬設施，但不得擅自拆除或損壞，如有損壞應負責修復或賠償。二、田畝補錢金額及支付方式1.補錢金額：乙方應向甲方支付的田畝補錢總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。此價格為雙方基于田畝現狀、土地用途、預期收益等因素協商確定的最終價格，不因任何市場因素、政策調整等原因而變更，雙方應嚴格按照本協議約定執行。2.支付方式：本協議簽訂之日起[X]個工作日內，乙方支付補錢總額的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]元整）。在辦理完田畝相關權屬變更登記手續（如有）后的[X]個工作日內，乙方支付剩余補錢，即人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]元整）。甲方應在收到每筆款項后出具收款憑證。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本協議約定收取田畝補錢。在乙方未按照協議約定支付款項或未履行其他義務時，有權依據本協議及相關法律法規追究乙方的違約責任。2.義務：保證所轉讓的田畝權屬清晰，不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況，如有任何第三方對田畝主張權利，由甲方負責處理并承擔由此給乙方造成的一切損失。協助乙方辦理與田畝相關的手續（如有），提供必要的證明文件和協助工作，確保手續辦理順利進行。因辦理手續產生的費用，除法律法規另有規定外，由雙方按照相關規定各自承擔。在本協議簽訂后至田畝交付前，負責維護田畝的現狀，不得擅自改變田畝用途、破壞附屬設施等，否則應承擔相應的賠償責任。在田畝交付時，向乙方提供田畝的相關資料，包括但不限于土地權屬證明、地上附著物清單等。（二）乙方權利義務1.權利：在支付全部田畝補錢后，有權按照本協議約定占有、使用、收益該田畝。對田畝的經營管理方式享有自主決定權，但應遵守國家法律法規及農業生產相關規定，不得從事違法違規活動。2.義務：按照本協議約定的時間和方式支付田畝補錢。在田畝受讓后，應合理使用田畝，不得閑置、荒蕪，按照農業生產規范進行經營管理，保護生態環境，不得對田畝造成永久性損害。因經營田畝產生的一切稅費、水電費、農業生產資料購買費用等相關費用由乙方自行承擔。在協議履行過程中，如遇政府征收、征用等情況，乙方應積極配合相關部門的工作，由此獲得的補償款歸乙方所有，但乙方應按照法律法規及本協議約定履行相應的義務，包括但不限于及時通知甲方、協助甲方辦理相關手續等。四、田畝交付及相關事項1.交付時間：甲方應在收到乙方支付的定金后的[X]個工作日內，將田畝交付給乙方。交付時，雙方應共同對田畝現狀進行確認，并簽署田畝交付確認書。2.交付方式：田畝交付以實地交付為準，甲方應保證田畝處于正常可經營狀態，無阻礙乙方正常使用的情況。3.交付內容：交付時，甲方應將田畝的實際情況如實告知乙方，包括但不限于田畝的土壤質量、水源情況、病蟲害情況等。同時，甲方應將田畝上現有的農作物（如有）、附屬設施等一并交付給乙方。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協議約定的時間、條件交付田畝，每逾期一日，應按照田畝補錢總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方所轉讓的田畝存在權屬糾紛或其他權利受限情況，導致乙方無法正常使用田畝或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項、賠償乙方因此遭受的直接經濟損失及預期可得利益損失。若甲方違反本協議約定，擅自改變田畝用途、破壞附屬設施等，應負責恢復原狀或按照市場價值賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協議約定的時間支付田畝補錢，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照田畝補錢總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本協議約定，擅自改變田畝用途、閑置荒蕪田畝、破壞附屬設施等，甲方有權要求乙方限期改正，若乙方拒不改正，甲方有權解除本協議，乙方應恢復田畝原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方在協議履行過程中，因自身原因導致田畝被政府征收、征用等情況，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失，包括但不限于退還甲方已支付的全部款項、賠償甲方因田畝未到期經營所遭受的預期可得利益損失等。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商