廣告墻租用合同協議書?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有在甲方所擁有的廣告墻發布廣告的需求，甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方租用甲方廣告墻事宜達成如下協議：一、廣告墻標的物具體描述1.位置：甲方提供的廣告墻位于[詳細地址]，該廣告墻處于[具體周邊環境描述，如人流量較大的商業街道、靠近公交站或地鐵站等]，具有良好的廣告展示效果。2.規格：廣告墻長為[X]米，高為[X]米，面積為[X]平方米。廣告墻的展示面平整，適合進行各類廣告形式的展示，包括但不限于噴繪廣告、燈箱廣告等。3.設施狀況：廣告墻配備有[具體設施，如照明設備、電源接口等]，以確保廣告展示的正常進行。甲方保證所提供的廣告墻設施能夠正常運行，滿足乙方廣告發布的基本條件。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿前，乙方應提前[X]日書面通知甲方是否續租。如乙方有意續租，在同等條件下享有優先續租權。雙方另行協商續簽合同的相關事宜。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此租金為固定價格，不因任何因素調整，除非本合同另有約定。2.支付方式：乙方應按照以下方式支付租金：支付周期：租金支付周期為[支付周期，如每月、每季度等]。支付時間：乙方應在每個支付周期開始前[X]日內，將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.逾期支付：若乙方未按照本合同約定的時間支付租金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付已使用期間的租金及逾期違約金，同時乙方應按照合同總租金的[X%]向甲方支付違約金。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利按照本合同約定收取租金及其他費用。對廣告墻的使用情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方改正或采取相應措施。在租賃期限內，甲方有權根據自身經營需要或政府相關規定對廣告墻進行必要的維護、修繕或改造，但應提前通知乙方，盡量減少對乙方廣告發布的影響。2.義務保證廣告墻的合法性及安全性，確保乙方能夠在本合同約定的期限內正常使用廣告墻進行廣告發布。按照本合同約定的時間和標準向乙方交付廣告墻，并提供必要的協助和支持，確保乙方能夠順利開展廣告發布工作。負責廣告墻的日常維護和保養工作，確保廣告墻設施設備的正常運行。如因甲方原因導致廣告墻出現故障或損壞，影響乙方廣告發布的，甲方應及時修復，并承擔相應的損失。在租賃期限內，未經乙方書面同意，甲方不得擅自將廣告墻出租給第三方或在廣告墻上發布其他任何廣告信息。（二）乙方權利與義務1.權利在租賃期限內，乙方有權按照本合同約定的方式和用途使用廣告墻進行廣告發布。對廣告墻的使用情況享有知情權，有權要求甲方提供廣告墻的相關信息和資料。在廣告發布過程中，乙方有權根據自身業務需要對廣告內容進行設計、制作和更換，但應確保廣告內容符合法律法規的規定，不得侵犯任何第三方的合法權益。2.義務按照本合同約定的時間和方式支付租金及其他費用。負責廣告內容的設計、制作、安裝及維護工作，并確保廣告內容符合法律法規的規定，不得含有任何違法、違規、虛假、有害或侵犯他人知識產權的信息。如因乙方廣告內容導致的任何法律糾紛或損失，由乙方承擔全部責任。在廣告發布前，乙方應將廣告設計稿或樣稿提交給甲方審核，經甲方書面同意后方可進行發布。未經甲方書面同意，乙方不得擅自更改廣告內容或發布形式。按照本合同約定的用途使用廣告墻，不得擅自將廣告墻轉租、轉借或用于其他任何非本合同約定的目的。在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，乙方應及時拆除廣告內容，并清理廣告墻，恢復廣告墻原狀。如乙方未按照約定拆除廣告內容或清理廣告墻，甲方有權自行拆除或清理，由此產生的費用由乙方承擔。五、廣告發布內容要求1.乙方發布的廣告內容必須符合國家法律法規的規定，不得含有任何違法、違規、虛假、有害、歧視性、侮辱性或侵犯他人知識產權的信息。2.乙方應確保廣告內容的真實性、合法性和準確性，不得誤導消費者或進行不正當競爭。如因乙方廣告內容導致的任何法律糾紛或損失，由乙方承擔全部責任。3.乙方發布的廣告內容應與乙方的經營范圍和業務性質相符，不得發布與甲方廣告墻所在區域或甲方經營業務無關的廣告信息。4.在廣告發布前，乙方應將廣告設計稿或樣稿提交給甲方審核，經甲方書面同意后方可進行發布。甲方有權對乙方的廣告內容進行監督檢查，如發現乙方廣告內容不符合本合同約定或法律法規的規定，有權要求乙方立即整改或停止發布。六、廣告制作與安裝1.乙方負責廣告的制作與安裝工作，并承擔相應的費用。廣告制作應符合本合同約定的規格和質量要求，確保廣告畫面清晰、色彩鮮艷、牢固耐用。2.在廣告安裝過程中，乙方應采取必要的安全措施，確保安裝工作的安全進行。如因乙方安裝過程中造成的任何人員傷亡或財產損失，由乙方承擔全部責任。3.乙方應在本合同約定的時間內完成廣告的制作與安裝工作，并確保廣告按時發布。如因乙方原因導致廣告未能按時發布，每逾期一日，乙方應按照合同總租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付已使用期間的租金及逾期違約金，同時乙方應按照合同總租金的[X%]向甲方支付違約金。七、廣告維護與管理1.在租賃期限內，乙方應負責廣告的日常維護與管理工作，確保廣告畫面的整潔、完好。如發現廣告畫面有損壞、褪色或其他影響廣告展示效果的情況，乙方應及時進行修復或更換。2.乙方應定期對廣告設施設備進行檢查和維護，確保廣告設施設備的正常運行。如因乙方維護管理不善導致廣告設施設備出現故障或損壞，影響廣告發布的，乙方應及時修復，并承擔相應的損失。3.在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，乙方應及時拆除廣告內容，并清理廣告墻，恢復廣告墻原狀。如乙方未按照約定拆除廣告內容或清理廣告墻，甲方有權自行拆除或清理，由此產生的費用由乙方承擔。八、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未按照合同約定的時間和標準向乙方交付廣告墻或提供必要的協助和支持，導致乙方無法正常使用廣告墻進行廣告發布的，甲方應按照合同總租金的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方違反本合同約定，擅自將廣告墻出租給第三方或在廣告墻上發布其他任何廣告信息，甲方應按照合同總租金的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。同時，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及其他費用。3.若乙方違反本合同約定，未按照合同約定的時間和方式支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付已使用期間的租金及逾期違約金，同時乙方應按照合同總租金的[X%]向甲方支付違約金。4.若乙方違反本合同約定，擅自將廣告墻轉租、轉借或用于其他任何非本合同約定的目的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付已使用期間的租金及逾期違約金，同時乙方應按照合同總租金的[X%]向甲方支付違約金。乙方應立即停止違約行為，并恢復廣告墻原狀。5.若乙方違反本合同約定，發布的廣告內容不符合法律法規的規定或侵犯了任何第三方的合法權益，乙方應承擔全部法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。同時，甲方有權要求乙方立即停止發布違法廣告，并采取措施消除影響。6.若乙方違反本合同約定，未按照合同約定的時間完成廣告的制作與安裝工作或廣告未能按時發布，每逾期一日，乙方應按照合同總租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付已使用期間的租金及逾期違約金，同時乙方應按照合同總租金的[X%]向甲方支付違約金。7.若乙方違反本合同約定，未按照約定拆除廣告內容或清理廣告墻，甲方有權自行拆除或清理，由此產生的費用由乙方承擔。乙方應按照合同總租金的[X%]向甲方支付違約金。九、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同有沖突之處，以補