法院查封后房產協議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處房產（以下簡稱"該房產"），該房產已被法院依法查封，現甲乙雙方經友好協商，就該房產的相關事宜達成如下協議：一、房產具體描述1.房產位置：該房產位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業等]。2.房產現狀：該房產目前處于被法院查封狀態，查封文號為[具體查封文號]，查封期限自[起始日期]至[結束日期]。房屋內部裝修情況為[詳細描述裝修狀況]，附屬設施包括[列舉附屬設施，如停車位、儲物間等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付轉讓款項。在符合法律規定和本協議約定的前提下，有權對該房產相關事宜進行合理說明和解釋。2.義務保證對該房產擁有合法處分權，確保本協議的簽訂和履行不違反法律法規及相關政策規定，且不會因自身原因導致乙方遭受任何損失。向乙方如實披露該房產的查封情況、產權狀況、抵押情況、租賃情況等所有與房產相關的重要信息，不得隱瞞或提供虛假信息。協助乙方辦理與該房產相關的手續，在條件允許且符合法律規定的情況下，配合乙方解除房產查封手續及后續的產權變更登記手續等，但因辦理相關手續產生的費用按照本協議約定執行。在本協議履行期間，不得擅自將該房產另行轉讓、抵押、出租或設置其他權利負擔，否則應承擔由此給乙方造成的全部損失。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行各項義務，包括但不限于提供房產相關信息、協助辦理手續等。在甲方履行協議約定義務后，有權要求甲方交付該房產及相關資料。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款項。承擔因購買該房產可能產生的一切稅費及其他相關費用，但法律法規另有規定或本協議另有約定的除外。在本協議履行過程中，積極配合甲方辦理與房產相關的各項手續，提供必要的協助和資料。對甲方提供的房產相關信息予以保密，不得向任何第三方泄露，否則應承擔由此給甲方造成的損失。三、轉讓款項及支付方式（一）轉讓款項雙方協商確定該房產的轉讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方按照以下方式向甲方支付轉讓款項：1.首付款：在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，乙方向甲方支付轉讓款項的[X]%作為首付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.第二期款項：在甲方協助乙方辦理完房產解封手續且房產可正常辦理過戶登記手續后的[X]個工作日內，乙方向甲方支付轉讓款項的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：在該房產產權變更登記至乙方名下后的[X]個工作日內，乙方向甲方支付剩余轉讓款項，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、房產交付1.在甲方收到乙方支付的全部轉讓款項后，且該房產具備交付條件（包括但不限于法院解除查封等），甲方應在[X]個工作日內將該房產交付給乙方。交付時，雙方應共同對房產及其附屬設施設備進行查驗，如發現問題應及時記錄并協商解決。2.房產交付的同時，甲方應向乙方提供與該房產相關的全部資料，包括但不限于房產證、購房合同、發票、物業交割清單等。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方如實披露房產相關信息，或提供虛假信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方已支付的轉讓款項、利息損失、因購買房產產生的各項費用以及乙方預期可得利益損失等。2.若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理相關手續，或擅自解除本協議，或擅自將該房產另行轉讓、抵押、出租或設置其他權利負擔，致使本協議無法履行或乙方無法取得該房產所有權的，甲方應雙倍返還乙方已支付的首付款，并按照轉讓款項總額的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照本協議約定的時間交付房產或相關資料，每逾期一日，應按照轉讓款項總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的首付款，并按照轉讓款項總額的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付轉讓款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的首付款不予退還，同時乙方應按照轉讓款項總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方違反本協議約定，擅自將甲方提供的房產相關信息泄露給第三方，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失，并按照轉讓款項總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理相關手續，導致本協議無法順利履行的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____