物業(yè)同意陽光房協(xié)議書?甲方（業(yè)主）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（物業(yè)管理公司）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬在其房屋上搭建陽光房，乙方作為該物業(yè)的管理方，為維護(hù)小區(qū)整體環(huán)境和公共利益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方搭建陽光房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.陽光房位置：甲方房屋位于小區(qū)[具體樓號][具體單元][具體房號]，擬搭建陽光房位于該房屋[詳細(xì)方位描述，如：南側(cè)陽臺外延伸部分]。2.陽光房規(guī)格：陽光房的尺寸為長[X]米，寬[X]米，高[X]米。材質(zhì)采用[具體材質(zhì)，如鋁合金框架搭配雙層中空玻璃]，顏色為[具體顏色]。陽光房頂部設(shè)計(jì)為[平頂/斜頂?shù)染唧w樣式]，并設(shè)置[天窗數(shù)量及規(guī)格]天窗，四周配備[門窗開啟方式及規(guī)格]門窗，以確保采光、通風(fēng)及安全性。3.搭建要求：甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)規(guī)劃要求進(jìn)行陽光房搭建，確保搭建行為符合建筑安全標(biāo)準(zhǔn)，不對房屋主體結(jié)構(gòu)造成損害，不影響周邊居民的正常生活及小區(qū)整體美觀。陽光房應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)完成搭建，搭建過程中產(chǎn)生的噪音、灰塵等應(yīng)控制在合理范圍內(nèi)，避免對其他業(yè)主造成干擾。4.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：乙方同意在甲方按照本協(xié)議約定搭建陽光房的前提下，為甲方提供必要的協(xié)助和監(jiān)督服務(wù)。包括但不限于對搭建過程進(jìn)行不定期巡查，確保搭建行為符合本協(xié)議及相關(guān)規(guī)定；協(xié)調(diào)處理甲方搭建過程中與其他業(yè)主可能產(chǎn)生的糾紛；在陽光房搭建完成后，對其外觀及使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保不出現(xiàn)違反小區(qū)管理規(guī)定的行為。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的規(guī)格和要求搭建陽光房。在搭建過程中，有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和監(jiān)督服務(wù)。2.義務(wù)搭建陽光房所需的一切費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)，包括但不限于材料采購、施工費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)用等。嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)約，按照本協(xié)議約定的時(shí)間、規(guī)格和要求進(jìn)行陽光房搭建。搭建前應(yīng)向乙方提交詳細(xì)的搭建方案，經(jīng)乙方審核同意后方可實(shí)施。搭建方案應(yīng)包括但不限于陽光房的設(shè)計(jì)圖紙、材質(zhì)說明、施工計(jì)劃等內(nèi)容。在搭建過程中，應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，因甲方原因造成的安全事故，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。同時(shí)，應(yīng)妥善處理施工過程中產(chǎn)生的各類廢棄物，保持施工現(xiàn)場的整潔。搭建完成后，應(yīng)及時(shí)通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。如陽光房存在質(zhì)量問題或不符合本協(xié)議約定的情況，應(yīng)按照乙方要求及時(shí)進(jìn)行整改，直至符合要求為止。按照乙方要求提供搭建陽光房所需的相關(guān)資料，配合乙方進(jìn)行監(jiān)督檢查工作。不得利用陽光房從事任何違法違規(guī)活動，不得影響小區(qū)公共安全和環(huán)境衛(wèi)生，不得侵犯其他業(yè)主的合法權(quán)益。如因甲方使用陽光房引發(fā)糾紛或投訴，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對甲方搭建陽光房的行為進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求甲方提供相關(guān)資料，對不符合本協(xié)議約定或法律法規(guī)要求的搭建行為提出整改意見。如甲方搭建陽光房的行為可能對小區(qū)整體環(huán)境、公共安全或其他業(yè)主權(quán)益造成重大影響，乙方有權(quán)要求甲方立即停止搭建，并采取相應(yīng)措施消除影響。2.義務(wù)在收到甲方提交的搭建方案后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成審核，并將審核意見及時(shí)通知甲方。如方案符合要求，應(yīng)給予同意搭建的書面回復(fù)；如存在問題，應(yīng)明確指出并要求甲方進(jìn)行修改完善。按照本協(xié)議約定為甲方提供協(xié)助和監(jiān)督服務(wù)，定期對搭建現(xiàn)場進(jìn)行巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并協(xié)調(diào)解決搭建過程中出現(xiàn)的問題。向甲方提供小區(qū)關(guān)于陽光房搭建的相關(guān)規(guī)定和要求，告知甲方搭建陽光房可能涉及的法律法規(guī)及注意事項(xiàng)。在陽光房搭建完成后，及時(shí)組織驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，應(yīng)出具驗(yàn)收合格證明；如驗(yàn)收不合格，應(yīng)書面通知甲方整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為止。三、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、規(guī)格和要求搭建陽光房，每逾期一天，應(yīng)按照搭建費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方恢復(fù)原狀，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方及其他業(yè)主造成的全部損失。如甲方提交的搭建方案未經(jīng)乙方審核同意擅自施工，乙方有權(quán)要求甲方立即停止施工，并按照本協(xié)議約定重新提交方案。如甲方拒絕整改，乙方有權(quán)采取措施制止甲方施工，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方還應(yīng)按照搭建費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。若甲方搭建的陽光房不符合本協(xié)議約定或相關(guān)法律法規(guī)要求，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在乙方規(guī)定的期限內(nèi)進(jìn)行整改。如逾期未整改或整改后仍不符合要求，乙方有權(quán)委托第三方進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。同時(shí)，甲方應(yīng)按照搭建費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。甲方違反本協(xié)議約定，利用陽光房從事違法違規(guī)活動或影響小區(qū)公共安全、環(huán)境衛(wèi)生、侵犯其他業(yè)主合法權(quán)益的，應(yīng)立即停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。同時(shí)，甲方應(yīng)按照搭建費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金，如給乙方及其他業(yè)主造成損失的，應(yīng)予以賠償。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間對甲方提交的搭建方案進(jìn)行審核或未及時(shí)給予甲方審核意見，每逾期一天，應(yīng)按照本協(xié)議約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)的[X%]向甲方支付違約金。如乙方未按照本協(xié)議約定為甲方提供協(xié)助和監(jiān)督服務(wù)，導(dǎo)致甲方搭建過程中出現(xiàn)問題或糾紛未能及時(shí)解決，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方應(yīng)采取措施積極協(xié)調(diào)解決問題，并按照本協(xié)議約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)的[X%]向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，應(yīng)予以賠償。乙方在驗(yàn)收過程中故意刁難甲方或出具不合理的驗(yàn)收意見，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照本協(xié)議約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)的[X%]向甲方支付違約金。四、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至陽光房搭建完成并通過乙方驗(yàn)收合格之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（蓋章）：________________