改房屋施工安全協議書?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（受托方）：公司名稱：______________________統一社會信用代碼：________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方擬對其所有的房屋進行施工改造等相關活動，為明確雙方在施工過程中的權利義務，確保施工安全，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方經友好協商，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.施工項目：甲方委托乙方對位于[房屋詳細地址]的房屋進行[具體施工內容，如室內裝修改造、屋頂修繕、水電改造等]施工。2.施工范圍：涵蓋房屋內指定區域的[詳細說明施工涉及的房間、部位等]。3.施工要求：乙方應按照國家現行的施工規范、質量驗收標準以及甲方提供的設計圖紙或施工要求進行施工，確保施工質量達到合格標準。具體施工要求包括但不限于[列舉一些關鍵的施工質量和工藝要求]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監督檢查，提出合理的意見和建議。有權知曉施工進度及質量情況，要求乙方提供相關報告和資料。2.義務向乙方提供施工現場及毗鄰區域內供水、排水、供電、供氣、供熱、通信、廣播電視等地下管線資料，氣象和水文觀測資料，相鄰建筑物和構筑物、地下工程的有關資料，并保證資料的真實、準確、完整。負責協調施工現場周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物（含文物保護建筑）、古樹名木的保護工作，并承擔有關費用。按照本協議約定及時支付工程款項。為乙方的施工提供必要的協助，如協助乙方辦理相關施工許可證等手續（如有需要）。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付工程款項。有權根據施工需要合理安排施工人員和施工設備。2.義務具備相應的施工資質和安全生產許可證，確保施工人員具備相應的從業資格證書。制定施工安全管理制度和應急預案，建立健全安全生產責任制度，明確各崗位的安全職責。對施工人員進行安全教育培訓，使其熟悉施工安全操作規程，掌握必要的安全知識和技能。在施工現場設置明顯的安全警示標志，配備必要的安全防護用品和消防器材。按照施工規范和安全操作規程進行施工，確保施工安全，避免發生安全事故。在施工過程中如發現安全隱患，應立即停止施工，采取有效的措施消除隱患后方可繼續施工。負責施工現場的環境保護工作，采取有效措施控制施工揚塵、噪聲、廢水等污染，減少對周邊環境的影響。定期向甲方報告施工進度、質量及安全情況，接受甲方的監督檢查和指導。在施工過程中如因乙方原因造成第三方人身傷亡或財產損失的，由乙方承擔全部賠償責任。三、施工安全保障措施1.安全防護設施乙方應根據施工現場的實際情況，在危險部位設置符合國家標準的安全防護設施，如圍擋、警示標志、防護欄桿、安全網等。對施工用電、施工機械、腳手架等重點設備和設施進行定期檢查和維護，確保其安全性能良好。2.安全教育培訓乙方應在施工前對所有施工人員進行三級安全教育培訓，培訓內容包括安全生產法律法規、安全操作規程、事故案例分析等。定期組織施工人員進行安全培訓和演練，提高施工人員的安全意識和應急處置能力。3.安全檢查與隱患排查乙方應建立每日安全檢查制度，對施工現場進行全面檢查，及時發現和消除安全隱患。定期組織安全隱患排查治理工作，對排查出的安全隱患進行分類登記，制定整改措施，明確整改責任人，限期整改到位。4.應急預案制定與演練乙方應制定完善的施工安全應急預案，明確應急救援的組織機構、職責分工、應急響應程序、救援措施等內容。定期組織施工人員進行應急預案演練，確保施工人員熟悉應急處置流程，能夠在事故發生時迅速、有效地進行救援。四、工程款項支付1.支付方式：甲方按照以下方式向乙方支付工程款項：合同簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付工程預付款，金額為合同總價款的[X]%，即人民幣[具體金額]元。工程進度達到[具體進度節點，如基礎完工、主體結構完工等]后，甲方向乙方支付工程進度款，金額為合同總價款的[X]%，即人民幣[具體金額]元。工程竣工驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付工程尾款，金額為合同總價款的[X]%，即人民幣[具體金額]元。2.支付憑證：乙方應在每次申請工程款項支付時，向甲方提供合法有效的發票及相關支付申請資料。甲方在收到乙方提供的完整資料后，按照本協議約定的時間和方式進行支付。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定及時支付工程款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程款項及相應的違約金。若甲方未按照本協議約定提供相關資料或協助乙方辦理相關手續，導致乙方無法正常施工的，甲方應承擔因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的施工范圍、施工要求、施工安全保障措施等進行施工，乙方應負責無償返工整改，直至達到合格標準。因返工整改給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協議約定的時間完成施工任務，每逾期一日，應按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的工程款項，同時乙方應按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在施工過程中發生安全事故，導致甲方或第三方人身傷亡或財產損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方也應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽