租用地皮協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[地皮詳細地址]的地皮（以下簡稱"該地塊"），乙方有意租用該地塊用于[具體用途]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下租用地皮協議：一、標的物描述1.該地塊位于[詳細地址]，其四至為：東至[具體東至界限]，南至[具體南至界限]，西至[具體西至界限]，北至[具體北至界限]。2.土地面積為[X]平方米，以實際測量為準。3.土地用途為[具體用途]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還該地塊。如乙方有意續租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方不再續租給乙方，乙方應無條件在租賃期滿之日或甲方通知的合理期限內將該地塊交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標準為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[X]年調整一次，調整幅度根據市場行情及物價指數等因素協商確定。2.乙方應在簽訂本協議后的[X]個工作日內，向甲方支付第一年的租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此后，乙方應在每年租賃期起始日前[X]天向甲方支付當年租金。3.乙方支付租金的方式為：[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]。甲方應在收到租金后的[X]個工作日內，向乙方提供合法有效的收款憑證。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.甲方有權按照本協議約定收取租金及其他費用。2.甲方應保證該地塊的權屬清晰，無任何權屬糾紛，并確保乙方在租賃期內能夠合法、安全、正常地使用該地塊。3.甲方應協助乙方辦理與該地塊租賃相關的手續，所需費用由[具體承擔方]承擔。4.在租賃期內，甲方如需提前收回該地塊，應提前[X]個月書面通知乙方，并按照乙方已支付但尚未使用期間的租金比例退還乙方租金，同時賠償乙方因提前收回地塊而遭受的直接損失。（二）乙方權利與義務1.乙方有權在租賃期內按照約定的用途使用該地塊。2.乙方應按照本協議約定按時足額支付租金及其他費用。3.乙方應自行承擔在該地塊上從事經營活動或其他使用行為所產生的一切費用，包括但不限于水電費、物業費、稅費等。4.乙方應合理使用該地塊，不得擅自改變土地現狀及地上附著物，如需進行必要的建設或改造，須事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規的規定辦理審批手續。乙方的建設或改造行為應符合安全、環保等要求，費用由乙方自行承擔。租賃期滿或協議終止時，乙方應將地塊及地上附著物按照原狀交還甲方，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。5.乙方在租賃期內不得將該地塊擅自轉租、轉借或抵押給第三方。如因特殊情況確需轉租，須事先征得甲方書面同意，并簽訂書面轉租協議。轉租期間，乙方應繼續履行本協議約定的各項義務。6.乙方應遵守國家法律法規及當地政府關于土地使用的相關規定，不得在該地塊上從事違法違規活動。如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。五、土地交付與返還1.甲方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內將該地塊交付給乙方。交付時，雙方應共同對地塊現狀進行確認，并簽署書面交接清單。2.租賃期滿或協議終止后，乙方應在[X]個工作日內將該地塊交還甲方。交還時，乙方應保證地塊及地上附著物完好無損，如有損壞或丟失，乙方應負責修復或賠償。乙方應清理地塊上的所有物品及垃圾，恢復地塊原狀。六、違約責任1.若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照協議租金總額的[X%]向甲方支付賠償金。2.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常使用該地塊或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。3.若乙方擅自改變土地用途、轉租、轉借或抵押該地塊，甲方有權解除本協議，收回該地塊，乙方已支付的租金不予退還，并應按照協議租金總額的[X%]向甲方支付賠償金。4.若乙方未按照本協議約定按時交還地塊，每逾期一日，應按照協議租金標準的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權采取強制收回措施，由此產生的一切費用及損失均由乙方承擔。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突